www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
+ B' ]$ z1 b( I. v$ B( f1 `2 F$ A& ?( N& o% N

  g; y6 Z& q7 @- O加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高  s) L+ W/ r- o

1 n( c% V/ T) z, w% f+ @' R蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
: _9 ]5 D0 t7 s4 C1 B: u, I9 V" H" {* v2 r+ i9 \3 i

, \0 G. _' M8 Q8 v5 `2 b在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：! n; Q2 t7 g/ x" ]. B
' w( p% |; ]' {, u" F: u$ o# a

8 ]7 S) M7 l" K$ @5 ]( O. h. E2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；7 R) G& R$ @0 D7 ~* x
9 r2 E5 e: `" G) h
% v' ?3 v. p! q+ P7 o6 h) Z+ z2 f
同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
; }, M! D# h3 e; L) W4 C+ O. S& H" c; e" ]" Y7 M
3 s8 Z& R, _+ R' W9 t" j
非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
$ v* u* b9 X3 e& u7 b8 j
* v7 [+ ^5 {. m( z, h9 u" I
/ B7 p& W/ f( i( T. J. h加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”  j& p& w, C; b: x4 p2 A% ^0 l' ]/ z
) D/ F# _' }' h, P' e
9 m: o) y( s. @& X# ^/ h, P
8 q& Y/ K3 B, y; c: z! m
  x" B- y* ?% I1 n: w- d$ ]

; A: O+ R2 X* k0 W
, T8 u) x' g( A. w+ i7 F$ r2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！8 M' Y. x8 T5 v7 O' K& v
0 E! G, N0 ^& H3 u

5 M* R4 ?: D- j. d1 H) x; W数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
  Z( }/ i2 \% `( L
2 D8 ]1 t$ |0 h  u2 r
' v! M- q2 ]6 i$ i
* a1 ]: E5 X( a7 d! K
' O/ _7 y1 x! r7 R% O' o3 J7 t; x加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
/ D/ K5 ?1 M1 L6 G( k- K
+ b; \* X; \# C1 p) l% F' d! x" v6 l) `. v1 _) [" q- n9 e
在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。4 g9 |* d1 Q( s
# Y8 q: o9 s( _' N9 V

, c" \: x$ t2 t0 d: S5 O8 d
! A% W( B, B% A; ~: b# F! J! Z8 C5 T# @4 Q  t% {
此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。8 |# a5 t: X# s1 N) i' B
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。# A3 R* A: \$ N# v# z) P

% H! [: v- f" E1 r0 ~
! T- B$ g2 r; `  b6 V加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”) H0 C! q! S1 I
+ K1 y$ D4 @# M. ^7 W

' x/ U; W8 ], ]/ M9 |3 U- y& m加拿大BC省、阿省也未能幸免2 f- @+ f! L: U5 f0 h

  [& K4 t3 l3 s) A2 \, M2 ]! x. I$ d9 {7 E- `& Q
除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
  Z0 j9 ^1 B' H8 I, H5 d, J- l* R0 C+ G/ ^( Y: O* E9 F
; X; ]7 G, H- p0 r% K$ w* |
BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
) h3 p* k+ Q; m/ [- e; a/ t
; p2 b6 j& h% s8 D2 W
. f. [1 w/ _2 B: D/ W阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
/ T/ G: E6 z* c/ X) Q4 |+ ?
9 L. W9 i5 C  G9 ?  x" N/ n* z  N! |) v% B' q. h  s

: I1 L! W+ F7 ~; P  d0 Z" ]% X( L; e+ A

) Q' }6 L2 x; j( z' G3 F4 g3 q9 N- k' Q- t7 t/ C
非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
& P% o; J6 `5 c) r2 g
% t$ d6 t# i0 O. M- k9 K( @
5 T) b3 q. A, Q' L$ k加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
+ \0 \0 s1 P2 H/ Z! r$ g( k7 B5 E9 T" \/ N) \) \8 N. y, j5 ^/ V8 f$ s4 P
& `, l$ j. B7 u6 q. {+ |
2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。0 Q; b3 r6 y: E3 L+ `4 j

+ E  n# w1 c1 e6 _: C) u0 E+ r: K- P* a. k; a
各省受影响程度排名：
, r( ~5 C3 s& ?, B9 n# ?) U8 u) J3 s  q6 Q2 y0 ?, l
) t8 ~' U! c: @! t6 h* Z* U
新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
" I  C8 N- F& M  Q+ @. L& d, m* w2 w& s) Y6 U/ Q- d- p2 ?
( d/ ?) P$ O) B- t4 f
努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
" j; \$ v9 N) c2 G" S
+ a- G% w% C2 r/ @; q0 i; F1 J. T- [+ ^3 I  X; Q% z0 ^) c
安省：外流增长+67%
3 |1 E: E; t4 s) I& K6 N0 F4 b( l4 ]( G! B- m" x9 P7 K

