www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
加拿大住房两大政党承诺这些 现实吗？
[打印本页]
作者:
cargo
时间:
2025-4-12 14:56
标题:
加拿大住房两大政党承诺这些 现实吗？
加拿大住房两大政党承诺这些 现实吗？
" m1 f& f8 E3 `* f C q* j1 `
( B+ m b, M/ D5 a t1 L, v% @6 T, c
您是否厌倦了为住房支付过高的费用？
1 ] c, S: |! S0 H- ^" s. _/ o
% }& O; e! E! T7 c1 O' L, G" x
从高昂的租金到房价超过收入，住房可负担性是 2025 年联邦大选的决定性议题之一。
7 K# d' `* F) [6 C6 t% N
. s) o4 q. ]# U( g9 ~
在多伦多和温哥华等大城市，许多中产阶级甚至连普通住宅都望尘莫及，而全国各地的租房者则面临着创纪录的高房价和不断缩减的空置率。温哥华住宿
" R) h2 Y7 D( S, f+ n
7 @( ]3 X. i: T6 Y: `! k! x
自由党和保守党都承诺解决这一问题，但各自采取了不同的方法。
?; J8 q% q- q+ I5 I
5 S# \# b Z& E3 B
注册金融分析师和财务顾问克里斯托弗-廖（Christopher Liew）两党的竞选承诺探讨2025年加拿大联邦大选中的关键议题之一——住房可负担性。
7 | `5 s# M% M4 b2 e4 _
. Q% e! }1 \5 B0 V* Z# z( d& o4 J
8 P x" w1 {* v- K, @ Y4 F, o
- \6 a3 @9 N, Y3 A' Q
住房负担压力日益加剧
( U% s1 |& h* {3 U
+ h. }$ i1 ^7 w) m2 l5 O! k) K
近年来，加拿大的住房危机愈加严峻，尤其在大城市如多伦多和温哥华，房价远远超过了大多数家庭的收入水平。根据加拿大房地产经纪人协会（CREA）的数据显示，今年3月，加拿大新房挂牌量下降了12.7%，全国房屋销售量环比下降了9.8%。与此同时，全国一居室公寓的平均租金已突破每月1,900加元。由于高移民水平和人口快速增长，住房供应远未跟上需求，导致空置率创下历史新低，许多年轻家庭甚至连租房的机会都难以获得。温哥华住宿
$ q _" ?: c9 W- @- U+ ~
! s) H# A: h A! |" F5 J3 m
5 B% M h) [: n, B' b- [' e- X
1 `! r: I0 K5 q2 [( m7 Z
在这一背景下，住房可负担性已成为2025年联邦大选的决定性议题。自由党和保守党两大党派都已明确表示要解决这一问题，但两者采取的路径却有所不同。
) a4 J: w$ r) P/ ]2 F, q/ k: p
7 V2 @; ?, J5 D- i
自由党的承诺：政府主导的解决方案
: n9 z, u; m3 q9 q9 S
, f+ D/ y9 S9 ]& z
自由党总理马克·卡尼（Mark Carney）将住房问题作为竞选活动的核心议题之一，并提出一系列政策来缓解租房者和首次购房者的负担。
" z3 ]1 l2 h6 g
卡尼的计划包括：
* K! x0 `! Z2 {/ Z$ r) a
8 e, p- B7 d$ Z% r, c3 w
首次购房者消费税退税：为首次购房者购买的新建房屋提供最高可达100万元的消费税退税。这一举措将帮助符合条件的购房者节省数万元，尤其是在房价普遍超过50万元的城市。
$ h7 n% X+ p7 ~* P
3 f- @+ k# V! U# l, @
非营利性社区住房建设：自由党承诺与城市政府合作，减少繁文缛节，降低开发费用，计划到2035年新建400万套住房。这些住房将重点提供给低收入家庭及租房者。
2 X" \! y% l, u% V
