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标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
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2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?! t! Y* z# G  T: ]7 s/ W' |0 R; D  `
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根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。# J5 d# x- A& m! p! e8 I# P
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4 y+ y/ j  C! F在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.( M4 d& T' j1 `3 y9 i
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( C; o4 k6 {; {Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
; B) m  W$ N+ x# a1 b9 M「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。0 {  P/ U: m! U0 H: k
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% ^1 C6 s* k5 L  C) m此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
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万锦市Raymerville2 z  w; }" L  K8 _* C8 `4 X

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Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。% m' t( x, P" X4 X3 C& W
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2 L4 g: [% n+ ?4 v$ j$ \HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。( D. G+ g  }7 o
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「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
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4 F, l- G3 `8 pRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。3 f* l; w1 Z% s" C& u* B

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3 f. O* y% U/ a2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。
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房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。% i* b& q. Y% t7 u
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2 ^- m- F4 R( M- v* p「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
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: ~4 w- @( H5 L2 B5 A) `尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
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「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
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- H- T$ P; [" o( Q列治文山 Rouge Woods
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5 U! l3 ^. |) k在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.& _, n' [, o( ^
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& f+ z6 h: E" `0 |. T房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。) ]9 Q3 d( a( e- |
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; t* r# S+ L! j4 x# V“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
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凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。! a4 R2 e: h* S

/ H2 J3 @, k' r; K多伦多生活
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