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标题: 多伦多和温哥华楼市出现冷却迹象 [打印本页]

作者: householdwife    时间: 2012-7-6 23:25
标题: 多伦多和温哥华楼市出现冷却迹象
多伦多和温哥华楼市出现冷却迹象; i2 W0 o" a! j) {% z; \& `4 u
明报    2012-07-05 22:47:06
  加拿大两大最热地产市场多伦多和温哥华,销售显现冷却迹象,这可能是经济专家预期已久的降价开始。
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  大多伦多地产经纪协会(Greater Toronto Realtors Association)周四说,会员上月销售二手屋的数量,在市内范围比去年同期下降13%,在整个大多伦多地区(GTA)下降5.4%。
2 \3 V# ^9 {$ M) h8 ~+ o- k2 x4 t$ [7 v          而周三的1份报告显示,温哥华6月份房屋销售量,跌至逾10年来最低点,比5月下滑17.2%。
4 v( b2 w3 Y, @, W$ H; R; Q5 Z) v9 g          加拿大帝国商业银行(CIBC)副总经济师托尔(Benjamin Tal)说,多伦多会步温哥华后尘。他说,这些城市先是房屋销量减少,未来某时房价会下降。* E3 x5 P# [+ x3 n
          整体而言,大多伦多地区6月交易量为9,422宗,平均房价508,622元,去年6月有9,959宗交易,平均售价474,223元。
: }' m" d3 C% v: C+ D          多伦多市范围或所谓的416地区,上月平均房价554,077元,比2011年6月的511,591元上涨8%。* ]" n7 G- F' Q! @7 |( i; @( u! }
          另一方面,多伦多周围905地区平均房价481,512元,较去年6月的448,579元,上升约7%。交易2,362宗,不如5月的2,853宗,比起上年同期的3,262宗,减幅高达27.6%。, k7 S% w- I; \5 A  Q& e
          尽管销量下滑,温哥华住宅物业的房价指数,仍比1年前上升1.7%,独立屋售价也较去年上涨3.3%。
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