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标题: 加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-9-11 16:13
标题: 加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
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) z- _9 k8 Z) a5 ?/ x一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。
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# @; i4 e# m9 j房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。
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多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。( n( Z, r( B; m% `- e) p0 ]- k3 r
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5 {" o4 S- X# a: V$ b魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
" M( M& m* `8 U" T8 m6 f. ^渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。
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相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。
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3 l4 n9 v2 L% B8 c* G这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。7 S- v0 I/ B/ ]% n' Y( ]
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1 V6 j9 }; y, f整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。0 q9 E0 e# B! s3 I
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2 b2 A! h) k# f5 i然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。
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* j. d  w# j/ H  A报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”& R$ r2 l) s& j+ Z& j$ ~

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8 h! e" ?* ^4 M6 g& b, ~8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。
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' Z9 C$ z4 H* ]. ~) ^8 ?( e  U6 ]+ N/ x1 R% z联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
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另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。
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