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根据多伦多地产局的房屋报告﹐905地区的镇屋及共管公寓单位销售量已超出多伦多市。905地区2013年的共管公寓单位销售量较对上一年增加了 46%﹔同区同期的镇屋销量亦增加了15%。去年905地区的共管公寓单位平均售价为29.3万多元﹐镇屋的平均售价为38.4万元。
CMHC预测﹐万锦市的共管公寓市道并未冷郄。
相对来说﹐多伦多市的公寓销售量去年上升21%﹐平均售价为36.7万多元﹔镇屋销量上升13%﹐平均销量为44.7万多元。 r: h$ I' w' G4 J& I! O1 g+ ]905地区的独立屋售量去年上升13%﹐而多伦多则下跌了7%。 * E# a* y5 i% A0 h& I y c, f
由于售价一般较独立屋低的公寓大厦单位将明显增加﹐会拖低区内平均楼价。但希斯提醒市民﹐不要被这现象误导﹐以为楼房平均价走势向下。
他指出﹐部分准买家会等待楼市爆破或处于调整期时才入货。但他提醒买家﹐当共管公寓大厦数目增加﹐不但拖低整体楼房平均售价﹐同时亦意味?独立屋的落成量会相对减少。
楼市未见放缓迹象
希斯补充﹐房屋需求量正反映移民趋势及就业情况﹐按目前情况而定﹐市场未见有疯狂抛售物业﹑显示房屋市场放缓的迹象。