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标题: 房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会” [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-7-6 17:32
标题: 房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”
房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”. Q' ]* [  ?) ~, ^. H. S; _: A
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( I9 L+ H) `7 \根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。( A. @$ p: W. k9 s  A! ]
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; I1 t  v, @& d4 k( C2 d4 uHeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”+ k# l% u3 R1 I/ D, x. a" [! |$ X

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根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。
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8 S$ L6 f2 i* w' L/ E- ?TRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
7 ?9 k, p. U2 N5 U3 U/ _* T5 h; x希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
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“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。5 G% o$ f- t9 t9 U
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1 {* ]) s: D/ U“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”
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8 A& i/ r7 d( @" k& i该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。: @' G" C2 ?) |( q/ D

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希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”& [- m" N9 A# T' E

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$ b' P/ T7 j9 y+ Y+ W: O( C& U0 x“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”: b2 S' y1 ~" b. ^! D7 Y: V& n
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. d$ {/ a. Z& T% C, T7 G希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。' G; G8 v$ s  b0 H7 h* Z' A9 |) R
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她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。
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“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。
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加国无忧
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