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标题: 首购族预期利率5年不变 专家不实际 [打印本页]
作者: ottawa    时间: 2013-7-5 15:03
标题: 首购族预期利率5年不变 专家不实际
首购族预期利率5年不变 专家不实际
: ^. a+ ]5 c$ o2013年7月05日  来源: 世界新闻网* L2 B) g* M* v) p+ \8 Y+ C5 a

- t7 n( P7 F. Y0 L0 W) T5 O一份针对首购族所做的调查显示，三分之一首购族乐观预期加国利率未来5年不会有变化。专家认为这是不切实际的想法，因为利率很可能在明年下半年开始上扬，有意购屋者应未雨绸缪，考量利率一旦上扬，是否有还款能力。
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专家提醒首购族不要因目前利率低就高估自己的还款能力，因为利率终将上扬。（本报资料照片）
满地可银行（BMO）调查报告显示，全国有31%首购族认为利率在未来5年将维持不变，其中又以安省首购族最为乐观，比率高达34%，魁省32%。反观卑诗省只有28%，草原省分最低，仅27%。+ X; C9 H$ k7 b% k2 L% Z# H# k
但BMO首席经济师波特（Doug Porter）预期，加国央行将在2014年下半年开始提高隔夜拆款利率，他说随着房市冷却，家庭所得债务比过去几个月逐渐稳定，预期明年下半年短期利率才会上扬，但其他利率可能提前反应，例如长期房贷利率。9 h! R( t7 ~! ^0 _
该银行房贷专家希诺友萨（Frances Hinojosa）指出，预估未来房贷成本将逐步上升，购屋人士在进场前应做好功课，考量利率上扬後是否还有还款能力。1 e6 _4 g" ^' r- ^' E1 d; e
他建议首购族及有意购买第二套房的民众，进场前应确保自己的还款能力，且计算每月还款额时，最好选择还款期较短者，以免高估。
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