www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
北京房价涨疯了 都到河北了还要上万一平米
[打印本页]
作者:
quebec
时间:
2013-9-21 09:13
标题:
北京房价涨疯了 都到河北了还要上万一平米
中国广播网
3 [" y1 L9 H2 I' v+ @0 P
U0 z2 ~3 f5 k7 M+ b6 A9 j9 _5 P
北京：房展会中秋开锣 五环外单价逼近三万
' ?& w7 l7 W' R: z
D' t1 b1 n0 | s
业内人士：需求旺盛 北京部分楼盘单价上涨30%
1 z: `% d! Z8 O1 @* s1 J8 ^/ k
* B: G6 K) r: V* b( W0 w
今天上午，有北京楼市风向标之称的，北京秋季房展会开幕。 从昨天国家统计局发布的数据来看，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近两成，再次领涨全国，因此这次展会上北京项目格外受到关注，来看记者发自现场的报道。
1 ?8 }1 [1 `; x {
; n6 Y/ H: v8 [; K$ r% K
本次参展的北京项目共50余个，虽然所占比重只有十分之一，但项目覆盖各个区县，其中五至六环项目占到74%，住宅户型则以70至90平方米的小两居和小三居为主。小刘从事金融工作，这次拉着男友一起来看房，主要目标就是五环以外的小户型，转了一上午，小刘感叹房价上涨幅度难以想象。
# }7 l8 a* u- l2 o; _$ ?
; \. j8 D. c( Z: m/ J" W0 E
小刘告诉记者，三万左右，我觉得挺高的，很多都到河北地界了。
" E x* `8 L3 \9 U6 y
' M; x7 b4 R" B" f2 W/ _
购房者告诉记者，肯定是高，均价三万多。
# _. }' r- {4 m2 {
) n- o T" t f" a
记者注意到，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。
$ \$ P4 C& ?* V% p$ t4 J6 K
6 Y# d4 H* C4 s, ]& ^! z
楼盘销售人员告诉记者，首期开盘的价格预计均价在27500元左右，我们不会一下子把价格提起来，但是长期的话肯定会涨，开发商拿地的价格都涨，他盖出来房子不可能低于成本价。
8 T+ M# J8 N, n0 ?6 c# A3 S" W
/ h$ l: e0 y9 F/ E0 s! c
楼盘销售人员告诉记者，六环以外，两万二三的价格。
- h( B! \- S" ]/ j- c6 q- X9 F
) h1 b. T8 o* i9 d/ g
业内人士表示，北京是上一轮调控最严厉的地方，现在也是反弹最大的地方，实际上很多楼盘上涨都超过了30%，现在需求非常旺盛，又出现了地王，很多人担心未来房价会快速上涨，以前的潜在客户现在出手买房了。
, v1 H" }4 B7 X7 X. q; N- Z; }
. R' r# _( g4 G
北京房地产展示交易会秘书长郑向东告诉记者，北京随着土地供应量的减少，常住人口增加了五十多万，还是有购买房产的刚性需求。
. e }6 p" W" Q1 m0 p
* x6 }: l. r6 _1 ~* K1 O
河北燕郊：“日光盘”频现 房价重回万元时代
8 M# D- f( P! I) h) @( m
8 \( W/ m' f) t' J7 |: H* `* \4 \
河北燕郊：买房要排号 千套房源一天售罄
$ N+ s. L7 U# h/ L/ z# [+ H8 h
* d9 L0 Y5 l1 @2 w% J; u7 a* _1 K
北京楼市热度不减，而受环首都经济圈概念的影响，北京周边的房价也是水涨船高。河北燕郊位于北京市的东部，与通州区只有一河之隔，从2007年起，北京的很多购房者就开始在这个地区购房，2010年的时候，燕郊的一些楼盘每平方米价格超过了万元，在经历这几年涨涨跌跌以后，当地的楼市出现了哪些新变化呢？我们来看记者在这里的调查。
9 O; W( G. }* O3 X: O
( N7 t( X% ~! u6 a. ^7 P* E' a
记者在燕郊区域的102国道两边看到，自西向东密各楼盘的广告牌密麻麻地布满了各大楼盘的售楼处，燕郊售楼处一条街更是人头攒动，在这家楼盘的售楼处，记者注意到，虽然不是公休日，看房者依然占据了售楼大厅的大部分座位，销售人员表示，这里依靠着“大北京”的概念，近期楼市火爆，前两天有的购房者通宵排号。
# z% ]) H8 @- w6 S4 {# g3 I
$ y N; O$ f& J, K" F$ ~
燕郊某楼盘销售人员告诉记者，明天早晨排号，今天晚上就开始排队了，下午五点就开始排队了，一个下午全卖完了。
' T" q- c# _+ f% e( h% ?
