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标题: 中国人买下加拿大超级豪宅 占地近两亩 [打印本页]
作者: ottawa    时间: 2013-6-6 13:48
标题: 中国人买下加拿大超级豪宅 占地近两亩
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星岛日报  2013-06-06 08:12:25  [0条评论,查看/发表评论]
                                                                                
4 X, Z2 K3 W( s' S# Y  _                        　多伦多骑马径豪宅区一个放盘仅5个月、佔地近两亩的超级豪宅，昨日以超过1,000万元的高价，由一名中国大陆买家购入。地产投资专家徐华飞说，豪宅保值和增值的空间大，在经济不明朗时更受买家追捧。
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                        　　加通社       
6 {7 d5 c% N4 d                        　　徐说，北约克的惠柳第区的同一条街，这个星期就一天内有两个售价超过200万元的物业易手，买家都是华裔。200至300万元的普通豪宅，交投相当活跃，基本上挂牌一个月内成交，也有不少是一个星期就卖出。        : x4 |- t' J8 {
                        　　华裔买家重视校区       
4 r8 C2 S. C8 E7 g2 y0 h3 ^- t4 G# R; L                        　　他指出，1,000万以上的超级豪宅，一般放盘一年以上，甚至3至5年才找到买家，这个位于Post Road 52号的大宅，能够在5个月就成交，算得上是相当快。至于业主开价1,350万元，最后以1,020万元成交。徐华飞认为价格是合理的市场价。他说，超级豪宅与一般物业有很大分别，除了考虑地点之外，建筑物的结构和装修也极为重要。现时区内挂牌的物业，尚有超过2,500万元的。        ( b5 A" ]- H  J4 H0 k. L" p
                        　　据悉，购入这幢有5个套房式睡房，主人房的浴设备更是6件头，连泳池和网球场，以及5车房物业的是一名来自中国大陆的买家。他说，200至500万元物业有不少华裔买主，1,000万元的也不在少数，但比例不高。       
; ^5 m0 N1 y+ |* C; A% R                        　　华裔买家大多偏好York Mills、Bayview Village、惠柳第、湾景山和烈治文山一带的传统豪宅区。这是因为名气和自然环境之外，华裔也非常重视校区。不过也有一些华裔买家喜爱全新的物业，因为设计的理念比较好，结构和装修现代化，也采用新的环保物料。一些买家选择原址拆卸重建，但很多人就看中北面烈治文山、阿罗拉和纽马克，又或西面密西沙加等新开发区。        0 z! N4 l2 t7 o) [! ^6 D; S
                        　　他说，有部分潜在买家仍然抱持观望态度；但豪宅的买卖与一般住宅并不相同。豪宅相对于普通住宅而言，保值和增值的空间大。当经济较差时有保值的巧能，经济好景时，则升值潜力高；所以很多投资者在经济情况不明朗的时候，反而大胆投资豪宅。        : ]; s* r7 u8 |6 F4 F0 @

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