www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
新公寓销量暴降81%，回到1995年！超5万套将上市
[打印本页]
作者:
cargo
时间:
2024-10-18 16:36
标题:
新公寓销量暴降81%，回到1995年！超5万套将上市
新公寓销量暴降81%，回到1995年！超5万套将上市
+ H7 {7 F4 t5 F7 n+ `* E
3 b& a ~5 H5 j: @0 }
1 M& L# r, g5 f( \; n- @& x9 F7 y5 R
0 G2 N6 \, X6 P& {* Z& v2 R
5 z( r3 O Q% f. s
根据Urbanation的一份新报告，大多伦多和汉密尔顿地区的新公寓销售继续下降，与去年同期相比，2024年第三季度下降了81%。
; T6 P" Y. }5 ]) t4 F# |/ s# ?
J' O) [; G3 C) p% T: b! W
% [+ n, K6 g( t
周五发布的报告称，今年第三季度，大多伦多和汉密尔顿地区（GTHA）仅销售了567套新公寓，为1995年以来的季度最低总数，并且比第三季度的10年平均水平下降了87%。
3 D% ?: N7 c3 H+ c( {
( m, v+ J: k5 e: y9 t5 t
3 p6 t" ?- ?2 i/ f8 \% f
! ^. e- I ^) ~' I# p; l l
7 M, D* o; C6 B! y- T6 j1 R
报告指出，今年到目前为止总共仅销售了3,641套单位，比去年同期下降了63%，GTHA新公寓市场正“走向自1996年以来最缓慢的一年”。
5 {8 F7 i( G$ t; t
: u1 c7 p& c8 i) C/ A; S
! d" P8 P! {) m" Q$ Q
Urbanation总裁Shaun Hildebrand在新闻稿中表示：“新公寓市场正面临几十年来最艰难的挑战。投资者不活跃，终端用户购买者目前在转售市场上有很多低价选择可供选择。”
, I( B- J+ W6 M- A
7 ~" l5 ]8 p, H- Y- _
F6 v5 M: w$ L& v0 A4 \0 p3 e
3 u# `3 v! E4 \0 d _& x
- i2 O ]1 w- ~# E& f
根据报告，已启动预售的活跃新公寓项目中，有三个项目共1,111个单位被改为专为出租用途建造，另外八个项目共计2,231个单位被搁置、取消或在今年第三季度进入破产接管。
6 X5 T8 z6 z: l& s7 A8 [
报告补充说，“过去两年，在积极销售中的33个新公寓项目共计6,796个单位要么被改为出租，要么被搁置、取消或进入破产接管。”
% K$ L# B/ I0 ?( V. K- s
8 ^" N! }( e! n& Z& q1 C& d
/ X- T/ f% c3 w6 x
报告指出，今年第三季度新开工的公寓总数为2,163个，比去年同期下降了13%，是“十多年来最慢的第三季度开工数”。
4 v+ o: Q. \1 Y6 _; C; r: @
H2 I- X$ c( H/ W+ r0 i
2 W. p- K! p& X% Z
截至目前，区内新开工的公寓总数为7,200个，比2024年同期下降了53%，比2022年下降了73%。
# [0 B3 j# r" @$ j' w
8 j# j% `9 ?+ e* `- F& x
* A8 e9 @7 l* J# E0 l$ m9 J1 R6 \
' [. x9 [) z5 W+ |% L/ C/ N
: @$ T' w* H+ | z _; a g3 K: z4 D
报告称：“在GTHA，2024年第三季度正在建设中的新公寓总数为88,967个，创下了三年多的最低纪录”。
$ T9 f6 d8 \: A1 I
( k0 t3 v8 n4 d* B, `% M+ `
7 e& Q ]$ h3 V% c
另一方面，今年的公寓竣工总数预计将达到24,386个，略高于去年的24,114个竣工数量。
4 W9 v- T0 h9 I. i1 Q; @1 C
" t j+ C. c' A2 Z+ b& T( j$ e
3 |+ T4 B) ]) M3 J: p/ V
预计2025年的公寓竣工数量将再创下29,409的历史新高，然后开始下降。
7 _% ^1 R" S1 S5 Z7 k% ^7 J1 j. y
+ m8 i! t5 Z. p# s( N
% A! u. J6 ^" z+ ~ b3 e: [
Hildebrand指出，尽管可能需要一段时间，新公寓市场最终将会反弹。”……条件将逐步改善，因为开发商会控制供应，施工库存继续减少，需求随着利率下降而上升。”
- Y9 k6 u2 a( J$ i
6 |# p2 e4 C- {6 ^: l' c
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/)
Powered by Discuz! X3.2