www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
加国投资移民涨价1倍 10年净赚2亿 律师损招：再涨
[打印本页]
作者:
蒙城中文网
时间:
2011-10-9 07:13
标题:
加国投资移民涨价1倍 10年净赚2亿 律师损招：再涨
加国投资移民涨价1倍 10年净赚2亿 律师损招：再涨
9 N1 F: M7 D# G2 y. H& o4 H) P& f1 S0 a3 h
4 u% E! I! n8 o, j. [
3 h2 M. ^- _. n/ R3 \ T
4 M* }0 d' S7 N7 a$ r/ V( R V
移民部内部评估指出，投资移民金额提高一倍，将在未来十年产生逾2亿元净效益。报告并指世界各地房地产价格高涨，愈来愈多人符合投资移民所需的净资产要求，若这些移民的主要资金都与房地产有关，对加国经济助益有限。
# i) u! C( P0 A6 M; e9 {! D
移民部去年底将投资移民金额从40万元增至80万元，净资产要求也从80万元提升一倍至160万元。
<
p
>
移民部评估，这项政策变动可在未来十年内创造2亿4700万元的净效益，其中各省获得2亿960万元，「推广人」（Facilitators）3790万元，主要执行者移民部则会额外支出17万元。
; o6 a0 Z+ w. E( z/ G- N u
报告指出，2010年间世界各地房地产价格飙涨，以印度新德里与中国北京为例，一户150平方米的公寓约值60万到70万加元，香港与伦敦更超过200万元，使这些地区人士的净资产很容易达到加国投资移民的申请门槛。
0 O# x" l0 _# @1 r4 K
# f* G9 z% h% \; b u8 L) P0 y# J
<
p
>
但移民部认为，若投资移民的主要资金来源都是房地产，对加国经济的助益不大，因为这些人士不太可能将原居地的房产全数变现。加上技术移民条件趋严，一些不符资格的人士改以投资移民类别申请。
% t( @! E7 S/ h+ R" [2 R: T
0 _8 x4 I; y0 s9 G4 R
<
p
>
以2007年为例，全年仅有2863个投资移民申请案，2009年已增至8400件，而目前移民部每年投资移民的审理能量仅3000件。
. N, ?, W" J7 @8 _( i
6 K7 ~. ~4 y& d8 |3 f
<
p
>
亚太地区民众的财富未来仍将快速增长，而该地区是加国八成以上投资移民的来源地。2007到2009年间前五大投资移民来源国为中国、南韩、台湾、伊朗及阿联。
& F- G, v: ?) @5 L
) N+ q% ~* s P5 H4 K8 Y
2009年投资移民共为各省带来4亿8700万元低成本投资金额，投资金额增至80万元後，各省新增的低成本投资金额预计可达10亿元。此外移民部也考虑将付给银行的佣金从现行的7%降至5%，让各省取得更多投资金额。
# v8 P- V5 w% j! G; |2 ^4 J2 N
g% {1 N9 r ^* i
尽管美国与澳洲等国的投资金额较加拿大低，但移民部强调，这些国家的申请人无法像加拿大一样，立即取得移民身分，且九成以上加拿大投资移民申请人都采融资方式申请，实际花费的总成本仅需22万元左右，远较其他国家低。
) T- x0 ~# U1 j( Q9 ~! h/ d
1 k% `. h2 i/ t
移民律师柯兰甚至建议移民部将投资移民金额进一步提升至160万元，每年即可带进20亿元投资资金。
2 F2 q4 q/ {& w, x; Y* M N
: l4 l7 w+ e. | ] d& l( U
>
一案多送 积案「灌水
: O' c+ ]. n# v, f7 m$ F. L1 u& v
# m2 u8 l9 N0 C7 @: b$ _! k
) W- O, j# N3 s8 V4 u
移民业者表示，许多有意移民者不仅申请联邦投资移民，也申请魁省投资移民及各省提名计画（PNP），造成积案虚增。
! b" s7 d& K; k3 e! x2 o5 X
- f% d( p% N. H/ I
移民通讯杂志Lexbase十月号报导，许多移民顾问都会游说客户同时申请加拿大、美国及澳洲等地投资移民。有些甚至一案多送，同时申请加拿大联邦投资移民、魁北克投资移民与各省PNP投资移民，虚增积案。
& J# i9 J; O' U# V; {
% ]; d2 j% I- `
移民律师柯兰预估，至少有三成的投资移民积案是透过这样「灌水」而来。
4 G! I0 o- o% I. V
; V b2 g: P6 B7 e# t
他对此提出两种不会增加移民局或纳税人负担的解决办法。一是采用类似魁省目前的投资移民政策，要求所有「推广人」（Facilitators）善尽查验申请人净资产的责任，移民局可给予申请人三个月时间选择「推广人」，再由「推广人」对申请人资格进行初步查验。
7 K) N' p1 u9 n5 p3 b* s- h. L
" l6 T3 K; L* |
另一种做法是要求申请人在六个月内於加拿大境内开设银行帐户，因为金融机构依法有了解其客户的责任，等同初步审核。
: \1 y- C0 E6 y3 a' j
" o- h" j- {' D; ]
4 T7 x9 I. M7 [ T+ R
' p7 x- {$ b5 V
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/)
Powered by Discuz! X3.2