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标题: 温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等？ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-7-16 20:17
标题: 温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等？
温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等？% \9 g6 I, O' j/ ~2 f
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在高利率与贸易不确定性持续的双重夹击下，加拿大房地产市场再次被泼冷水。
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) Z( H# Q: v. S4 x4 Y- I& t加拿大房地产协会(CREA)和Royal LePage7月最新出炉的两份权威报告显示，2025年房市整体仍将低迷，市场恢复时间或将延后。
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) o. E/ G, z5 ?* \* A' x0 f! R全国交易量将下降3%" s7 n) H3 z/ D" ]

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7月中旬，加拿大房地产协会(CREA)宣布下调对2025年房屋销售和房价的全年预期。这是该协会今年第二次下调预测。
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6 h# J8 X/ z2 f+ T( i  F# ACREA预计，2025年全国住宅交易量为469.503套，较2024年下降3%。这相比年初“增长8.6%”的预测形成鲜明反差。
  D/ M6 Y0 i7 w' z6 L0 S而全国平均房价预计将下跌1.7%，降至$677.368.比4月预测下调约1万元。
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1 g! m4 q$ h- w8 `% p3 Y% {/ F虽然整体走势仍显疲软，但6月数据显示市场正在缓慢回温。全国成交量同比增长3.5%，环比增长2.8%。# P, v. H; B! b9 n' H- I7 G+ ?

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6 n1 b, u) o8 a4 O5 U2 WCREA高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)认为，年初预期中的市场反弹“只是被延后了”，并指出6月的全国数据已表现出企稳迹象。
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  Q3 X$ N7 G7 l8 P; ]不过，他也提醒称，市场尚未脱离风险。美国总统川普最新提出对加征收35%关税的威胁，使得消费者信心再度受到冲击，部分买家重新进入观望状态。4 S. F3 s) S( P* c& J
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CREA强调，卑诗省、安大略省和阿尔伯塔省的房市在年初受到的影响尤为严重，好消息是，这些市场目前已经开始进入长期复苏通道。) n0 [* i* ?! ~7 K8 |+ w2 j
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6 f8 c% e0 @& ^8 ~" ~; xCREA还预测，2026年全国房屋销量将增长6.3%，至499.081套，平均房价将回升3%，至$697.929.
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. g' r( d; X0 g+ C0 D另一份来自Royal LePage的市场报告则进一步印证了CREA的悲观基调。
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该机构数据显示，2025年第二季度全国综合房价同比仅上涨0.3%，不仅涨幅微弱，环比还下降了0.4%。
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9 V! I: [! }. O( |. gRoyal LePage指出，“春季市场原本是购房与销售最活跃的时期，但今年明显表现低迷，尤其在多伦多和温哥华这两个核心城市。”
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+ P0 ~+ k4 F) p- B# _多伦多和温哥华在第二季度的房价跌幅领跑全国，分别下跌3%和2.6%。* c6 j$ \) D5 X2 q

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该报告覆盖全国64个市场，其中26个城市出现房价下跌，主要集中在安大略省;另有38个城市的房价上涨或持平。/ K+ ^! B- h- c
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报告分析称，在当前全球政治经济不确定性下，许多买家仍选择按兵不动，等待市场更明确的信号。
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+ ~$ K7 q/ Y0 p; q. w加拿大地产周刊
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