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标题: 多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-2-24 00:52
标题: 多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
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) B' x- K( E9 J尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。
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房源激增，销量下降
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5 y0 M# q1 F* O/ o% x4 s+ Y7 \根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。
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新上市房源同比增长48.6%; X8 {3 a4 c( |

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- ?" G" r7 |4 R6 l: o活跃房源同比激增70.2%
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销售交易量同比下降7.9%3 a( v. W8 P6 _: o2 C& \* }' w( ^

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+ z# g. ?2 n& a9 \: L' M这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。6 Y, q' z; Z% B
RBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三: s$ z4 h* M5 v. C

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% d! k9 `% U% B; u加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
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9 w8 K9 h& E2 R多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。( a2 Q. R. n9 w! R
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) v! t. }. g! _6 Z尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”
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- M/ }* k2 ~4 j5 a房源数量创16年新高，房价承压
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9 y/ b, j$ g2 `8 OGTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。
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房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。* {' Q% Y; T' l! ?$ W8 C& ~

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" b  R9 X1 R, n公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。
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* B# X; Y: r5 m. `( r- z市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压
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) @" F) ^6 d0 V# f7 B随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。
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