标题: 是什么阻碍了超过一半的加拿大租房者买房的计划？ [打印本页] 作者: cargo 时间: 2025-6-29 15:24 标题: 是什么阻碍了超过一半的加拿大租房者买房的计划？ 是什么阻碍了超过一半的加拿大租房者买房的计划？9 b# s* p/ S- Z% l
新数据显示，尽管超过一半的加拿大租房者表示他们将超过三分之一的净收入用于房租，但许多人正在认真考虑尽早买房。 / G3 }, ]; a2 S' s( Q5 j : P6 o" M% W: l- T: c! v , @6 l8 |: R9 v- U I' M4 F' M# T5 U, l2 [) O
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然而，有一些因素阻碍了他们的发展。 ! |% R* D. P" g \5 D ; H$ ?6 x6 y7 i8 I1 W( q, y t; n: \) P& ^" g& \& E
Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示：“住房负担能力已经提高，我们想了解这是否影响了租户从租户转变为业主的态度。我们确实发现，54% 的受访者确实希望搬进自有住房。” 0 d' |; Q, M' I* \4 l0 o: P2 J1 B- A& O
0 F) f! u6 c9 d8 D6 Y7 f, G根据《2025 年加拿大租房者报告》，目前租客中有 54% 计划在五年或更短的时间内购买房产，其中三分之一的受访者表示计划在未来两年内购买房产。 9 S1 [: C$ y5 U& l* m4 x# d' r! H X z
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与此同时，许多计划购房的人表示，他们仍在观望，等待入市。这或许会引出一个问题：他们究竟在等什么？ ' t2 t: R# |+ E- _, f4 ] R" T4 ~" p, b8 z" F9 u$ s" ?+ b
* R; ~+ g9 b8 y. j在那些表示考虑在未来几年内买房的租房者中，40%的人表示他们正在等待房价下跌，而29%的人表示他们正在等待加拿大央行进一步降息。 R: u5 Z% o0 r) v9 F8 G) ]. r 6 _7 c# D7 ` {9 b4 M8 h. p 6 b" f" ~$ W6 N自 3 月份以来，央行隔夜利率（即基准利率）一直维持在 2.75%，在美国总统唐纳德·特朗普的关税政策引发的贸易战中，整体经济采取了谨慎的态度。' O& Y# X( x% }& `& v: P
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“等待很少会有好结果……房价下跌的情况非常少见，”索珀说。7 F1 e$ {# D$ F. b9 i' P8 N
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! @0 s5 F' b9 o& ^3 e H: F" L2 r* q“房价不会下降。就像整体生活成本会随着时间推移而上涨一样，住房成本也会上涨，你不应该像在多伦多证券交易所预测股票价格那样去预测房价。” 7 U2 G# Y* }9 h, s! a* y8 v( C/ `! S% b/ A$ v6 J2 c9 B
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对于接受调查的其他加拿大人来说，这可能与市场时机无关，与价格也无关。 # q# `' M8 G. W1 T W6 g( s5 ]7 d# X( w. U% l2 \2 w
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在目前租房但计划在未来五年内买房的受访者中，超过 25% 的人表示，他们尚未买房的原因是他们没有资格获得融资或抵押贷款。! a0 X# `# `* p W; _
]7 q5 d$ Y( R" C ) u% ~ r$ Q' l) H银行或其他贷方拒绝向某人提供抵押贷款的原因有很多，其中包括信用评分较低，但如果不是这种情况，通常归因于首付不足或家庭收入太低，无法支付每月还款。) R8 ?- ~7 h, H9 _7 ?- V+ T, x
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加拿大政府建议将个人资金存为购房首付，金额为购房价格的 5% 至 20%，具体数额取决于房价和其他因素。 , ]! d9 X: L( p: q M/ T5 M1 I. p! E% g1 G4 S y( Y
* V! ]$ k8 Y0 f% V/ S3 \加拿大首次购房者，哪些政策可以帮到你呢？ n% Q# V/ J) H8 w' k" } + W8 t) x# l( D' a' J+ R 0 U+ e' k* x2 o) v; W2 v8 Y: d" U除了每月的租金成本外，许多租房者可能每月无法存下足够的钱来实现他们的目标。 - o! P) V: p, {, N( {$ \4 e; Q3 D2 A# _# X8 d9 D K
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调查结果显示，全国所有租房者中，30% 的人表示，为了支付房租，他们不得不减少储蓄、退休金或两者的缴纳。 ) F7 l+ e6 t, A S7 Y9 t- e `' n5 Z6 D
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索珀说：“住在城市里需要做出牺牲，支付房租或抵押贷款，我认为这是生活在加拿大这样的国家所面临的挑战之一，我们面临结构性住房短缺，我们没有足够的住房来满足不断增长的人口的需求。” / ~2 S" E; B J9 B( y" ]$ K& R o 8 s4 u+ R+ l+ U6 G( N+ A b3 E ' s [) |& M# ^# r1 q- \. H! \+ l“如果你想住在最具活力、就业机会最多的城市，租金和房贷会很高。” , ]$ ^7 G5 ~# i1 n, K5 ]' n3 v2 Q5 \5 o