Z8 r3 D" H9 j, u8 `+ B. i 7 w! k: j( @5 [" K7 o# h1 C: g' _“供应链已经适应了零关税环境,”加拿大大型住宅开发商Minto集团首席执行官Michael Waters表示,“但现在一切都被颠覆了。”. d3 L6 d" O8 i" b3 c' P
( d3 k' `) B4 J' t5 m3 Q5 t - N% B/ F. F8 T' A& T& ^川普政府原定于本周二(2月6日)正式实施关税,加拿大政府则宣布对美国产品实施反制措施,包括厨房电器、地板材料、门梁、预制地板组件等。不过,加拿大总理特鲁多(Justin Trudeau)于周一下午宣布,美国已同意暂缓关税至少30天。 , o, B* r1 Z+ u/ d# Y$ k 7 m6 [3 l; X K9 W# M: ` ; f! M _! u- p# z) c! z7 Q( P建筑开发商寻找替代供应链: q) P; C0 d- z9 t T
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成本或将上涨4%!; A2 l: ^9 G; o+ {0 ~5 V# S
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Minto集团目前在加拿大多地(包括维多利亚、卡尔加里、多伦多和渥太华)正在建设约3000套住宅。 8 g% i2 \# W3 N( O 7 }4 _6 }9 ^8 ?3 V5 _7 ~9 B3 S# I
Waters表示,公司正在寻找替代美国产品的供应商,但这一调整可能需要时间,并可能对建筑成本和进度造成重大影响。 ! }6 {8 D6 u3 |/ _$ b5 T$ L+ m ' K5 v) q' N( T0 z9 h- a; N g # X0 g2 o: u# R/ @加拿大的住宅建筑,特别是高层公寓项目,通常需要大量的钢材和电器,因此美加供应链的中断可能带来巨大冲击。. _$ V* Z* K% X. X8 ?! S
. _) [; j9 r; u ( L+ o8 Z8 S. J另一家专注于租赁公寓建设的开发商Fitzrovia Real Estate,目前在多伦多地区建设12座高层建筑。. h- w% M7 n& L9 J% h/ e
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该公司首席执行官Adrian Rocca表示,部分玻璃窗、机械和电气设备依赖美国供应,初步估计关税可能导致建筑成本上涨约4%,但最终影响可能更大。* A& Y X1 n6 \) T Q# {# b, B1 y
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“我们仍在评估,情况十分复杂。” Rocca 说道,“目前可能还存在一些未预见的连锁反应。” . C1 x! g1 y7 d) Z3 W+ K# W, U, o% W9 y& F$ s: W. M" V2 s
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房屋建筑业已受高利率、供应链危机影响 " O7 n' G/ y+ U3 o w 9 y& ^( R/ b, ?! G$ k8 k5 E* C' W/ U
即使没有关税,加拿大的房屋建筑业已经面临多重挑战,包括:' H, A% I3 _0 l: y+ f
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: g% X" G4 b+ k0 C, G( g借贷成本上升(高利率导致开发融资困难) 6 V$ `- W- B! d市政开发费用增加% @, P1 L$ ?) k9 K$ p
疫情期间的工地停工及材料短缺 `8 U5 k+ i# n6 B
加拿大机械承包商协会(Mechanical Contractors Association of Canada)表示,关税将对建筑行业构成重大挑战。, e3 L* N5 Z5 ]# B$ F4 i& ?: ~' K6 q
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该协会首席运营官Ken Lancastle指出,加拿大房屋建筑行业大量依赖美国生产的暖通空调(HVAC)设备、制冷设备等。虽然可以考虑其他国家的供应商,但长期以来,加拿大企业与美国供应商关系紧密,建立新供应链需要时间。 % d$ { X" L2 z+ R6 n1 Q . l( ?5 H2 D5 m w$ h* u8 T) L& A8 C6 @
“面对现有的劳动力短缺和住房危机,建筑公司必须迅速调整策略,但这并不容易。” Lancastle 说道。0 Z: o$ r' z a/ j' S0 S
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! N1 F" b( y/ s$ L房地产市场或将遭受严重冲击& y8 N. T8 D9 ?/ U4 D