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! h G( C0 R2 j7 j1 K; h 新系统将根据「基准价格」跟踪加拿大和各地区的住宅销售及价格上升情况。这些基准价格根据数量因素(房间数目、浴室数目、房龄)和质量因素(与学校、公园的接近程度)定出，希望能体现可能影响屋价上升或下降的高度地区性因素，但不一定能反应市场环境。 * y, {$ U X& Y. _$ H+ L9 u1 [ * A% k. l1 ~0 [$ W* q& H' |6 p CREA还建立了新的电脑盘屋价指数(MLS Home Price Index)。它与衡量通胀的消费者价格指数类似，根据住宅类型，一层或两层的单户型住宅、镇屋、联屋(row home)或柏文单位，相较于2005年1月的情况跟踪价格。 0 z% z) G* _0 ]! P9 B; ?
+ V& L: |5 x* \, l% V 截至今年1月，多伦多单户型住宅的基准价格为606,600元，比加国其他地方类似住宅的基准价格499,800元高出10万元。与2005年1月相比，多伦多的屋价已经上涨50.3%。随着时间的推移，MLS区域的更多地区性数据将出现，从而可描绘出某个住宅附近地区更为清晰的情况。 , z+ w l1 U E
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多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)高级分析师默瑟(Jason Mercer)说，该系统会给消费者提供一个好工具，了解他们的住宅在市场中的情况。 : _* P: s# v( s g# B+ A
