www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
  t! j: I' C) A& t7 ?/ R* ]0 S; p/ S  j: G7 V' d

  H. V- T+ G5 m( R9 U
% h  W3 |0 Z9 w) U: Q% D% Z1 g) o' P, R9 p. k( J/ B
2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?- x6 \, Y! x# Y& U. V' [/ |; ~' |* ?

% ?- R+ i; Y! j) b) z: E( h4 Y: y+ ~4 _3 J2 u* ]
根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。" C! {8 ~$ v0 U- \3 J& \
' f) F  K6 ]4 {0 Y  e; ~) F
: C( U0 q  O- U% w

2 h% N" j6 ]* {在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.$ F  D6 E& n' x7 ?( ]
4 ^1 Z! w2 H+ u5 D

! M1 t6 Q) N* b2 ]' v
+ o( s5 C" ^; z0 Y- X* o2 s+ K/ h0 C. n% S4 H' a
Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。0 L7 N, \* o' I; `/ M' H
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。" K, p0 G% k5 e/ E& ~7 C
' C* y9 c. x) [2 x$ k
+ J* g) u2 f. t5 U& M* `" c7 j
此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。/ {3 r' ^" c% X7 b+ W6 F. M3 l7 y

( P6 S1 I1 `9 w* e3 |% V7 J
- t5 c7 P  m& x. f0 d2 c0 F万锦市Raymerville
7 J* {+ C, ~, |% F; k4 x
. @2 @* R( \- [  T0 K# m% e  X7 m, c( F# r5 C# `
Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。/ T% v- [% F3 J, C( q# Y
* @) Q* F0 W: [' j& ]: I$ {

9 R) G# @* P* i( n5 x$ ^7 b0 ~3 p8 aHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。; r/ a2 n7 J" j) u$ m

) S; l/ q+ b6 z# Y3 T* O8 P) v! C6 t5 K
「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。$ n2 I: K9 g( F- M3 Z7 ~4 c7 a

/ S$ B% }, n5 {3 f4 V% r* C
1 d  w3 s9 X6 X) bRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。* E1 H- Q- d* ]. x& f% r/ m
9 c8 M1 P" k0 A3 Z8 L

/ R) F) r/ L; N/ U# B, ~4 B# E8 @4 e, ?
0 M. E6 e* t2 ^

* u- x% l/ y& l5 J" n1 I( ~$ j4 n4 X
2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。+ d4 \1 h* ]3 U( C4 T5 N5 ~6 C# g2 Q% n

7 q9 R! `1 K! D5 U8 G7 ^5 G2 b- z* X" d7 w
房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
: Y* f/ q& ?4 v
# A5 v$ d1 s6 ?1 L2 K
5 s5 M9 X) U- _% y, Q6 O「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。  A' _, t0 _  q+ l+ [9 z
& V/ ~2 o8 U! R3 Y
6 [: {+ H3 y! a
尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。# O- H- B* T7 M/ d+ e  L
, C0 A% H/ q1 d
& C2 P# H3 i7 z8 T& P, F1 h' o
「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。, ?0 u, J/ N0 {( P* _, p4 M

& H% L! A5 g% @  |
7 J6 p$ I3 @* O3 z列治文山 Rouge Woods" d6 j% M2 c# S$ @# Y
7 L4 A* ]+ H; G  d, x) b7 F7 `. c

' B) M; J9 z. W" I0 U" a在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
& D" }, C, U( N2 d1 K2 Q
) |+ J4 C6 Y' W7 I! {6 T1 d' x) |
房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。3 ~( K$ s4 Y# Q8 F$ o8 |: C0 y
7 \8 U6 P2 s- j

# G' n6 s; P) j3 h8 y) o9 x9 @“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
- a5 L% j) O. t7 S2 ?% c$ s
9 V) f) E3 i5 ]+ T# ^4 ^& z1 Q
6 K: B" x) G+ G5 z3 S4 _, b凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
! w/ m9 Q7 {: c1 B( w; `- {, w$ K! _1 P  _# E& T" q7 L4 l
多伦多生活: ^- r6 x5 w6 `" k8 k
$ ^! ]9 ^$ ]* D, N




欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/) Powered by Discuz! X3.2