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标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
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3 R3 m5 Z- L1 M$ y" @2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
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根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。4 U( F/ x& n! b. F/ p9 |8 o
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在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.4 x4 I  @9 z. U- v/ i4 b* i
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! q+ F& I' U8 \- c9 tAvion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。: N% i# W) q: \3 }! [/ S) ]" v
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。- f) b: {+ L7 h
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- n- w0 c% c3 _% n& L) j此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。4 x8 X9 q+ r! a, Y- \
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! P/ j1 ?' c% n/ z万锦市Raymerville; p: O; b- `# F: m+ G4 i3 n

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) H5 S: ]% L8 H9 {% [Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。" d8 D( L- y  K$ @9 Q7 S0 @8 c1 O

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HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。0 ~' ~5 K# q$ b
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1 `5 X- w2 c, B; Y/ g9 j「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
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Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
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2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。( \4 s3 c1 n; ~; T

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; o/ ~8 R' g! j6 r  D& e7 U) n房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。$ c9 B1 ^; e. z  X/ ?1 m

) N) I% Z. _% ^4 u, Q5 k4 {% ~! q
' o8 M6 ]; e) k9 M8 _0 N& q" G「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。! m3 j. q0 k  [  I- |

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尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
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5 x9 S8 v; U* K; U「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。' X5 [# B4 }' I3 A' V9 J! \/ h

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0 b: ?1 T6 X- w% M* S* J  Z  y$ A列治文山 Rouge Woods
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在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.. L! g$ ~4 R& u; a9 }* z2 E8 J6 X

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房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。
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, o5 C" i' a% \4 R+ o$ @“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
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凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
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多伦多生活
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