www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
6 V. Z6 B3 _6 J2 {5 o; O- L: ?
0 H* f3 \3 x8 A% D# v% B; k) S5 r4 r
; C% J) |) j3 o: v
) A4 W: D% E4 `. |4 a+ t- Z
2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
" d" s- X$ @: n  |/ G& |( h0 H/ p% N+ @

$ U1 Q% h, v4 S% |根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
: E5 g* U0 i) ?# z; A' A( O! i/ v* O5 i( t6 {- x

; w  v$ }2 X# h/ n
5 [% f, Y/ B6 u在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.2 g2 M, `/ x5 o; @+ I. }8 \
5 U% A2 l3 a% U. P& F0 P) N# M
5 c, r  r# N! g9 b( ]  n  H' Y5 b

# R$ ]3 }: G! x! l% W5 S% k( X% R4 `" p& @% J8 E2 h$ E
Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。' e% N) G- x  Z
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
& L( U4 L* s+ t, l. P8 W. z2 F7 d7 b! k8 S& S2 [" u) F2 T

+ Y6 J! h0 |% t' B5 J% u此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
# s7 C! n* I: @' R: ~9 g
  ^7 I- w7 O# ^1 Z6 R' {# o% o
( a8 q6 b8 {, V# i7 G7 J3 c万锦市Raymerville
: W+ Q; X* t( ?9 X  z  G% D+ [. }4 w; d/ z# H5 F8 H
- ~, H: ~3 n2 h9 I' s3 J4 {
Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。6 Q. U0 F3 T* w1 i7 [

* Z9 y5 o, z* ~; \9 r
$ G" F% N5 }( z; A+ i7 C0 J& ?HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。: F$ x  a' q! V- r
' o$ P& V2 N7 o/ U, f# i6 [

, }$ X; |/ Y: G- ?. w6 f5 \「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
* `0 Q/ J( c' L
5 {$ r% N6 t6 I4 p9 {  r. L* W& X4 i( }' a! j/ G! U* v
Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。* p2 S- h2 s- E$ D* X" C

$ n' x* H7 {7 J! I" H9 R  \, x7 p/ w: L+ |  ^

1 }4 G4 b$ {1 S* }. z, L7 ^- Z" A% H

/ Q  S, y3 K! O3 o$ ~  D4 M- G7 u6 @/ Y7 ?0 a
2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。) k2 A5 [! m- g# g) d# C
/ `, O: c- P. g3 d3 x9 M
5 B+ L5 }1 C" n) t
房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
& c  y6 {+ q' A! G: h+ M. L$ Y" @8 B( D
8 W  {9 h7 _: Q: e
「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。$ |6 l" I+ J& t; I' C# d- P- [

3 T! V6 }, A% `& {4 C1 V9 f
6 z4 O# K& s+ m& \尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。7 V2 S6 s" b/ e- B

: F) ^% K( ?3 S% F) A+ j8 Z0 I1 x3 a) g7 ~; X' ~
「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
# T, b3 g* q( n) ^8 V) X; Q
5 Y  ]. W( X; @  S- D/ d* |: H$ ]& K, j% N* r; U% R
列治文山 Rouge Woods
6 \. u& {) C( s# F  ~
' I: C. N$ R/ S2 m3 O
5 S4 l+ w- m. J+ w在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.+ u  m* i. l7 q7 E- n7 A
# g6 U% v$ T$ |. N* u

4 K7 Y" p8 r4 C0 f, Q  F& R. W4 N房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。
4 P9 m& I; f. @, b* p1 f+ `
) h/ g1 a3 g/ e3 W0 `- I1 k, H) b, J+ g
“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
! v7 F$ s, W6 c* q6 l; v( b. h$ E0 b

- h$ F5 L6 `+ M/ M- t0 l# U凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
' I  N$ g; ?  o. g2 i
. [" G4 z8 O+ w/ ~多伦多生活
$ g  B% o/ M! l+ n2 D9 u
/ J7 c1 ~: l; f8 V" T



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/) Powered by Discuz! X3.2