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标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-8-29 22:57
标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动3 B. n, R: h/ k+ \; e/ t

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让广大房奴振奋的消息来了！
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2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。
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6 l( ?! |7 x- V; _3 v- u) Q黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。
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, A( Z  B3 ^9 I4 f当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。# X% u$ r* R9 Z2 ^
截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。
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; Z2 p# n" Z& Q2 O2 U1 K8 D0 w. }2 `Credit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。
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- e4 ?. u8 H5 [0 \; `8 U' G( K报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。- f' z7 Y6 ^/ {. G: A

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据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
" T* Q$ b# u* G: S2 P  n加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
" L8 r$ W1 S4 L! j0 H& x所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。$ ~0 O) ?" J2 h
人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
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年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。
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8 A' t+ H4 W- j, W8 ~如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。( G0 Y2 k7 e8 B9 O

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Credit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。
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6 i+ g7 p9 K; C" c4 V& l快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。0 a0 ~" X: B) b, E+ r1 Y- B8 u& W
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3 ^# f& p' s2 O: _4 q9 R  Y6 aCredit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。1 D# t2 R3 t; V. T+ ]
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2024年9月4日：4.25%7 R% ^1 l4 J6 a& \/ j: ^' z
2024年10月23日：4.0%; R: u3 ^- S: k9 u% q8 Q% V- J) q
2024年12月11日：3.75%) i3 g. R+ M  [8 l! T) l2 G0 y. L
2025年1月：3.5%
/ |9 m1 n1 c* |$ C5 P4 p2025年3月：3.5%
" a, O& O$ t0 u! a) F) d1 V2025年4月：3.25%
6 [  a5 J) e/ H& h. {7 f- {# e0 Y2025年6月：3.25%
2 C: `4 J4 B$ z3 h2025年9月：3.0%
8 {  U  h! S; v+ _2025年10月：2.75%
( A) s- f5 T; }5 Q. x4 z2025年12月：2.75%+ C& A& Z" N. F- ?  v# Q
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) t/ X4 w) o( b' J所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。  ?/ H+ U; H# y8 l" W8 f
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