www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 楼价快见顶 卖屋趁早 [打印本页]
作者: householdwife    时间: 2012-5-12 18:36
标题: 楼价快见顶 卖屋趁早
楼价快见顶 卖屋趁早

" j0 I) W$ \& F* k$ B4 u# t# g/ @# P. q
分析家说﹐加拿大屋价接近顶峰﹐国民不妨考虑﹐在屋价下跌前出售房产﹐锁定升值带来的利润。
' H9 O+ z% @  y/ H5 {/ f2 T8 P1 C& \

% u0 n! O- L9 ?& ~% I2 c全国平均屋价现在达到37万元﹐温哥华则高至近80万元﹐都在创纪录的水平。很多观察家相信﹐屋价早应向下调整10%到25%﹐在几个最热市场﹐降幅可能更大。
7 w! m8 T& A1 Y$ ~* `- Q' ~. R# e! `: _( ~) j& C- a, u/ {3 I( |
道明银行(TD Bank)高级经济师伯利顿(Derek Burleton)说﹕「屋价对收入、屋价对租金的比率﹐所有指标都在发出警示信号。如果你仅是以获利为目的﹐现在出售时机不差。」 ( D3 f: E) u9 Q4 B0 C2 I7 H- j' l, [
$ }7 ]7 J+ H4 Z& B
卖房所得利润﹐可用来储蓄、还债、进行传统投资﹐甚或到房价更低的市场﹐购买更多房产。 3 ]0 ?+ Y  N' J7 `2 u+ ~% ^

! }0 t( x6 A  ]& `; _当然﹐对多数国民来说﹐不会卖掉家庭住宅﹐租房或迁到便宜的地产市场居住。伯利顿说﹕「即使屋价升了﹐我也不会现在卖掉我的住宅。因为我享受现在的住处﹐搬家很痛苦。」 7 o3 u* S! p% x/ |. Q3 L
9 d' A) z) h5 u
尽管不能保证房价会调整﹐观察家说﹐其他信号也在显示这个可能。
& P) S/ M; r4 L( t3 n7 [7 S/ {: o2 x* C( {3 l
国内的业主已接近70%的纪录性水平﹐需求预计将下降﹐多年来可能首次进入买家市场。 2 i7 x/ e1 ]/ r' {- t" Y: k% h
, g* m7 g; n4 u  \3 b% G
中央银行(Bank of Canada)行长简尼(Mark Carney)上月警告说﹐他準备调高利率﹐联邦当局也收紧借贷规则﹐或会触发房地产下挫。 , @& K+ z% [( R0 m( ~; `& _

; m7 H- z6 I+ F3 Z4 ?/ C# W在市场术语中﹐高峰时卖房等于「锁定」过去10年升值带来的利润﹐如果是主要的居所﹐还可以免付税款。 1 X! z# w# k0 z% H* G0 q( i4 r
8 v" C- \# k' j- `% b
同时﹐自2000年以来﹐住宅升值速度远远高过于屋租﹐屋价对租金的比率超过历史正常水平﹐在发达国家中在最高之列。 # q2 h8 V. U. w
1 i* n3 e! r( a0 z
这是显示屋价估值过高的有力指标﹐而且租房比买屋便宜。 4 J) H. q4 l/ D$ j& @
% L2 j2 e$ L: K
资本经济(Capital Economics)的马达尼(David Madani)预计﹐未来数年屋价将下跌25%。他提醒说﹐卖屋好像卖股票一样﹐时机很重要。市场显然到达或接近峰顶﹐所以很快是时候行动。
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-12 23:04
好人一个啊
  N6 Q  `; w, ?: J7 k! B. D% i: r  q

* W- A) V) }/ p: B% P% V6 C9 R# T
% h4 ]; @+ }8 `6 W0 D9 Z* {/ B5 }% b7 ~7 N! k/ ]+ d
4 b; ^0 L; y2 `7 _8 d1 o8 U" t

& M6 `; R6 D) Y( s' R$ w" E, R- s: P  S% E. N7 M
# j& z( W) L3 R7 b0 i

+ B$ u: @( H" ?8 I+ ^% s+ D& y8 J% d" x. W0 T- o0 k

& n* y2 _7 A5 M# o7 R
. N$ |6 l4 ~6 y0 W/ D- h6 k6 Q1 a( I* }3 R+ k  M
傲世九重天 武动乾坤txt下载
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-13 12:24
我也想听大家的建议！谢8 a  l' ^9 \3 ^* J5 L
6 \( r3 k: G6 z' {% ?1 w; A
& |1 A5 E8 E$ q3 A. z

