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麦克白在接受加拿大广播公司CBC的采访时表示，他说，加拿大的房地产市场已经出现了资产泡沫的所有最经典的特征：价格快速上涨，那些觉得自己错过了买入机会的人大感后悔，媒体的大量报道，以及人们对房地产的痴迷。他说，一些已经跟了我30年的客户，在过去10年中开始痴迷于房地产。 ( O, a) k* L' f6 T
麦克白接着说， 我越研究，问得问题就越多，也更相信加拿大处于显著的泡沫中，另一个观察的方式是与其他国家比较，如美国、葡萄牙、爱尔兰，我们现在已经是世界上房地产最贵的国家之一。 3 A0 f! ^* A. l
% p$ @; I ~6 k. R3 E8 d预测硬着陆
如果房地产市场确实下跌，加拿大的政治家和政策制定者们希望会出现“软着陆”，即价格会逐渐下降，但麦克白不认为加拿大不会这么幸运。 8 M8 i" o: Z8 h0 e0 ~! j
他说，“如果我们是在泡沫中，象我相信的一样，那我们是不会出现软着陆的，而是硬着陆，硬着陆意味着我们必须回到泡沫开始出现前的趋势线上。”
在这种情况下，麦克白说，硬着陆是指房价有可能大掉40% 到50%，从而将引发经济衰退。 1 D I6 `2 R1 u4 T/ e
对于经济衰退的幅度，麦克白认为，“可能比90年代初的经济衰退还要糟糕一些，取决于房地产市场的矫正持续多长时间， 美国的房地产矫正现在可能还没有完全过去，已经持续了差不多9年，这样的衰退可能会达10年之久。 0 m b7 W5 ]- D; @% ]8 c' }8 o
房子不是投资 2 h0 o$ l: h9 x0 H% v; E' f
让麦克白感到担心的是，加拿大人普遍把自己的住房看作是投机性投资。 % \2 l+ [6 X5 u- j+ V
他说，应该把房子看作为一种生活方式的选择，人们应该把住房作为自己居住的地方，把购房作为不用再缴纳房租的途径，但肯定不能指望住房是任何投资的一个组成部分。 9 Z$ b' d9 w( a: O
加拿大的房地产市场自1990年代中旬以来就不断膨胀，近些年来的膨胀则更快更大，希利亚德·麦克白并不是唯一一位预测加拿大房市崩溃的人，国际的一些知名机构、专家早已纷纷警告加拿大的房价被高估了许多，然而，到目前为止，加拿大房地产市场的情况尚没有兑现这些预警。
上个星期，加拿大总理哈珀在美国纽约对商界人士表示，加拿大没有面临临房地产危机。 + d( N' B4 W$ E
加拿大中央银行 – 加拿大银行行长斯蒂芬·波罗兹承认加拿大的房地产市场存在风险，但认为有可能软着陆。 . b4 w9 P7 T6 s/ ~: v/ u