) f( q1 D$ w2 q4 _, c中国11月房价再涨 专家：泡沫眼看就要破裂了 , A1 h8 {5 T! }, D4 G* U/ m 2 ~7 N' {* u; n: c7 w
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华尔街日报 2013-12-18 23:44:55 [0条评论,查看/发表评论] . R# V3 ~( I4 o/ J, `2 X; P 1 {! Z2 i4 ^) ^: Q9 \; Y/ L 2 M1 D* Q& H5 `7 h 12月18日，中共国家统计局发布最新统计数据显示，11月份70个大中城市新建商品住宅价格温州同比下降，北京、上海、广州、深圳涨幅均超过20%，但环比上涨速度开始收窄。专家称，目前中国大陆楼市出现有价无市现象，或将是房地产泡沫破裂征兆。 , u! }6 k* r" G! q" ]5 W: M
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环比增幅收窄 城市分化加剧 7 t2 \, B K" F3 f7 S
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统计局最新数据显示，在新建商品住宅价格方面，与10月相比，70个大中城市中，最高涨幅为1.3%，最低下降0.5%，温州房价连续下降27个月，另外价格持平的城市有3个，上涨的城市有66个。 $ b) n8 @ {* P4 e# K. U9 p% d! N! t$ H, F& ?. B" S
其中，上海房价上涨最多，涨幅为21.9%，连续2个月位居榜首;北京、广州、深圳分别上涨21.1%、20.9%和21%。从2013年9月起，北上广深4个城市房价与去年同期相比，涨幅已连续3个月超过20%。 1 b0 {5 O; I8 C
: x C8 ]2 v% w0 q/ j% f 虽然北上广深房价持续上涨，但统计局城市司高级统计师刘建伟认为，房价环比涨幅继续收窄。初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为 0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。北京、上海、广州新建商品住宅价格环比涨幅均比10月份有所缩小，在二、三线城市中，环比涨幅收窄的城市更是达到了29个，各地楼市分化特征十分明显。 3 z. z7 M( M# |- b" ~( V( |6 }1 f# M7 c' B
另外，根据《2013年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》数据整理后发现，保定、宝鸡、马鞍山、东营、烟台、盐城、鞍山、南通、温州、新乡、为“跌最快”前10大城市。 2 d* U0 |/ H* ^) O+ U+ z 2 J2 U+ B3 g% P S q 专家：“有价无市”征兆 预示房地产泡沫迟早会破 # K# Z- W$ U# c! B3 Y' h ( K' k( F4 X& K/ \2 e% I; ^' x 从专业研究机构最近发布的统计数据来看，无论新建商品住宅还是二手房交易价格、成交面积等都有不同程度的下滑。包括一线城市在内，房价已经出现松动、滞涨甚至有价无市迹象。 6 K6 K& r# T4 E% x# F: e! k
# h+ [, k; c% d3 e/ u, g9 c# H “链家地产”数据显示，北京12月上半月共成交二手房4,538套，较11月上半月同期相比，下降23%以上，较去年同期下降37%以上。 8 ?3 u, t7 f) R1 Q4 D7 o( L5 M& c# ^, S9 ]; c
而在武汉的一些新开发楼盘，以往开盘的“起步价”变成了“封顶价”。上周武汉新建商品住房成交量为2,630套，成交量跌破3000套关口，与前一周相比减少24%以上。 - o1 J# y+ W* J& q. Q3 ?1 P
, _" z0 ~: t* U& | 加拿大皇家银行风险管理资深顾问陈思进12月15日发表博文“中国房价很可能暴跌”。文章从微观及宏观经济角度分析了中国大陆房地产需求与价格之间的关系及中国房地产的畸形发展导致房地产膨胀、房价暴涨抑制了总需求，反过来最终也殃及房地产本身，使得商品房需求也受到打压。 ( D4 M3 [) C! ]2 L& P7 a
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他表示，一开始出现有价无市，成交量下滑等迹象，不排除最终房地产泡沫破灭，房价崩盘，引发经济和金融危机的可能。北京等城市出现住房有价无市现象或已是先期征兆。 ) R% R; I# z' |