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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]

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作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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" a' \! [0 J. ]( d' Z加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

# z7 U, h6 c5 c* P4 a  V2 _蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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" m% M. @/ P- v( b2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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+ P' h' z2 T  f, G非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。


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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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+ ?8 P' A- D4 D& `8 R加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


- ^! V* l" O8 [4 n: Z1 q& v加拿大BC省、阿省也未能幸免
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+ [; h3 j' F3 T" o3 `; B除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


7 `& d5 s& R& ]% A7 H! Q% CBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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8 |3 }& E$ U, b非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”


/ i; Q4 L4 ~, q- W. C加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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! k5 `! J( l& _+ _' i7 ^各省受影响程度排名：
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" A& ^7 q. s8 ~! U9 F% G新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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# m& n% h; `7 }3 p1 J/ D2 f9 W努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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0 n2 b( C, X& V安省：外流增长+67%
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& k3 N' @4 W* _& G# f% W4 t$ y# `阿省：外流增长+66%

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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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# f0 T* |7 Z" X2 J加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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$ b0 U( M( \- d7 u8 E不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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全国新房开工量暴跌25%；
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5 I, q4 z. |1 x5 p. n% ]公寓建设更惨，下降27%；
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  {# B( r5 [0 K安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


$ g# H$ J) l( \7 A. g6 _4 p租金暴涨城市：

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阿尔伯塔省：
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* N& f& l8 ~% Z5 a爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。


卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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1 @& [- z4 o5 O3 R- f租金下跌城市：
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BC省：


! o  I- |- @$ ~& P8 X- v温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


安省：

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9 ]1 j0 i4 W* G; [多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


% f; |# F4 h/ ]# s( j4 {3 W大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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8 o) U- ^; e: d! i阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。

6 l& Z: t* G$ r! { 加拿大全攻略        

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