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标题: 加人欠债史上最高：房价作后盾 老人逆按多 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2011-10-12 23:51
标题: 加人欠债史上最高：房价作后盾 老人逆按多
加人欠债史上最高：房价作后盾 老人逆按多
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道明银行周二发表报告，指出加拿大人的欠债情况为历来最严重。最惊人的是，长者的债务亦「与时并进」，节节上升。 , _2 y! j4 N1 S: h; F. V4 U9 o

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加拿大统计局最新数据亦显示，加人债务与收入比率在第二季创下历史新高的149%。道明银行经济师伯莱顿(Derek Burleton)指出∶「较年轻的一群多数因为首次置业而借贷，所以他们仍属欠债最多的一群。」 1 |5 w) u% O' A
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不过，令人惊讶的是，65岁以上的长者，以及那些接近退休年龄的，在借贷市场上仍然十分活跃。「尤其是65岁以上的一群，他们的债务增长速度是10年前的3倍。」同时，长者借贷的增长速度，亦较他们资产的增值速度快两倍。伯莱顿认为，这不一定是坏事，但他承认这样会增加了长者退休时要面对的财务危机。 , x# {& }7 ?; y3 B& l, J

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+ E; F, l6 I8 ]9 e+ ~由於投资利润大减，加上食品、能源价格上升，很多长者不得不选择以「逆按揭」的方式来补助生活开支。 7 q& c/ Q$ Z0 K4 l
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逆按揭愈来愈普通，它能让55岁以上人士以房产作抵押，借款用作装修、旅行、日常开支，甚至偿还其他债务等等。 % V3 f( C* K" F
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逆按揭助生活 + X) h4 i5 t; W" g8 J
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贷款者可继续拥有该房产，并可继续居住，直至他们要出售或者搬走才需还债，不少人亦因此而债台高筑。报告指，整体来说，长者的欠债金额较小，而他们亦有较大的资产作後盾。此外，有不少债务是因要买入第2层物业而来的，而不是因为购买消费品而得来的。不过，除了物业外，长者亦有购买更昂贵的汽车。
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存款息率低、退休金不足、市况波动，加上现代人愈来愈长寿，这些都影响了长者退休後的生活。伯莱顿提到，研究显示大部分长者都面临下降的生活质素。「欠债会为这些长者的财务前景加添更多不明朗因素。」 8 r1 c% V; Q6 ?; a7 F- v6 |. W




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