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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高: }; ~2 J+ d# F+ T6 p0 T
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。  V% T2 H4 f+ y) u. I

: y5 `, [  a# _# C0 d
; L# h6 u8 W; ^( F& ^3 N4 O在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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. [- B6 J3 d, F. ~" ]2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；. J% u; U. h' ?" Y
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；; F) S# Y( }( R7 C4 _: T
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: @& L  r( N, ?  ^: d% @3 D非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。7 H4 m' D& }4 b0 H. ~
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！- b' {" A# ?7 F" C. Z
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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! a6 Z! t$ j3 t' E, N6 G( ~1 w( N加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！# m' L% I7 ]+ U
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
) _/ F# }1 {1 c9 D( H数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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, d0 a' P7 R: T; U0 q加拿大BC省、阿省也未能幸免. k) _3 x+ T- q5 ^* N& T8 h4 G! C
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：2 }& Y2 G: D. ]4 O# X
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- j' ]0 j5 h- @2 t3 l; FBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。7 s; \# o) A1 h1 t( ^  ~5 j
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”* V5 h  B+ U: S, G& c

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5 p7 R8 U. T* `/ }: }加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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3 S( A. u$ d" m4 s; W" V" V$ n2 {2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：
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/ Y! H. U1 m; q) r新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%5 O& b8 S8 T! O

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1 t( j+ G  K4 h努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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3 n3 k' |7 I1 Y/ r3 q+ N6 a( F) L9 v安省：外流增长+67%4 n. f8 k6 \0 Y  E

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阿省：外流增长+66%! w! ?$ T/ e. [' X3 u$ F  ]
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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& m% o8 ~: @2 }- Q, H% `1 {Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”$ M' l0 {$ _5 Y2 `) `# ]' A
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9 V7 h# Q5 i# z! \% c4 Z加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”4 L1 x0 \% W" R8 }: @3 e  }+ v

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9 Q$ G# W' j) V" G( v" V( m不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；* T, Q( f7 Q# X' {0 |$ L

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公寓建设更惨，下降27%；" Z# T8 C  ]- o

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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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6 H, P9 |+ P0 q2 P随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。/ b$ |% h) n0 E5 k7 h' ^7 b6 P

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4 W: A* a' H. ~+ \6 p* A- g8 k* u; E租金暴涨城市：
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8 f7 n8 W: Y7 k1 [. P  `阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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7 B- n  d  W9 {# D  x) ]# m' e- c1 A租金下跌城市：
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3 O2 O' A$ l, i# l8 W- }) iBC省：
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# F/ H8 f0 V* O0 H1 O温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。8 Z* Y4 e, w" X& ~7 P

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安省：6 e1 d& F# I% J5 g' v" K. [4 c! N

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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。% X+ q  K- l: B7 x& x
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”  ~# m1 w- _. l2 a4 d
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：9 `% E. T% X( u$ k7 @, T) J9 {% w
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3 R$ d+ g# S0 z$ _% u, H/ T& U1 l7 ]大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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3 z3 K5 W" E* r; x1 E阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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: G2 m# X3 t8 s新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。& t" T0 r9 o( z3 A- i3 N

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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略         + v/ s' d( b/ c2 z3 K+ Y2 ]0 W: i
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