# n8 z. T9 Z! }9 [) X% r
扩大技术工种培训与预制房屋技术：为了加速住房建设，自由党还计划投资于建筑生产力的创新，如模块化和预制房屋技术。
: J) t( m$ r7 c% x% m
% G, [* u5 Q. r3 o1 E& g
此外，自由党还承诺降低与建筑和新建筑相关的税收，进一步加快住房建设速度。
. N- s/ v n: o7 N8 n/ O
( @3 b0 Z8 `* g7 Z9 y
保守党的承诺：市场驱动的解决方案
; O; n6 X4 r% c
2 W$ @# ~3 ^! B5 Q/ D
保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）同样将住房可负担性置于竞选议程的首位，但他的解决方案更侧重于清除政府中的“看门人”，指责这些政府官员推高了房价，并减缓了住房建设的速度。
* y( Q, I# t& i+ S7 F' e Z6 E+ J
) O5 G2 Q3 l) P! ]7 E
保守党的住房计划包括：
1 b5 K3 @8 W, p) G7 H
! v6 A* @ M; i! i" l/ I+ m
全面免征新房消费税：保守党提议为所有购房者提供新房免税优惠，免税额可达到130万元，这将为更多的购房者提供帮助，尤其是在房价高企的市场中。
* D! m6 Z& {' e- a
3 p: }1 R0 m4 G( x5 Q
基础设施资金与住房增长挂钩：保守党计划将联邦基础设施资金与住房建设的实际增长挂钩，惩罚未达到积极住房增长目标的城市，并奖励那些积极推动住房建设的城市。
2 U) p* p' z( u& e( q
" z- b; n( [% f# c
加快审批速度和放宽分区限制：保守党还将加快住宅建设审批的速度，特别是在交通枢纽周围，鼓励高密度建筑的开发。
8 f! u% G. V( K$ _
5 G( I% E( y: C; q
然而，与自由党不同，保守党的计划较少涉及为租房者或低收入家庭提供直接的支持。保守党更倾向于通过增加住房供应来推动市场自我调节，从而降低房价和租金。
" w* u' L8 M/ v, V+ d
2 \2 z1 \: i; v
最后的思考：实施至关重要
. L3 k6 F2 p$ S d: N; q+ n
( b' x& \2 [% d5 ?. x8 ?: f
无论是自由党还是保守党，住房可负担性问题的解决都将需要时间和长期的战略。正如卡尼和自由党所计划的那样，通过政府的积极干预和大规模的住房建设，我们有望看到几百万套住房的增加。而保守党则希望通过减少政府干预，释放私营部门的力量，推动市场的自我调节和增长。
4 N; k- W' x2 B7 b9 t
8 g' |6 }" J* }( e$ f) l* [1 ]
然而，这些计划的成功与否取决于实际的执行和落实。虽然政客们提出的政策听起来具有吸引力，但真正能否落实到位，才是决定未来数年内能否改善住房可负担性的关键。
1 B! `8 q* n' o9 M4 B
9 _) ^4 [' e; y* l$ J
即使是在一个理想的情况下，住房建设仍需要数年时间。因此，无论哪个政党最终获胜，加拿大人民可能要在五到十年的时间里，才能逐渐感受到这些政策的真正效益。
( Y0 X! ~8 }- @( w9 Y7 r8 Q4 _
- H6 F0 A! C+ l% P0 J& ]% V
总之，尽管选举中的承诺各具特色，关键在于如何从纸面上的计划转化为具体的行动，以便在未来实现住房可负担性的改善。
A+ x) [7 {0 z% T, ^6 v
3 k1 d! d+ a- W/ U, p4 Z# M0 n3 a
加西网
* Y% S/ G+ d3 l* {7 s0 a# u
) k+ q5 ^, y% U' M# X
/ Q: C9 ?1 J0 Z5 Z1 n/ h
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/)
Powered by Discuz! X3.2