4 U: K* o! Q. Z' m; }% C 中国媒体对底特律“烂尾楼”的报道称，有美国人两年来买下了底特律363处房产，而且是便宜的不得了，买双鞋子的钱就可以买一套房子，大大地合算。这位大手笔买房的美国人显然成了最好的底特律房屋推销商，她很有底气而且看起来有点买房只会干赚不赔的说，5年前卖45万美元的房子,她现在仅花2300美元就买了下来。在买房上最大的一笔开支花了12000美元，买下了曾价值170万美元的房产，最小的一套房子只花了500美元。一些中国人由此看到了商机，这发财的机会真是从天而降。6 l v9 j5 i' N! I. H6 w
( V" b; Q3 E7 f4 Z( ^+ K% U9 x3 L. I 网上超过百万人热议如何到底特律抄底，更有网站称，他们将组织一批购房者到底特律去“巡礼”。1 y0 g1 L/ R6 }7 x* y
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美国底特律市中心1美元的住宅' R* t8 U/ G+ A7 A! U6 y% A
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这种1美元的房子白给你，你敢要吗？6 N; O$ l, m6 b, l' ~+ N5 G
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0 ] K% Q5 ~$ x' c" s6 h6 } / k$ ^ [; |3 J6 t4 R8 H 8 Z* B/ I2 d& z( f9 v. U& A( { 近30年间，底特律流失了超过100万居民，目前底特律市的人口只剩下70万。几年前汽车工业的不振令汽车城萎靡不振，2012年，底特律被《福布斯》杂志评为“美国最悲惨城市”。底特律房地产市场一路下滑，城市住宅的中位房价只有7万多美元。那些在市场上标价便宜的住房基本上是在市中心地区，就如荒废的“烂尾楼”，投资这样的房地产就等于买了一堆废铜烂铁。想想看，在美国最悲惨城市买房，而且是白菜价的房，到底最后谁会成了悲惨世界的主人公？很多居民迁往底特律的郊区和卫星城，那里的房价还可以维持在较为正常的水平，做为投资或可获得回报，但这要看这座城市经济复苏的程度。; J; v& Z# }% a. u
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* P. }+ w- F7 b/ w( P , z8 I5 n' _8 F, B" D7 g! S : j2 v1 g1 C9 J1 T: e ( [! B( A9 H& X+ K$ A 这幢售价2.4万美元的住宅看外表还不错，属于活动住房。: v% y4 ?3 Q4 H% A7 n) S" k
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在美国买房那是要熟悉当地社区的情况，所谓房地产投资可赚钱的秘诀就是看住房在什么样的社区。底特律的房价看似白菜价，但其背后隐含了许多高于房价本身的隐性成本，对于那些外来的购房者而言，有能力去抄底，但这不等于有能力能把买到手的房子维持下去。! e+ |9 _5 I* I
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d1 V9 i/ P6 }$ e$ z* V 售价16.9万美元的这幢住宅，抄底还有希望赚钱，关键是看社区环境。 ( X$ \0 W+ ~. F# v ! {$ ]- k( y C$ G & e# V' ?0 w( J5 t# i7 A6 d 4 x% Z# x' U4 I z6 Q; |8 O( K; T6 ^! f5 j/ g; ]. O
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这是售价25万美元的住宅，居住面积有330平方米，五间卧房。$ H( f$ a3 k9 N' h