$ ] U& W& J3 }( g$ k% l
销售人员介绍说，这个楼盘项目七月开盘当天推出了1000多套房源，但有4000多购房者排号，推出的房源在短短七个小时内便接近售罄，采访中很多前来看房的人表示，现在燕郊很多楼盘是一房难求，如果排号太靠后，根本没有机会。随着楼市的火爆，价格更是节节攀高。楼盘的销售人员表示，去年还只有 7000多元/平米的燕郊房价，在今年三月，部分楼盘接近万元，到了下半年，九成楼盘单价破万，高的超过12000元/平米。
, p; G7 n4 h) g# z* o" V* W
; I' r9 p2 ?9 w! T2 b9 X4 \! ^4 x
燕郊某楼盘销售人员告诉记者，春节后8500元，现在12000了。
8 p2 c/ T, r& Z8 u. W
' H+ W9 k& }7 k) F6 V& a
燕郊某楼盘销售人员告诉记者，都在一万二以上了。
2 Z# M: N1 n) S5 Y4 a
/ _0 r P! @; }2 y# E
记者随后又走访了几家售楼处，销售人员表示，在燕郊，无论是北城的传统楼盘还是新开发的南城项目，都出现了量价齐升的态势，很多项目也出现了开盘即清盘的销售场面。
- N5 o& f% _5 i. w8 B7 I6 S
/ v9 i) U& b; `6 Z7 E1 R( D+ ?
河北燕郊：涨价预期浓厚 业内称一半购房者为投资
( c0 X1 G2 Z: n6 ?
! v& O+ y2 a3 l, B3 H
河北燕郊： 八成买房人在北京工作
% H' S- M& R% f/ F
! Y6 ?' |, x* R2 ]
我们记者在采访中了解到，日光盘的频现、价格的暴涨也刺激着购房人的热情，
. z0 m$ ]) ^! q0 v6 f- a
. E: `3 l3 b1 } H4 A
而各方对燕郊楼市价格的预期如今也是越来越高。
1 Q6 b m4 E* t, T) g
' ]! U0 D" V: c$ m/ P' Z
采访中很多购房者表示，与北京相比，燕郊楼市不限购、价格低的优势，吸引了大量在京工作的置业人群，同时，京津冀协同发展预期，也让很多人对燕郊房价上涨抱有很高的期望值，因此从北京来这里买房的人是越来越多。
# {/ m, H; s% `, h% N+ |/ L8 g4 ?
( a, w- s# ^; p
购房者告诉记者，北京过来的，您买的时候多少钱，八千五，现在都一万二了，涨得挺快的。
0 d( o+ n9 ~. I4 O# z1 i* _
8 K5 @" T( K: L j
燕郊某楼盘销售人员告诉记者，北京的，百分之八十以上。这么说吧，通州和燕郊的房价差一倍，咱这儿五千，人家是一万，但咱这儿是一万多点，通州三万，咱这边升值的潜力挺高的。
5 y/ A1 q% h# e0 {+ ]
S" V# J3 |) M+ p t! {# y7 s
购房者表示，燕郊房价一直遵循着“半价定律”，即区域均价在通州的一半水平，因此未来仍有很大的上涨空间。燕郊房价持续上涨，也催热了燕郊的二手房交易市场，记者走访时发现，二手房中介的价目表已难觅均价万元以下的二手房。据这家中介公司的负责人李先生介绍，春节的时候燕郊的二手房均价还在 7000-8000左右，但7月份以来，房价就已经开始有上涨的趋势了，几单在谈的客户，都因房东突然涨价而没交易成，但这样房东也根本不愁卖。
4 y' J" g! F* J* W
# g3 H4 I& K4 `% A0 k) p
燕郊房产中介告诉记者，大多是北京过来的，现在买房的人多了，价开始涨了。
6 L' y; l4 J: i
i' E7 F% t/ e1 i! R9 `2 l
燕郊房产中介告诉记者，我们这儿大姐一个月卖五套。
# w) {- r2 C% F; K
7 |4 b* D7 ^- p* y$ o7 D8 e O( C3 ]
房地产业内人士说，像燕郊这些北京邻近的地区房价疯涨，促使更多的投资者和炒房客拥入，这里大部分购房者是北京人和外地人，本地人很少有人买这里的房子，而十个购房者中有五六个是用于投资。
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/)
Powered by Discuz! X3.2