www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
楼价快见顶 卖屋趁早
[打印本页]
作者:
householdwife
时间:
2012-5-12 18:36
标题:
楼价快见顶 卖屋趁早
楼价快见顶 卖屋趁早
6 k. c q3 b6 L+ n- e9 b1 l5 R8 ^% [
% P, Z4 s4 x+ K; Y6 `9 \6 ~$ `
分析家说﹐加拿大屋价接近顶峰﹐国民不妨考虑﹐在屋价下跌前出售房产﹐锁定升值带来的利润。
- g. \0 J, F8 g! z1 P) T
0 j, |5 }' I5 z
# n) n: ^# D3 `% a& k
全国平均屋价现在达到37万元﹐温哥华则高至近80万元﹐都在创纪录的水平。很多观察家相信﹐屋价早应向下调整10%到25%﹐在几个最热市场﹐降幅可能更大。
- b( I' S" f0 I! |8 }
6 ~& P* `; B! Q" a
道明银行(TD Bank)高级经济师伯利顿(Derek Burleton)说﹕「屋价对收入、屋价对租金的比率﹐所有指标都在发出警示信号。如果你仅是以获利为目的﹐现在出售时机不差。」
0 ~% ^/ @0 X3 j
! d, c0 ~# V( ]4 _
卖房所得利润﹐可用来储蓄、还债、进行传统投资﹐甚或到房价更低的市场﹐购买更多房产。
- J' M* r- L P% [0 J6 u
, C# z# j9 o; s
当然﹐对多数国民来说﹐不会卖掉家庭住宅﹐租房或迁到便宜的地产市场居住。伯利顿说﹕「即使屋价升了﹐我也不会现在卖掉我的住宅。因为我享受现在的住处﹐搬家很痛苦。」
: R& a" _$ }. z' R& X% r. B/ _
" @( g9 U1 Y. c) M2 i6 W
尽管不能保证房价会调整﹐观察家说﹐其他信号也在显示这个可能。
5 y7 F" a0 ^$ X" ^) S; [) E+ p
7 Y) y1 ]5 d6 M8 p$ f/ |: g, ]
国内的业主已接近70%的纪录性水平﹐需求预计将下降﹐多年来可能首次进入买家市场。
: ]% _: E1 N, R+ a" \/ @8 k
) W7 C3 O6 a) F% j' _* ^/ f
中央银行(Bank of Canada)行长简尼(Mark Carney)上月警告说﹐他準备调高利率﹐联邦当局也收紧借贷规则﹐或会触发房地产下挫。
+ l1 c/ Z6 A5 A5 O" K5 A% N
1 H# T0 N: C A' ]6 k Q7 s* h
在市场术语中﹐高峰时卖房等于「锁定」过去10年升值带来的利润﹐如果是主要的居所﹐还可以免付税款。
2 b! r3 U) ?, ?3 c$ q) {& X
, z+ g) E% I+ o8 Z& _' f
同时﹐自2000年以来﹐住宅升值速度远远高过于屋租﹐屋价对租金的比率超过历史正常水平﹐在发达国家中在最高之列。
' M4 a& r% F- l
, D( l! Z# r4 S+ Q" u
这是显示屋价估值过高的有力指标﹐而且租房比买屋便宜。
9 B+ T2 m8 ^3 X7 Q
! `8 Q- a4 `6 e6 L) `
资本经济(Capital Economics)的马达尼(David Madani)预计﹐未来数年屋价将下跌25%。他提醒说﹐卖屋好像卖股票一样﹐时机很重要。市场显然到达或接近峰顶﹐所以很快是时候行动。
作者:
常官落叶
时间:
2012-5-12 23:04
好人一个啊
9 s' w1 |% U$ M5 d2 `# u
0 q" Q$ K: q6 _3 e4 @' j( J8 |4 H( ~
) N1 F- i) c' e/ S3 Y1 V
+ H2 e+ q6 S8 D$ g% D' g
% }, @& V8 H3 ~$ S! _) _% ^
* L+ w& g2 s& o% i6 _
. x$ F* P/ u5 w4 z9 Q
) K3 ?9 Z! f {# h; o* c# W9 I# J; l
) K0 R. n, ?% b
* h0 u& Z% z+ I. E! M6 y2 `# d! H6 U
: k+ p w) P7 ^0 Q; h1 U2 d
8 i! ?! h% W1 _: B; Z
' }& @" C, }" L
" E6 {9 P9 `* [% n
傲世九重天
武动乾坤txt下载
作者:
常官落叶
时间:
2012-5-13 12:24
我也想听大家的建议！谢
" o: f5 W! g% K, t5 u$ w4 h
) S- I7 L( r- e- c/ }
$ Z# x5 L( f, r' y: G% d1 f
& U$ v2 n7 X# N
3 v$ r5 ]6 I: s2 ?
