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标题: 多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-2-24 00:52
标题: 多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买8 x* D: b  u/ V! p. h/ |
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尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。
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4 D5 L7 n# a  v9 g5 ~' V房源激增，销量下降- T1 l) h( t9 y- N0 I

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8 u# `/ _' V9 }# i0 i/ \4 V+ @根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。
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新上市房源同比增长48.6%
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3 A/ p5 a8 D; G1 I活跃房源同比激增70.2%% p4 j! c' E2 c  s6 ^! b

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, @' y4 Q6 S2 f9 C. ?销售交易量同比下降7.9%8 _$ I5 q/ g, S2 e" U4 G
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9 h4 t  X3 |  k% k这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
8 y* V6 h- A6 n' w0 y- eRBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三5 n) M* C% n' d5 x9 K

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2 x  ?8 P5 o  q1 k) ^, G$ ^加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
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2 [/ A2 P% N, q6 H4 s, Y+ w多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。+ f& Y! m/ \2 N0 q' w1 D9 g
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' `  `( a* _4 @) e尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”! e* P9 \  X  p6 `/ `

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房源数量创16年新高，房价承压
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0 O9 k2 _& {0 K) [# `3 z3 o( ^2 NGTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。4 X- v: q% q, y# x
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房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。
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公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。
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0 y- k" x- s; a- [  F& i: c市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压/ q; F3 I: @- d* U& ~  K

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随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。
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1 E  A; J* I6 I6 j' ?8 C加国无忧
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