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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！2 i! T# g, N' q2 d1 b% i) q
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+ C" I& y$ w' G+ \5 ]加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高) j3 k% {; m1 H2 y2 F

- o9 j3 E: P) R) B+ a蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：8 [7 P" a- Q6 Q: D6 d; B
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；1 ~) v$ R; r2 }2 O, |. N8 z) g

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4 n/ r$ G/ M+ _& L8 H2 [+ t0 ^& N同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。" Q3 p+ k& Q% n- T8 e0 O7 m% b

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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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( C, L& Y$ g7 ?# D1 n7 w* H; Q2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！% W5 h4 ~$ _* H' b2 F# a
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。( k& l5 _3 e! x: s- ?2 w% V0 m/ z; [

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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。1 \! n/ w) K) [) z) r* p
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$ C& L) A; V3 {! }此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
6 S, h2 G# W3 p数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。- Y' P  o! I7 [

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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”2 Y! Z; x' p; n1 Q( `) O! d! F

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% a/ c$ E+ x+ u* V1 G加拿大BC省、阿省也未能幸免- P( @+ u0 n+ F- I: e
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：9 \7 ?/ i+ x' @( W$ r8 `* [
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。. {2 D0 v& K. u3 b9 M. @4 x
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”/ a( B& A/ M# S. X+ i* W1 ?& Q

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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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# n. a; `' X' y  f& t( L2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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9 l% G; H9 G6 Z. V. P) J各省受影响程度排名：
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1 {$ i+ x$ R( e' u" c+ z新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%1 s7 J' E1 O* A7 ?
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1 d3 G1 T3 e$ Z努纳武特地区（NU）：外流增长+78%- Q( P* @) b* D: h4 r3 E+ }% z

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安省：外流增长+67%& v3 Q! c% ^# v- h9 c6 R& @  ?

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" j$ p8 _, N( W( t! {阿省：外流增长+66%
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: l: ]5 o9 T/ D5 B. r, P7 ~9 C新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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3 \. d4 E* j8 k! j' `3 iNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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6 ^2 g+ v% O# r: x6 M, a加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”& v: @: k: j# A& F

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6 `: D, s  y. _3 R5 F不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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/ @0 y- k) I' g' n: h& k全国新房开工量暴跌25%；
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& }5 f: ]: e: [+ `+ q$ t公寓建设更惨，下降27%；8 F2 U6 p1 ^9 x8 }+ B8 ~
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& u4 o  ~) v6 s: X1 `7 [8 M安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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8 I$ H. T! R* ]$ `Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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6 D' O  s0 V  n+ v0 F随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：
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5 ~: N7 K2 U; n, n# f( {$ Y阿尔伯塔省：
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/ @2 v+ J- e5 P! a$ _9 L+ X8 B爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。- Y; r8 W" W- H  _% Z

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: I% T* K& ^* M5 [* P8 H4 O卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。/ x0 s5 e4 `5 W2 {" G4 c5 J
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5 k2 B% @: Q9 S* k3 Q" `租金下跌城市：
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, w& |6 B9 T/ F4 J; |7 @' s! ^BC省：* \1 d- \* Z9 T. Q8 @% H
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。  N7 g, {) c  P0 q5 K' U, b9 w9 Z0 t
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+ J$ T. w' u1 u安省：
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+ T' \" I, I, |多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。0 a- z  V) f  H" v

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- R& ]( V; [* g6 W( q0 }. JThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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0 T1 H* v: s, y9 s, x综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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+ s* \# r5 p% t/ N+ F' c大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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3 k* z! E) n; T7 t, I. R阿省持续吸引人口，房租继续上涨。2 @, h5 u+ i3 U
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。2 f: z2 A$ D- ^( T; X$ J

3 Y7 |/ J+ j# Q% y  J 加拿大全攻略         + p6 E9 f7 ^5 j2 J3 \2 o& J
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