www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
加房价高估至少3成 回调风险大
[打印本页]
作者:
ottawa
时间:
2013-7-5 14:57
标题:
加房价高估至少3成 回调风险大
加房价高估至少3成 回调风险大
OECD:加国房价 至少高估30%
* i4 P1 D5 Z" Q! r& f
; b7 x) k5 G# R" j
经济合作发展组织(OECD)5日公布的成员国房地产市垱分析报告认为,依据国民收入和房租唡方面衡量,在34个成员国中,加拿大房价在被高估的国家中居第3位,仅次於比利时和挪威。
3 V! O' `- h7 Q
2 C1 H8 [& Q( h9 c5 U& H# P4 G- A
如果根据房租衡量,加拿大房价被高估64%;根据国民收入衡量,也被高估30%。
) S1 Z/ [& H" z5 b; B$ y8 j
0 p- u/ ~% u4 Y
房价虚高最严重的比利时,如果根据房租衡量,房价被高估63%;根据国民收入衡量,更被高估49%。房价虚高第二严重的挪威,高估值分别为71%和27%。在纽西兰,高估值则分别为61%、23%。
3 J3 k$ V i* Y3 i/ z9 n" G
+ i1 E: f ~: o
该报告说,如果经济情势有变,特别是利率上扬或者收入成长太缓慢,加拿大、挪威和纽西兰最有可能房价暴跌,瑞典也有这种可能性。
, v- ^: h5 v( I9 \7 B5 |3 V/ C m
( o2 N& z, _; I" E
日本、德国、爱尔兰和葡萄牙则与加拿大、比利时和挪威等国相反,无论根据房租或是国民收入衡量,房价都低於应有价值。例如依据国民收入衡量,日本房价被低估30%;按房租衡量,被低估38%。
" p) \% N2 r8 [$ S: |% b0 v0 n c. G* {% ]
I }9 y! l! _9 }! E
4 X4 w7 O, f% u8 p4 L
& z, \$ N# O# Q
+ D1 X5 e( k9 ~4 |7 ?
加房价被高估 开发国家第3
+ u4 g7 @5 k! C: y) `6 H
6 a( \; ?6 n5 g' r- \: D' p3 s
根据经济合作暨发展组织(OECD),加拿大房价被高估的情形,在世界34个已开发国家中,名列第3。
0 G5 E* B0 S/ v$ C! M
& F( p- ]+ G& c8 n2 u; J
OECD以两种标准来计量各国房价是否被高估:平均房价与租金的比较、房价与平均薪资的比较。
6 r" i3 J/ c- ]/ S$ ^
0 q- S$ }8 ~- g' d/ {
根据OECD的分析,加拿大的房价高估的情形,在已开发国家中,仅次于比利时及挪威。
- R, o. g2 ]* @$ G2 n
+ g% V" D, @) h' s
==========================================================================================
; d [9 a% n+ |" a& m
$ P1 Q+ \2 l3 n
) Y! n) c+ C) z; {% v( A
加息周期开始会使樓价下跌,
' C6 G" {& Y1 ~$ p: S7 r! ^
/ k7 F2 G9 U; v/ U; `
大家要小心啊.
$ l$ O2 \& h2 Z( Y# F* v5 v
" E, B) [2 N: }, s6 j, V
1 T1 N6 D6 j6 S9 g
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/)
Powered by Discuz! X3.2
& z, \$ N# O# Q