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标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-8-29 22:57
标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动9 j; D/ ?2 C  r9 L0 E& [

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+ h( I, l: ?; @- v5 g+ ]0 o让广大房奴振奋的消息来了！
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2 A1 e% r) F6 l  K9 e7 N6 K# |& [2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。4 y) z2 k. V. m5 Y& l

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! S( q; `5 a5 z5 t( ]; G2 T黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。
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6 j) r5 K7 a- N# e( \' B当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。2 r8 [, H% i. Y8 g5 y  Z0 I
截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。
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Credit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。! C  \, [3 a) r+ c7 D' X5 X

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' M' }- l+ f  N! p) |5 Z报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。( `( G: K+ ^3 F1 C

' o; h, u/ q$ L6 T. i4 ?: k9 d* [
$ |% h, l* ~3 [' b; F  z据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
, p! w8 z6 [% Y) C% G6 }1 j加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
$ y4 {% ^9 _# k! A所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。0 O7 u3 m7 p" Y  }+ D- I% g
人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。4 G+ g& O! O9 f5 z- i

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年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。
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如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。
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Credit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。" ~0 s8 t0 L' l9 Q( L! B5 Z+ ~2 z# G8 v
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快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。' Q4 m% ?+ ]2 z% l, _& P+ U  c) l  j
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Credit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。0 h8 a; c- O3 j  l: o' T, p: e

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4 _& c0 U8 l5 ?" Z1 j/ P2024年9月4日：4.25%' z; a5 A" ^( E2 p, G/ \4 x5 q
2024年10月23日：4.0%
4 C) T+ q3 w* U4 H4 A2024年12月11日：3.75%
/ b2 \- P  }, i* x: J% `1 {2025年1月：3.5%
  F' s; o! V$ Y4 n1 R! \1 ^8 r- a2025年3月：3.5%4 n- Y' H/ t3 [7 R+ o  X
2025年4月：3.25%: u. ~6 X; e) _1 u. ~2 U/ M/ C2 z  [
2025年6月：3.25%& y/ J9 h9 L/ h
2025年9月：3.0%
& u1 I$ U; e  @/ t. N2025年10月：2.75%0 `1 T& o3 j3 b$ |
2025年12月：2.75%
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+ j2 u8 o3 f: @6 F5 z, @所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。# X7 ^! f6 c5 k1 _
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