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标题: 多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-2-24 00:52
标题: 多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买3 W4 }  N! p2 p  f5 L6 O
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尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。
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房源激增，销量下降
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# P( g2 {' ]; c! k1 t9 s' H根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。
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2 ]1 k: L, `& H新上市房源同比增长48.6%
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活跃房源同比激增70.2%$ ]* z& s3 q+ ~2 R9 q4 d! c" P8 @$ x! U3 @
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4 o5 {: I5 y4 t0 ?" a+ U/ z: b) T9 C销售交易量同比下降7.9%
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这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。- Y1 a+ c3 k; J% [5 i$ ^/ b9 l( U& l0 ^
RBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三# h1 G* h' g! A
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加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
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多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。
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7 U0 p: T( C  A+ m. i0 h尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”# K* k: b, ]3 |" ~
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6 M( j2 V9 v8 K" m, K, e7 x房源数量创16年新高，房价承压* G+ }, |+ G( `' S6 ]

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GTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。$ b$ w+ D/ d; C- o
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房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。0 x& U$ Q# v2 b9 A* |# }3 h

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公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。
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2 R" g& I& i- R& r4 a6 Z$ u# [! h5 t市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压- I$ t3 l: R* l8 W) V
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' v- w  }8 [5 b/ a& L' T随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。$ K/ i  e! n2 L& k

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