www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
房市太火 加拿大或再出收紧措施
[打印本页]
作者:
quebec
时间:
2015-7-17 12:52
标题:
房市太火 加拿大或再出收紧措施
房市太火 加拿大或再出收紧措施
据金融邮报报导，加拿大联邦政府可能已做好准备直接对国内火爆房市有所行动。（路透社）
7 {- }5 y/ w. t. O% R' ]* |
2 v8 R/ ~& ~+ n5 _* @, u7 Y
0
8 F6 A g9 E* b6 F5 h. d2 e
% s% U/ j. B( K% P6 f8 L5 |5 B
, Q. C% q( Y( H
6 A/ W. E0 t2 V3 D. @/ `
0
: P+ E9 ]0 F+ V9 a3 h4 h9 u
6 n0 U6 r+ T) f
/ z2 z3 [3 Y/ a. t" ^+ L9 |
; H3 h1 v0 v! ?0 N$ {
0
( X$ D+ v" F+ v* }
: Q% D- |1 k9 D& S: i; \3 i0 l
( x6 x4 b; R/ i b7 X0 j) R
, K' @% g. I' M( V9 d/ w
0
C* Q7 v% C% Z7 v1 H5 d! Z4 I
* A) N6 W* R8 U7 K
+ ]. ~2 N1 M" F; x( C" X
6 H2 O; s: d/ Y* ^4 Z
0
# _8 x; {: M+ _% R9 N9 B; k
$ Q8 u& @7 X" K* Z: J, d
) d) R( a$ D5 @1 U
( V P h5 C- F3 B3 |
% d5 O/ y7 g& |4 O4 }9 k9 D
, Y) z/ q, u' `, k0 S8 u5 ?8 E2 p+ o
【字號】
大
中
小
- t3 e! t8 C5 l8 O$ Z8 e! T+ }# Z% v
6 |* ? ]$ E8 t2 \* t/ P2 |- d! b
3 W5 z" O" B" L. T& C; C
据金融邮报报导，
加拿大
联邦政府可能已做好准备直接对国内火爆
房市
有所行动。政府正在积极征询各方意见，准备提高买房最低首付。消息人士透露，渥京一直在研究提高5%最低首付提议，并考虑提高高价房方面的限制，此举可能对温哥华和多伦多2大房市冲击最大。
" B+ W4 A3 O/ ?! R5 _6 V/ y
) P! H$ `5 D/ P$ Q, R
- X* H: L" k4 d# J7 J) Y7 y. }
$ n/ J1 ?; c/ Z3 Y0 j% e. A3 o
一位不愿透露姓名的消息人士透露，
加拿大
政府肯定在研究这些措施，但不意味着会行动。另一消息人士则证实，渥京一直在研究提高最低首付方面的可能性。但财政部消息人士表示，政府目前无此考虑。然而，观察人士警告，央行周三再次减息后，3大银行也随之下调其贷款利率，只会给不断飙涨房价和房屋交易火上浇油。央行调低隔夜借贷利率，可能会促使银行下调其基本利率。央行下调利率后，道银首先宣布将基本利率下调10个基本点至2.75%，皇银更是将其基本利率下调至2.7%。而有些金融机构已经将与基本利率挂勾的房贷浮动利率降至2%以下。皇家LePage地产公司执行长索珀（Phil Soper）说，央行下调利率对于房地产行业来说可能是好事，能短期内推升房价。人们买房时，通常不是看标出房价来买，而是看借贷成本来买。如借贷成本低，买房欲望就大。尽管如此，他说，长期来说，
房市
过热仍令人担忧，日后说不定会出现房价调整。业内此前长期认为，提高首付要求会让许多想买房的很难入市。对此索珀表示，政府进一步收紧房市，只会冲击首次买房者，但首次买房者并不是什么大问题，首次买房者根本就不会买动辄过百万的独立屋。政府考虑收紧房市的另一可能是，只提高高房价屋首付，这一措施明显只是针对房价已超出全国平均水平太多的多温2市。当年，渥京虽未明说，但通过收紧全国按揭贷款规定，已经对火爆房市有所针对，即要求加拿大按揭与房屋公司（CMHC）不得为过百万的房屋提供贷款保险，将原来的40年最高按揭年限分3个阶段减至目前的25年。据悉，财政部目前还在考虑将最高按揭年限再减至20年。按揭期限越长，意味着月供越少，消费者可借更多债务。以前消费者零首付就能买房，后来联邦政府要求最低首付5%才能获得CMHC提供的房贷违约保险。加拿大房地产协会（CREA）周三数据显示，今年6月全国平均房价上涨9.6%至45.356万，如排除多温2市数据，全国房价年平均涨幅则低至3.1%。
* x. R, p, m# L
. s. k* `* b o" Y: q
-
* L# {% g+ p8 g5 l, n; C
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/)
Powered by Discuz! X3.2
据金融邮报报导，加拿大联邦政府可能已做好准备直接对国内火爆房市有所行动。（路透社）