% A% d, X. g( J% m1 k( D1 g 现年32岁的刘鸿(化名)五年前来到北京，他在赚到第一桶金后便开始投资楼市，近几年北京及周边楼市的暴涨也让刘鸿尝到了身价暴涨的滋味。 / Y0 t c+ n! Q, b9 Z. Z5 w& p! z+ b5 Q* e
去年下半年，刘鸿更是不惜辞去咨询公司的工作，开始了“专职炒房”。% f8 B# N2 E) W0 v1 I# E: _
+ W9 \% v/ P; y) v% G9 h& \ 只是，在这一轮楼市的严厉调控下，刘鸿非但没有在楼市里捞到金，反而把自己和家人的资金都套在其中。据他粗略估算，目前自己的资产相较2017年年初已经缩水近四成。5 f p2 P4 Z- d( T7 ]. J
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资料图。中新经纬王培文摄 8 o1 l1 v% v3 q% J* Q- J9 [ 4 h, j: k) m% K! J. F$ z# i 辞职专心炒房 6 n( F Y+ [% [3 Y4 ]+ C5 C9 [: G% K7 { E( T
“我当时是这么想的，我一个月工资加起来不过税后不到2万，按照北京和周边楼市的暴涨速度，我投入1000万炒房一年赚个两三百万应该不算多。”刘鸿告诉中新经纬客户端，尽管当时家人和朋友均极力劝阻他，他仍然一意孤行，坚决辞职。 / L! a O$ ~% ]' @+ N% d5 Z' c& _' ~! A; G0 o( `
从去年下半年开始，刘鸿陆陆续续购入数套北京周边三县(三河市、大厂回族自治县以及香河县)的房产，而其中又以三河市燕郊镇的房产居多。( `$ R0 a& G4 u. ~
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“燕郊离北京近，开车到国贸也就30多分钟。你想想，以国贸为中心，30公里为半径画个圈，燕郊的房价算不算是价格洼地了？” 在这样的投资逻辑支撑下，刘鸿赶在廊坊市的限购政策出来前，借用家人的户口本取得在燕郊的购房资格，在燕郊多个小区购入6套二手房。 # z! ]3 B: W4 L" d. ?, d' n, n( G' b. @" a2 m6 x# m" x+ p. v9 F
“算下来，基本上均价在2万5一平左右。大部分钱是我自己和父母的积蓄，有一部分是从亲戚朋友那借的钱。当然也从银行贷款了，加起来每个月要还银行贷款将近2万块。” 0 D) G6 @! Y' E7 Z6 p; ]5 ~' M8 j# r
让刘鸿记忆犹新的是，当时在购入燕郊某小区的一套一居室后，每隔几天中介都会告诉他，房价又涨了500元。在短短两个月内，那套一居室的价格就从168万元涨到了198万元。, f9 s e# q2 U3 [2 b$ C' a# T; r# |% Q
! N8 ]% _# E2 Y( \1 i “那时候感觉大家都很疯狂，我也很疯狂。两个月单这一套房就赚了30万，这是我以前一年的收入啊！”刘鸿说，当时他认为辞职是他做的最正确的决定，家里人也不再说他不务正业，不少远房亲戚知道后还主动把户口本身份证送过来，希望刘鸿也“拉他们一把”。$ `2 X4 C2 f2 }7 ~8 E
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/ @9 _. p2 ^" O" a" O" e/ C B 刘鸿现在还记得，3月初的一天，他用计算器计算了一下自己的“身价”，按当时现价计算，刘鸿和家人名下的房产总计价值约1500万元。“这还不到一年时间，我感觉自己就升值了500万，当时有点飘飘然了。” ' R4 R0 A( w# y1 F8 w1 P' e2 I" m/ Z' l
不过，让刘鸿始料未及的是，在这之后不久，一场席卷全国各地的楼市调控便开始了。& N I D: d) N& G
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