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标题: 多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买 [打印本页]

作者: cargo    时间: 2025-2-24 00:52
标题: 多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买7 C6 V- I! B4 Q8 m7 V3 O- h; O
         
, G# {* t+ _* M1 }+ S4 Z  O1 a! `6 G尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏,但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振,而新房源却不断涌入市场。, `5 N6 n" I; f* j8 ~
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房源激增,销量下降
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: H" g4 L: z5 B  T. I" T7 Z根据多伦多地产局(TRREB)的数据,GTA地区目前有近2万套房屋在售。
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新上市房源同比增长48.6%. K3 l2 H5 p% R6 Z. s
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活跃房源同比激增70.2%" ?9 ?. V1 l6 V. n$ W; Q' ?; U: B0 U( t

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8 [6 w% i) j, C: G# S销售交易量同比下降7.9%" I7 w0 t3 E) T/ {, I

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这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
' t1 y2 v( R) o9 ^RBC报告:多伦多新房源增长最快,销售跌幅全国第三( T, ]$ a; q' ~$ M
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加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示:多伦多房屋交易量同比下降7.9%,在六大市场中排名第三,仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。( l1 G! u. ~& O$ C' F

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多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%),超过温哥华(+46.9%)。& k& g. g' K/ g* c- G8 c+ D

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6 w# U; Q+ ~% q- X4 r7 |1 G4 v尽管季节性调整后,GTA地区1月销量较12月增长10%,但RBC指出:“更大的故事是,1月至12月新房源激增26%,许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”
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房源数量创16年新高,房价承压% b# M/ q2 Z1 b4 w- m* P9 P, Y$ s
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' l! |/ O  A" v$ S  ^4 OGTA房源数量达2009年以来最高水平,市场供应充足。  X$ J; ~3 R; v' ~  Z# _

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7 K7 h+ @8 L# \8 H: _/ x$ E房价指数环比持平,同比仅上涨0.5%。
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公寓价格则持续下滑,同比下降3.4%,受库存充足影响。
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市场趋势:买方市场加剧,价格或继续承压( z- d: e: M8 X! W! i, o8 i
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随着市场供应远超需求,买家有了更多选择权,房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖,多伦多的房价可能会进一步调整。5 U9 l# R0 {% n" W, s) s

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