6 p0 J4 D2 |( e! w阿省：外流增长+66%! m- n" o3 z6 g+ a7 b1 ^3 v: [

, h9 E7 v# W( o+ x$ e, x1 m# u7 [& d' u0 X: d
新斯科舍省（NS）：外流增长+61%0 S2 h5 d# z! D

. q( `5 f5 P& P) K1 t2 y, U# o" G9 r
+ s7 Q2 ^8 \# ^& j$ {$ E6 @7 iNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”+ ~2 j$ J* }1 D

, }% M# Y! e4 P3 H/ d! u% ~+ A3 @: \  u% t
加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”1 @' t( T3 z" U2 A8 g3 \- ^

' w: i- N" _# x+ L* o3 K; q
" h3 j, m& R% H! e不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
1 a  v* u# x: u$ [) h- Y, F+ ~4 A0 k% v& Q3 H6 w. D8 ~0 m8 O

% _0 K* H! ]! T% c全国新房开工量暴跌25%；2 N  R/ b! t' \- B- f9 X1 j% a  b8 u3 |
+ T/ E/ O: y9 e2 ]8 R

3 e& k( m9 D& u! o' Q6 U/ G3 C公寓建设更惨，下降27%；8 B. K! v+ [# ?( H: F( x
2 [% C1 z& D) m" W
4 ~* ~/ c  V; ~% Z; |0 f
安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。- D) A0 N* g8 I! a! W2 w( y* H  l

! V2 E$ i: P# n$ ~/ }% M% W" }
5 K/ q* G7 g! F& T5 L# G: \* BLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
6 a( j8 u( ?/ V0 t2 N9 N% i3 s( j/ c+ N& C0 N
. u9 C0 J: Q2 v4 p4 `  ]
. O3 P  J! [' G不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。) D) e: c, l2 ]* n' J9 S, x& Z) k

8 z# G# {2 h& _' W$ T7 C* M
7 T( \& ^+ ?: P随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
2 H% a0 @% M' J$ b. A9 S5 s9 M% S" O, p0 Y$ i+ B' Z  [

' ?- P1 |: [1 Y6 o租金暴涨城市：. C6 c, p: I' l0 c# `

* E6 h6 L' Z/ e1 Y# S6 e) n8 a* ?
1 t% {: v2 r4 l* X" q阿尔伯塔省：
7 p, ?: m% ?, J' Z! s6 X: j) a0 ?2 g0 i) i" c

3 l& F: A/ M+ y/ N2 E爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。( M7 z% ~5 m) j0 ^

* ]4 r4 }* r5 W( U( ?% M% g5 n2 K: B$ m  J# p+ m
卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
' E* N- k5 E8 _- ]0 z0 T0 m" S& b% z; j: A+ [! Q

, f  y* e$ k: [9 `% r, B# b" l租金下跌城市：% n/ Y. {+ t0 a$ {) v

: w- w( |3 N/ H' x; g' s4 E7 a$ H5 i" s. b: @; ^
BC省：" M, `, w% g- s
$ ~/ j0 M# k& p9 A5 F  ^) I
0 h+ d- M* q$ L* H0 ?. |% L
温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
+ D5 r) B8 Q0 q
" }* B# L+ W, H: q2 W0 F/ e- M* W; L" `
安省：1 \% D" c, M: h  Z

! l- o& l" M' D5 Z4 m/ n2 w; h) `% N0 f4 b- P
多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
4 \- K; {  L; B$ B; f6 {$ y
! @8 o; ^( J. C; p3 c- v5 N* U) H; _7 _. F: y
Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
: M6 \7 ^1 P$ M- h
) S) v, m2 _& q2 }2 F
& }5 f* @4 }0 N3 h综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
  x- Z" m) y  ~2 C+ x' O' K# M  J; N; k
5 v. E0 p0 X8 S% j# a
大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。& q" m6 O5 X8 t5 _5 s8 m

# m* d* g; z6 @6 T8 ~" A5 j
+ C4 y0 x* S% t* g) ?7 [2 L阿省持续吸引人口，房租继续上涨。6 T( r' w6 C) w& Q+ \) `
! w* s& o/ Q1 M

" j7 J1 u& Z- L3 B' F新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
' F  Q: n3 I* W0 @! D
6 ?# B' l7 n3 e
% x6 |0 @- p* W1 S3 ?移民放缓、人口流失将影响住房需求。
3 B! t5 I. ~  [: ~
# p: k2 b+ \& t  e4 u( O9 c' J; |5 E 加拿大全攻略        
* y, Z, h2 ^9 n& U, v) @8 p, z* x9 U7 E




欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/) Powered by Discuz! X3.2