www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会” [打印本页]

作者: cargo    时间: 2025-7-6 17:32
标题: 房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”
房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”. Q' ]* [  ?) ~, ^. H. S; _: A
% t" j6 b/ d" y! m

# w$ a. V9 p6 }% r# M1 T/ z5 m& f, |0 [" w% f4 r

# e. F" {9 z3 R7 ]8 j          - n. r. j, H- D9 A  z

8 S' J5 V1 L3 \

( I9 L+ H) `7 \根据周五发布的新数据显示,大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%,一位专家表示,目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。( A. @$ p: W. k9 s  A! ]
# D* O8 `' L5 g0 H: `, N

; I1 t  v, @& d4 k( C2 d4 uHeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示:“房价已经下降,这当然意味着它们更加容易负担。因此,从整体环境来看,我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”+ k# l% u3 R1 I/ D, x. a" [! |$ X

; W+ w9 C  q: r
9 D- P. |9 o) r5 n7 g
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%,降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。
/ M  F. F+ l/ P/ w1 V: d! I4 q! Z. Q- {
3 Y0 M- K* H+ E3 s# G. A7 u

+ f' H8 p+ F4 n1 v7 [

8 S$ L6 f2 i* w' L/ E- ?TRREB表示,6月份的整体房屋销售也低于去年同期,但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上,显示市场“持续出现复苏迹象”。
7 ?9 k, p. U2 N5 U3 U/ _* T5 h; x希普斯表示,2025年前半年房市低迷并不令人意外,因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
0 u/ {0 z" E; E. I9 [7 L! s* H# b, {! e' _  n1 G
+ F* V  x" C- J( L8 x2 g
“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响,很多人采取了‘观望’的态度,”她说。5 G% o$ f- t9 t9 U
# a9 I$ s+ U! o
. ^! i8 X( I2 f3 l' ]  Z5 x
% [+ [/ P7 Z4 O( ^8 k
) w8 w4 J4 j- N# k: e4 W3 s4 i4 P

$ ]9 M& I0 j1 t. `! u

8 y8 d9 \3 }  |4 F0 X9 i
) Z* b# {# ]' A+ Z; A

5 n5 ?- m+ s8 x; q$ y! Z- C: j( w3 b$ @8 J5 d3 R: Y

1 {* ]) s: D/ U“市场上仍然有房源上市,但吸收率较低,所以这当然会推动价格下滑。简而言之,我并不感到惊讶,但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”
7 @$ S4 s. v/ }$ ^7 S7 X% h/ c5 b$ q+ _* C7 |* }$ P% H- D

! G- j% Z9 X1 [. u- ^
0 ^4 f' i" h- `3 j

8 A& i/ r7 d( @" k& i该委员会周五表示,加拿大若能与美国达成贸易协议,以及加拿大央行进一步降息,都将对房地产市场的复苏起到重要作用。: @' G" C2 ?) |( q/ D

0 l: K( n6 y9 E: ^6 [4 P
" d9 @9 C/ f+ E! N2 c$ R% f
希普斯说:“我们一直处于一个高度不确定的环境中,无论是与美国的政治局势、我们自己的选举,还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停,观望市场。”& [- m" N9 A# T' E

" X  w  V% h4 m# r0 O& r, R

$ b' P/ T7 j9 y+ Y+ W: O( C& U0 x“所以,如果我们能与美国达成一项贸易协议,带来一定程度的确定性,我认为这无疑会提升消费者信心。”: b2 S' y1 ~" b. ^! D7 Y: V& n
% p3 v5 f2 C9 h+ {' x/ f7 K8 N, L

. d$ {/ a. Z& T% C, T7 G希普斯还表示,降息将“刺激市场”。自去年6月以来,加拿大央行已连续七次降息,目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。' G; G8 v$ s  b0 H7 h* Z' A9 |) R
' W2 Q& Q8 g  x! A& O/ P* c
$ Q6 D, W7 D4 C
她指出,尽管未来可能还需进一步降息,但目前的利率趋势依然是下降的。
7 m) U* ^  d( _" l5 L+ ]  X* L$ \  _0 `4 Y! s
; O% b# \/ _( o6 A  \7 Q8 l
“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好,”她说。
2 `  Q* u9 t% Z( C* [5 T2 b/ [! ?2 S  f! k6 J
加国无忧
) ]8 {' {+ g, o4 E& R+ \, `1 |1 F) k  e# C7 L' w





欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealbbs.com/) Powered by Discuz! X3.2