| 中国买家帮助温哥华走出楼市崩溃# L$ X3 Q" C1 A" M& z: {! E |
| 2013-06-09 18:35:20 |
| 三面环山，一面傍海，处于高纬度，但终年气候温和、湿润，环境宜人，这是温哥华多次被经济学人智库(Economist Intelligence Unit)评选为全球最宜居城市的重要原因。作为加拿大着名的旅游胜地、第六大城市，温哥华人口数量为60.3万。优良的交通连接，以及极具竞争性的学校选择，也提升了这座城市的吸引力，尤其是对于越来越多想要离开内地搬到别的城市生活的中国人来说。 对于国际买家来说，温哥华的很大一部分吸引力源自该市颇具声望的学校、学院和大学，而排名靠前的绝大多数学校位于该市的西区，(加拿大一些最贵房产位于西区)。统计数据显示，温哥华房价的确较高。根据官方数据，该地区独立房屋的平均价格近60万加元，公寓平均价格为36万加元，在加拿大位居前列。与此同时，中国移民数量不断增多，再加上有些新移民购房要求靠近名校或者中文商业中心，某些区域的房产项目热销。 地产代理商Rennie & Associates Realty的创始人鲍勃•伦尼(Bob Rennie)预计，在温哥华西区价值超过200万美元的房屋中，80%被卖给想要住在学校附近的中国买家。 加拿大不列颠哥伦比亚大学(The University of British Columbia)，是加拿大知名的高等教育机构之一，在国际上也享有盛誉。这所大学就位于温哥华的西区，为该地区引来了买家的关注和参与。苏富比加拿大分公司的首席执行官罗斯•麦克克莱蒂(Ross McCredie)预计，西区10%至15%的房产归国际买家所有：很多海外买家是为了子女的学业在温哥华购置房产，同时他们也认为这是种安全的投资。 温哥华之所以被视为相对安全的投资，主要取决于该市拥有健康的房地产市场。尽管房价有所下跌，但是在短短18个月内就成功摆脱2008年全球金融海啸催生出的房地产崩溃。有分析人士指出，相比较美国而言，中国更喜欢购买加拿大的房产。原因很简单，加拿大的房地产市场要比美国的更具货币，而且对外国人在本国买房的限制较少。 S1 ` p: `" A& a$ Y. x 列治文位于温哥华的南部，距离温哥华国际机场8公里，是国际买家极为感兴趣的区域。列治文虽然不是温哥华华人绝对人口最多的城市，但是却是华人居民比例最高的城市，也是北美地区唯一一个华人人口比例超过40%的城市。 自2010年冬季奥运会以来，温哥华改善了市中心到机场的交通连接。温哥华房地产市场业内人士指出，在过去的五年内，他们见证了买家态度的转变：买家会花费大量的时间来决定自己想要和应该住在哪里，买房地点必须拥有好餐馆，而且还要交通便利等等。 * b5 D$ w% p& c- S% w |
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