■多市楼价在五月上半月，短短两星期暴升逾一成。资料图片
; N* S# |9 w2 x" f5 [4 n多伦多房地产市场价格，在5月的首两星期月像「冒火」般暴升逾一成。根据多伦多地产局（Toronto Real Estate Board，TREB）最新报告指出，市场表现非常强势，或许再次显示楼市过热。
据《加拿大赫芬顿邮报》﹙Huffington Post﹚报道，报告显示5月首半月销售量按年计算跳升达19.6%；多市房屋及公寓的平均价格劲升11.5%至663,787元；大多地区公寓价格也升8.9%至平均542,047元。" W _* H3 Q( M9 n N/ ]/ t, o
公寓价升12.2%: u; Q* k+ \0 Z8 ?% p- q; l
多市的公寓价格升12.2%，平均价几触及40万元水平；单家庭房屋（Single-family homes）跳升13%至平均966,867元。根据Teranet公司的计算，该等楼房价格早已超越100万元的水平。
比对现时1.5%的通胀率，以及每年2.3%的加薪水平，多市的楼价水平增幅已不成比例，可负担程度也不免恶化。但商会似还未敲响警钟。# T1 r! |" M/ w, `( n6 L6 m G7 u
地产局市场分析高级经理默瑟（Jason Mercer）在声明中指出，屋主每月成本包括按揭本金及利息、税项等，并没有跟随大势强劲上升，认为房价升幅强劲源于低借贷成本。: U6 f3 B U# b, o! l5 ]5 U
同时借贷息率似乎仍在寻底。Investors Group上周宣布，新推出3年期浮动房屋按揭利率1.99%，专家称「低得离谱」。突然急升的楼价亦引起关注楼市泡沫专家的注意，认为情况像90年代多市楼价泡沫爆破前的急升。部份经济师亦宣称加国长期的楼市兴旺已到尾声。丰银亦预测楼市将由带动GDP增长，变为拖低增长的区块。1 O' L' d+ I9 S
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