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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！8 F& I! R. P6 l9 v( \& s$ X' V

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! a/ \7 E4 c4 B1 {. t0 i& x加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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! f1 k: z" D) @  _( }% W蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。. {9 y5 C  }3 `
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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5 }! r  h; w* M( A( ~! J" R7 `2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；/ G0 F) c8 u0 a+ X  c! [& s# D5 h
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! m% [6 g7 X! x& `1 J非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。5 }$ l4 F; N$ a8 M  o6 c

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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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; X* L7 E& L' |' E2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。" C) s4 V* |! r( n

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! [5 R# W. M/ z' t% x8 W加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！9 L+ R" Y0 k, u5 }1 D
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! N$ y) i0 _- x9 C. V在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。; X& L' M' U0 o

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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。3 T5 B0 l3 }6 k. Q- o
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。. \6 D0 g. n! E* |2 X
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免0 N/ m- I" j; w0 M6 O8 l

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' t1 o" K, C; K( g& G除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。5 B! S; t* i! t% W. r0 e/ _

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- l$ I% ?. }/ f, I% s阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。' r2 m0 X- U- W* h& a6 ]

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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”6 N! a% x) B7 u" _

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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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5 `- C4 }* J$ ]2 E2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。* c6 V% ]- ?- e6 L2 b* i1 V1 C
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各省受影响程度排名：
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7 Y5 K  r3 l6 W2 z) ]新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%0 o+ O3 e! a6 N  Y, y; y
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阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%1 l) }& ^3 N' @/ Z' w( ~0 _4 V- [0 J
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”  e( s# ]3 A. p1 l- A
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：5 ~/ p2 Z; S0 [6 K- E& v; i

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全国新房开工量暴跌25%；% @& s) v: {4 s# o

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公寓建设更惨，下降27%；" D7 a& x/ `2 K' A! R+ ?! |

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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。" c/ b3 O. P' v+ \$ j

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  L! J3 @9 n( l; e0 xLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”1 z+ ]0 I- |: L$ s0 F
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/ H5 I: w  D, q3 x4 C! w不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。- A* U  M, ^6 n- j' a: }

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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+ K  \7 |6 @' P' ~6 g租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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9 L2 G) T+ h& l- l0 ?* Z爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：4 D6 B" p% K# M/ H; c

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BC省：5 c/ ?8 z, L/ v( B% q% S

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5 ~, y3 _. O- y温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：
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% Y5 l" @( n( l' K多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”# _! E$ R9 q5 ?! N4 o: o& g, e
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：- T  b/ e3 _  }! w$ Y& ?# Z! R1 G

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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。& R4 m, O; t, b7 P9 Q/ n- R
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; _, v( ~, d( C( k' V阿省持续吸引人口，房租继续上涨。" \1 g) E* I" ~* K' e" _0 `2 I

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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。6 K# i7 v. a8 x4 @5 n$ f' y" h

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9 F- y8 w' G. F  d, @: j移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        
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