8 u% u( R9 E n5 m6 Q+ G. e; ]
3 R' r# a! O& t3 Q$ [
7 q6 ~- i: C4 g& w
( \* j% R8 j& s+ N: m
2 G/ ]) b, Y S. m( t
" C. j% c3 G: }; i# ?2 D
9 Y9 m [6 Z* V: \
* Q- N& z# {8 `6 s
" T. A$ I" ~3 K9 N7 e1 o0 m
超级医生
武动乾坤
作者:
西闷庆
时间:
2012-5-13 13:16
呵呵，加油!
3 w7 b3 c9 Q$ v. A, ? g7 V
: W' f5 {3 K0 t) H7 {
/ s6 t6 w4 M) v6 j6 [. S' G
; P+ w) D3 _9 K: G9 Y2 W
0 B5 ]* n- w+ X- {& h7 G3 ~" ?) U
2 ~& ~* [- ?5 R+ m# {0 C! P
6 ^9 w! s0 Y5 m) v, l4 H
- {- l E+ }2 S, q: C1 r8 J9 H
3 u+ n( Q# e& N* ]: V6 {) q. l; {- L2 s
6 D, c; w% s1 e
5 l* j; r, v7 c$ W8 f
% L4 T# _2 ~) M+ I! x+ B! }; Q
: _; y" j, w! y; R% H
3 s* J9 m& J2 s3 Q- _& u6 ^
异世傲天
武动乾坤5200
作者:
常官落叶
时间:
2012-5-13 15:52
顶下再看哈
9 v) M3 n7 Z8 s6 ^) s- W" S
3 f( ~( Y2 ^: p* y
( G9 n9 W3 |, R/ ?9 h+ s) y! {
K: q3 E) u7 z' m E3 ?
; \% _% b! R+ R6 B; I
/ f6 Y4 z# H( r$ i7 O
" r# G8 C6 L+ d
! D: N! z( ]& }5 \/ k2 x
) j0 m, P5 [9 d
0 ], u A+ ^0 L. z7 i
$ A9 H- _$ W( n2 j9 d! |+ T& T- R0 U
$ c' t8 o% D+ u; N4 K
: n: ?7 S. M( R" S, b) U4 M
4 \; R- E* @8 I
修真世界
武动乾坤最新章节
作者:
常官落叶
时间:
2012-5-14 07:59
顶．支持，路过！
, C5 j9 |' w1 n" g2 J1 z; q% ]
) q9 P9 A+ `9 C2 a
; d/ y+ m+ P, W3 k' Y& h
5 X) @* s5 F l/ L
! G7 q$ w0 p2 c3 {4 J
+ f: o. G( \2 E( L# x
6 W9 x% _5 N. e
3 L# C. r' |7 Y+ n
3 o; p% J) B1 D6 c% T9 S
( \3 G! R1 _5 g' u) Z: Y1 }
/ F6 @) g9 b! Y1 e4 m. J( a/ L5 ^4 C, p
- u: w: q% m4 m4 X6 E9 f
5 C5 g G" _8 t2 y3 L
1 v/ t. p) J7 Z* p
官神
武动乾坤
作者:
常官落叶
时间:
2012-5-16 06:08
楼主万岁，万万岁，哈哈哈哈，谢谢了
( l* S; Q6 x& E' x, q
. N t# K* o9 @% k+ c7 U7 j
; E2 F* B' T; S: a/ v! [7 W
. Q4 }# ]# F2 K$ y8 j
+ r- r" ~( L% \- h/ Y, R& A3 M
9 P' s6 q. |2 M
( D4 z A D! X, M
; Y: {9 c$ `; M. n/ @" a6 F4 l" \/ g: M
6 d+ ^* h( E7 A. }
; v2 J5 T1 {0 {2 ~: v
1 F6 t# Y8 W2 `. ]' g" z
K. I. k2 H! Z
( G$ |7 A N0 c0 r W1 q
SkipBeat华丽的挑战
海贼王漫画
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/)
Powered by Discuz! X3.2
' }& @" C, }" L( G$ |7 A N0 c0 r W1 q