' q. y- X9 n8 k; X/ QHeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。” g3 z8 D$ C3 G5 k& _ e) w+ H" B ) J A' j2 o% q. c/ Z p* b* V0 A8 l, G9 [( c
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。) p. t$ _7 E2 L* v) d0 r
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TRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。: Z6 R# G9 S* w- \7 t2 P. v
希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。 d+ j/ U$ y/ ?) C
2 p- u1 x0 {3 C 1 [+ O- q5 y) w% N/ K' T7 C/ ~“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。 & o) S, c/ x, ~) ]+ s4 v* f( ~& x- O. v: B$ }" m8 ~- k
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“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”! d2 F" q8 L) Q7 _
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该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。( e7 O2 ~! @) K! Z2 {+ i
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希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”# x( I+ E( W b) _
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“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”+ s5 K/ j- [! w" |( N' S6 b
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希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。 2 O0 l' c0 g* m: G! P9 f, e* j+ ] " S* [( j- T( u: r$ ]; M4 E / d, |( s' z3 n& I6 S- h, c$ ]她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。 4 F9 c9 J/ y( R F 4 [( R2 S3 B& z+ ]9 u% }& k0 s( W. h4 E' F
“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。) U* n3 \) w: O' m& n3 M
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