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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！: }: f1 m6 @! J7 Z' A
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1 }& i2 P9 u# `% `: M- \7 n* `加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。5 b, M2 q- i: b$ Z  S* e/ [

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* T; ?- g2 O! f* b$ r/ s! s8 X在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：0 `  T- s# }; T8 X# v
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；% X$ k0 {9 _/ n6 R$ ^% r$ Q$ F

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, ~; s+ \$ b. z' o4 q- P( F( e非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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+ Q+ U- c1 Z' z) ]5 s- X加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”6 T; D4 l0 h' @0 `

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9 h. p/ t( U' v9 s/ a2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！. p. f7 d1 ~& g, F+ U3 }

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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！7 Y+ k  ^4 m, S/ h" D" Z7 J- t
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8 C; u7 }  D( D) E1 @2 ~5 b在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
9 B" T1 F% X0 P2 U数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”8 r" a1 e$ z7 a7 V- ]2 E

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加拿大BC省、阿省也未能幸免+ V9 G! C) @: n( p7 }& u+ @

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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) r4 h+ v0 M9 n8 o) NBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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: j  f6 {- @9 t, m  @" B阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。+ _. z4 i8 t# F8 v
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/ }8 t# X2 e, x5 q8 w5 O/ K. x非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”- M: Z9 g" t: {$ Y  S( K

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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。& I9 V3 u9 _* ?0 x; A5 E$ l* L
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* k& Y/ Y/ m1 R% x各省受影响程度排名：! H$ [# ^6 w2 S/ u9 P

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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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# `. K3 q  k8 G5 L! g8 I& A安省：外流增长+67%! Q: e7 y* x7 ~& R2 @9 Y" x
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阿省：外流增长+66%" J+ @& P2 X2 b. H

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  l5 W% U7 F5 C2 M新斯科舍省（NS）：外流增长+61%6 [1 G4 r9 F4 X  `7 l

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: h3 g$ {9 C% r5 ~: fNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”5 D! v$ w& W$ z/ f( j
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：  z+ w/ |0 `, ~" ]
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全国新房开工量暴跌25%；
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/ D3 g6 G' Z; W1 D7 k# T公寓建设更惨，下降27%；
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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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) D. f; {9 e! T8 m/ n+ MLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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0 `4 A* x4 _' x' i2 L& Y随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：) {5 P# i$ D3 h2 K2 {) B
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阿尔伯塔省：$ R4 S5 N9 w. x6 {

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4 z3 D! Z% F9 Q% N! L+ e, i爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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" O3 j' x4 i  o" m9 d4 T卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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1 r! s3 j; W+ z4 i, @5 ^4 a# A租金下跌城市：
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8 f* ?- Q) T/ M4 E! ]+ ?$ @$ CBC省：7 Z6 F- c; X; K) Z

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& W: v7 Q) S- R. C6 q8 O温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。2 K, k! P' `8 l" t% |/ J" e7 _
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/ p0 k- }; \# t- p' f安省：
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' l% p9 p9 P* Q( G) d多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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/ ~5 U2 W5 m$ ?& o  P' nThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”0 V( j9 }/ N3 D
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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* o: m: u  S! I# l大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。2 K7 s0 ~: \+ E1 R

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$ q, s; _* a! j# x5 a. s移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        
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