www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
加拿大住房两大政党承诺这些 现实吗？
[打印本页]
作者:
cargo
时间:
2025-4-12 14:56
标题:
加拿大住房两大政党承诺这些 现实吗？
加拿大住房两大政党承诺这些 现实吗？
& u# H4 w5 m/ I* P+ W& C& |/ |) g
% r- ?- A: ^! ^
您是否厌倦了为住房支付过高的费用？
% V) E" S; d% U7 V: F, E" z. d
! w6 A7 ^! o* R# c8 z) l- s) I4 z
从高昂的租金到房价超过收入，住房可负担性是 2025 年联邦大选的决定性议题之一。
; M B0 o' ]( @! |* v
+ t/ a& W) i$ q, i& V
在多伦多和温哥华等大城市，许多中产阶级甚至连普通住宅都望尘莫及，而全国各地的租房者则面临着创纪录的高房价和不断缩减的空置率。温哥华住宿
2 X9 f' \* z# a( D: G* \1 i
5 u+ `* R* ]+ A! t7 X3 q+ m+ d: T
自由党和保守党都承诺解决这一问题，但各自采取了不同的方法。
! y' ^: p/ X+ H# A$ F$ L- D
) ]# {7 r' u9 o& @
注册金融分析师和财务顾问克里斯托弗-廖（Christopher Liew）两党的竞选承诺探讨2025年加拿大联邦大选中的关键议题之一——住房可负担性。
! I7 M, D0 i; v/ T) C
& o5 t; a% f3 {$ g1 r; }
" p, O5 U {4 Q! Z8 i( P
( @! K( z# U4 U9 ?5 a. r6 L
住房负担压力日益加剧
9 K. `; W1 S+ u" I+ B& h( \0 x2 }
. u' C# {9 u4 c8 I% h
近年来，加拿大的住房危机愈加严峻，尤其在大城市如多伦多和温哥华，房价远远超过了大多数家庭的收入水平。根据加拿大房地产经纪人协会（CREA）的数据显示，今年3月，加拿大新房挂牌量下降了12.7%，全国房屋销售量环比下降了9.8%。与此同时，全国一居室公寓的平均租金已突破每月1,900加元。由于高移民水平和人口快速增长，住房供应远未跟上需求，导致空置率创下历史新低，许多年轻家庭甚至连租房的机会都难以获得。温哥华住宿
0 A7 S: [% o; i/ ?3 l! C2 G
$ f( H- k' w' g5 P. M
0 O0 e8 `* u' j; p) Z
}! N' |; ?) j; H5 {0 _
在这一背景下，住房可负担性已成为2025年联邦大选的决定性议题。自由党和保守党两大党派都已明确表示要解决这一问题，但两者采取的路径却有所不同。
2 p) W6 D4 t; \" f, ?& g2 Y
0 x, w3 a# s) z' F
自由党的承诺：政府主导的解决方案
1 c7 v9 P! S# M) A4 V( t3 E r; `! f
^) l( V4 v U& I. ?6 B! h
自由党总理马克·卡尼（Mark Carney）将住房问题作为竞选活动的核心议题之一，并提出一系列政策来缓解租房者和首次购房者的负担。
; N& h5 _; H3 N" ~8 t7 o
卡尼的计划包括：
$ a+ ]) O7 r* v3 N
; A. C- ?/ o& C5 C }
首次购房者消费税退税：为首次购房者购买的新建房屋提供最高可达100万元的消费税退税。这一举措将帮助符合条件的购房者节省数万元，尤其是在房价普遍超过50万元的城市。
o. @5 y9 b# Y+ L2 o
6 j3 U5 U6 S. {9 q9 v6 e
非营利性社区住房建设：自由党承诺与城市政府合作，减少繁文缛节，降低开发费用，计划到2035年新建400万套住房。这些住房将重点提供给低收入家庭及租房者。
- K0 L& v7 V3 I8 s0 _- o0 d
" Z7 l' f# c1 H. ?
