www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-12-5 18:04
标题: 残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
  i1 v. y1 t" b8 i) K! k) w& s 加国无忧4 }% h+ ?9 ]  ?; P

1 J2 m$ j, F: _1 E* M
$ u- h" |/ b6 v' a! x加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。( L* \9 ?/ r; D1 S

$ x- d  I$ M0 W3 h: Z& _( J1 G, T0 i/ \
根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。
5 `) \! g" J  F* b; t' P! G. A1 ?' w1 E0 W2 \8 R2 h: B" [

6 |) X2 z% h& X. A
$ O& f' a3 s' Q6 |$ _5 r+ c( m0 P: L, W$ |, G% `' Y

" I- k6 K! G- N/ x4 w6 C3 M6 T  b3 P* t  a
“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。8 I5 B6 ^3 i- t% t

6 A: @/ B3 y; g* ]$ T7 G% I, |% ^& \" B1 n& t- M# b

' |: k6 i7 Y) j. Y5 P7 f7 j$ U, K0 y- i( w* A( @5 Y
这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。
) S7 i. j. n; n4 E4 x( p" @3 ~! G2 r: DEveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。$ x* R! T! a+ J, i' p. e7 l. Z
. ]% P& H4 B  J0 j% [7 c2 P
9 X! ~1 x6 ^0 b1 `+ R" q9 T5 \/ i
加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。# T, p# i8 s& Q0 f5 F( x

% W! v* {" O  b* y; s& `, i9 ^
& P% _* ~0 C2 B, i7 _在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：
+ i0 }2 H. b2 x  p' E, D! M* {  k9 J' K! I" z2 ^2 K

+ l; L) _$ i6 t' u+ M$ y38%的人表示1000元或以下7 L# a" `: I( G2 f+ w/ y' T6 H
% o4 w  L0 S  w2 v, ]1 n8 U5 z
5 h$ Z. A$ E- w: ^1 N, E# Z
67%的人表示无法应对超过1749元的费用7 h& j! S$ @' p/ K

* c, z7 j/ Y) K3 u% ]$ a2 I  y2 h* r
即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。1 p+ A2 x) l0 ~1 V

9 l: H% X7 l% p" w- \& q: @
6 s4 ~2 e) Q: }" M+ @Hill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。, |+ j- C9 h( ]4 y) V: @- z+ @

2 W$ K$ Y( n3 w" H, V9 R9 o! c7 ~$ r9 ?: z% N: B' F
日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。: E0 v0 r6 `! J4 U; U
  A$ f6 t+ _# R. C

) }7 g0 r7 C! f$ C# _他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”$ c- O1 K4 N. n% M  ^2 f) z

8 b4 N8 k( M: |' V
! D( p: P# r2 R例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。7 k. G' w/ R8 A

' ?! ~: @2 h8 w* \6 M6 f& A/ k: B0 S; k* S
温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。5 t4 h, C# S  s; O: }; t

7 ]& |5 ]- t0 _5 {' N  l
7 S1 I' U, V1 pHill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”
5 S1 P9 p8 g: W" u3 y
! B) `! M- }% q
0 q  c' p  f9 b: @: a& f/ t2 V他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”
& h/ K4 N% [5 g- T
9 p; @5 T# B3 {- Z3 l! C, n$ e* V2 ]) Z
在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。) K9 h- w; q5 m! q
2 U& D+ I2 K/ e
来源链接：8 r; G' o8 p& I6 o5 w# V  E4 n# r2 e

% ?# N& L0 P# _0 ~https://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857# [2 I7 |; N$ `

6 l$ B0 g7 c/ U/ V! A



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/) Powered by Discuz! X3.2