: T3 i' |! q1 l- t! C6 B1 m7 e+ ^! Q# X' |2 p0 l4 n
' Y1 s0 A2 F  s4 j- n5 I
5 w  _% D7 ?- f
6 I; Q6 m* K; I3 o2 v
' n. d' P# x; Z9 |$ ^

( s7 E. `8 i' q- K5 Y0 C0 l% S( R4 ^0 G5 U! e9 `
& B- J) a3 t$ f8 r; m3 s) Q5 }, l
: A" X6 G- V9 f/ x; H

% y5 j$ l) A% D# x2 a2 I- J$ m4 C超级医生 武动乾坤
作者: 西闷庆    时间: 2012-5-13 13:16
呵呵，加油!
. M+ `/ F) U, @: d( r, ^
% K/ I: V. M/ N. E4 x- |2 G' S' Z0 v3 S" D3 Y9 V6 g- @

1 y+ B1 i5 a+ T6 ]' Q& }, K5 X! A
& S1 A! \, V0 F3 f' j7 w) Z
" }. _1 c7 |5 S3 U! P1 Q
- Q6 j- d3 Z. n; K
! j0 P2 e! }0 F! p
$ @9 n: ~. u- ^; q2 J& [5 o$ Y
/ U( g  H6 n2 A" q! W+ ~" \, i) H' M. I1 A
8 R9 g! p, a' U
& ~5 ^! L8 u" F' n
: V% Q4 O; z' P$ Z) ^! f" y
异世傲天 武动乾坤5200
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-13 15:52
顶下再看哈1 t4 F. k) D& I0 d+ _

% X% G' A( ?, j9 I' b) e; Y2 m6 n" N5 ]- L4 R
* _( x6 \  H1 U6 b, o

" E' A( f5 h5 C+ o" h0 X6 W
1 A' V6 Y" F. f3 E. O8 U0 c4 x
7 D1 A- ]6 g/ ]( O) J
/ Q8 c$ F: B* m& F
& V: w! _; I; n) z: x. J& R3 M1 ^& w: e
1 Z/ z1 }+ l. B* G4 z4 C9 q
& \% }7 i' i( \/ v6 {9 W. B6 k) y8 f  P5 R$ e

$ K( I: R" }: `) P2 v% J
+ N( U% p, X0 a- s8 _" x6 e修真世界 武动乾坤最新章节
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-14 07:59
顶．支持，路过！
& X# B9 `0 ^6 I6 a/ n% Z$ I3 H
+ d+ |3 M$ @) q# f& V; N( W" c* h; }: d- b
" E$ \5 o" ]+ O! h( G5 F( x

$ k0 O" y3 G6 h9 \- k8 Z
- A4 }% m, C( o  U4 H, ]5 w
/ `0 s& O; }) T4 d+ Z% y2 w- _6 P9 ^; _5 B: E" ^# i
0 i: ?' ^: ^" h7 W' e1 W# R) U* w1 t

" X6 L; b; u. X6 X) p3 z: b  ]
4 b+ r7 w* h8 C7 @  a( W$ n
, ]: ]* u4 {8 o, \5 R/ V+ P1 a  s$ j7 X

6 y" `* J8 }% K' Z; {/ b# b* l" D+ \官神 武动乾坤
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-16 06:08
楼主万岁，万万岁，哈哈哈哈，谢谢了
  g: X- E4 h1 \0 q
' f0 U- _) @2 Q+ t6 B
5 G0 @- n! s3 T8 D& y* @* Q" l3 L; {( ^$ n7 F. I! Q5 l  ?
0 K8 S+ G) w5 q! Y8 D

9 g5 [; Q5 R* `
$ B. n, P" z0 d+ r. {, G' W  c

2 X$ }+ R' N/ e. x. v% F. K$ L! L/ B6 |$ o7 ~
+ T4 w8 `' f0 X% }! W

& S) [' Y7 H) g6 I* d% o6 b- k4 K0 i& P, y" y3 ?" L$ T7 E
SkipBeat华丽的挑战 海贼王漫画



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/) Powered by Discuz! X3.2