扩大技术工种培训与预制房屋技术：为了加速住房建设，自由党还计划投资于建筑生产力的创新，如模块化和预制房屋技术。
3 C! Q% Q' h! W: z7 g
2 q+ ~4 n# i; a0 B
此外，自由党还承诺降低与建筑和新建筑相关的税收，进一步加快住房建设速度。
7 ~. o$ U; R" ?) q7 @: g. O* ?
6 F: P, N& K- \/ J% v
保守党的承诺：市场驱动的解决方案
' @1 P' X; b" B+ M
) A( u7 D/ E! p0 w# B* v- g
保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）同样将住房可负担性置于竞选议程的首位，但他的解决方案更侧重于清除政府中的“看门人”，指责这些政府官员推高了房价，并减缓了住房建设的速度。
8 d5 ]) @! b) ]5 ^9 c4 K% P6 L
7 t E, r& \% J
保守党的住房计划包括：
# c* E" {$ t+ {1 ]% k) x+ G
' G5 |" ^, v) f; D: _
全面免征新房消费税：保守党提议为所有购房者提供新房免税优惠，免税额可达到130万元，这将为更多的购房者提供帮助，尤其是在房价高企的市场中。
: j; j* h2 |( m
3 e' k$ T. K( S0 `0 [
基础设施资金与住房增长挂钩：保守党计划将联邦基础设施资金与住房建设的实际增长挂钩，惩罚未达到积极住房增长目标的城市，并奖励那些积极推动住房建设的城市。
# A( Y# b/ ~9 U* S0 q( ~
. ?5 J: G& j5 n1 w
加快审批速度和放宽分区限制：保守党还将加快住宅建设审批的速度，特别是在交通枢纽周围，鼓励高密度建筑的开发。
+ `2 m$ a% E" E7 f0 `( r& }& q
% j7 g# [/ c* s) M3 E9 b; L4 X
然而，与自由党不同，保守党的计划较少涉及为租房者或低收入家庭提供直接的支持。保守党更倾向于通过增加住房供应来推动市场自我调节，从而降低房价和租金。
' W( b, K, h B( b
% K. q$ ?! C; a/ M
最后的思考：实施至关重要
1 t G6 f# }5 l9 Z" E) l6 |
, W- u1 Z( i9 ]% n3 O: Y- `
无论是自由党还是保守党，住房可负担性问题的解决都将需要时间和长期的战略。正如卡尼和自由党所计划的那样，通过政府的积极干预和大规模的住房建设，我们有望看到几百万套住房的增加。而保守党则希望通过减少政府干预，释放私营部门的力量，推动市场的自我调节和增长。
g7 r, e. J6 [2 Q+ c0 o
! I4 v- N7 l$ L3 _1 y2 {/ O4 k
然而，这些计划的成功与否取决于实际的执行和落实。虽然政客们提出的政策听起来具有吸引力，但真正能否落实到位，才是决定未来数年内能否改善住房可负担性的关键。
8 }- e# u' I) T4 L( o
5 t- F0 f9 N! g' l' C* @: L K1 I# E
即使是在一个理想的情况下，住房建设仍需要数年时间。因此，无论哪个政党最终获胜，加拿大人民可能要在五到十年的时间里，才能逐渐感受到这些政策的真正效益。
2 ]7 I# f4 E/ ?# }* V+ D
8 m r0 p5 Y; y+ E' r7 ^
总之，尽管选举中的承诺各具特色，关键在于如何从纸面上的计划转化为具体的行动，以便在未来实现住房可负担性的改善。
8 w: T! H4 R8 P, S
: s$ K# S; Y7 D. `( I
加西网
- W ^" Y2 o* H# [; {( `
$ J" y7 z& {" @' `
6 o) X" _( }5 w. K7 c$ Y
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/)
Powered by Discuz! X3.2