标题: 北京炒房客一年内资产缩水近四成 扳本或需30年(组图) [打印本页] 作者: 还珠格格 时间: 2017-12-12 20:13 标题: 北京炒房客一年内资产缩水近四成 扳本或需30年(组图) 北京炒房客一年内资产缩水近四成 扳本或需30年(组图)7 \+ W1 f) K- B: B0 x' t- Q0 H
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中新经纬客户端12月12日电“要是早点出手就好了，完全没想到这一轮调控会这么严……”6 O: z3 y q8 w( }
% J9 {: k6 d. L- F/ S8 w 现年32岁的刘鸿(化名)五年前来到北京，他在赚到第一桶金后便开始投资楼市，近几年北京及周边楼市的暴涨也让刘鸿尝到了身价暴涨的滋味。 " c6 c2 _$ H! p# `4 X ) _0 v( n! s& T, N' Y! y 去年下半年，刘鸿更是不惜辞去咨询公司的工作，开始了“专职炒房”。 6 K" s2 [4 Q+ u4 e5 D" r0 F, C4 I% A9 s) ^' E; X1 G
只是，在这一轮楼市的严厉调控下，刘鸿非但没有在楼市里捞到金，反而把自己和家人的资金都套在其中。据他粗略估算，目前自己的资产相较2017年年初已经缩水近四成。+ |8 Y/ p: s( L) f: b$ i6 F7 u
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资料图。中新经纬王培文摄 : q d, F/ O6 y + i7 y0 L3 m! V/ R" o 辞职专心炒房5 s; ]5 K. y1 }' u) Q% {
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“我当时是这么想的，我一个月工资加起来不过税后不到2万，按照北京和周边楼市的暴涨速度，我投入1000万炒房一年赚个两三百万应该不算多。”刘鸿告诉中新经纬客户端，尽管当时家人和朋友均极力劝阻他，他仍然一意孤行，坚决辞职。 / _2 k3 n# ?$ N" B6 ^0 r* t/ B0 ]7 i
从去年下半年开始，刘鸿陆陆续续购入数套北京周边三县(三河市、大厂回族自治县以及香河县)的房产，而其中又以三河市燕郊镇的房产居多。 r* K* V9 D) ~) B3 |* G# m& S
^; q5 q% h2 ~7 x/ }. C" i# N “燕郊离北京近，开车到国贸也就30多分钟。你想想，以国贸为中心，30公里为半径画个圈，燕郊的房价算不算是价格洼地了？” 在这样的投资逻辑支撑下，刘鸿赶在廊坊市的限购政策出来前，借用家人的户口本取得在燕郊的购房资格，在燕郊多个小区购入6套二手房。; @, p( r1 P6 D
' y$ N4 A, V* A. f “算下来，基本上均价在2万5一平左右。大部分钱是我自己和父母的积蓄，有一部分是从亲戚朋友那借的钱。当然也从银行贷款了，加起来每个月要还银行贷款将近2万块。”# H7 g/ {4 Y$ O q
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让刘鸿记忆犹新的是，当时在购入燕郊某小区的一套一居室后，每隔几天中介都会告诉他，房价又涨了500元。在短短两个月内，那套一居室的价格就从168万元涨到了198万元。+ e* o, t! h6 {) a/ O" P
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