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标题: 加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋 [打印本页]
作者: householdwife    时间: 2012-5-4 22:07
标题: 加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋0 v  K( |' f9 D( z0 t4 L( t% U

8 p; ^0 [% ?0 w$ i6 g, [# R0 l目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。
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许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。
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过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。
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经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。
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% c9 {, w; a3 K) e许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。 % ]5 o/ X+ N- t& g8 H  [9 c0 v

2 m' a& w. |  r2 ]1 b一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。 + \, n0 n3 l# R7 T8 u2 p

3 L0 r) g2 M" F7 c% I但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。
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列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。; ~2 O: t, x5 a! y/ U1 R- p( [8 J

0 Q: t- Q1 B% {5 O) u( K素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。& ?) z7 U  Q# C: s7 q  M: v
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作者: 常官落叶    时间: 2012-5-5 21:53
好东西啊，谢谢楼主啊！！+ r- P; |# X( z
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永生 武动乾坤5200
作者: 西闷庆    时间: 2012-5-6 09:45
参考参考，我认为很好，大家说说, z4 |! }" \. n1 B( P0 o

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官仙 武动乾坤



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