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标题: 加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-7-19 20:49
标题: 加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
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加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。
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加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
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不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。9 J7 c! H6 o2 p3 }4 u' |
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5 h4 x- Y* |" W( q, i3 f8 C+ z" C6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。+ J$ _5 j4 t; ^( ^4 k0 I( |1 i
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- p3 T, V# g( |* @/ E2 a8 F与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。
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此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。& A8 I& p- p+ l% C! a( y
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5 Y' e; x. a& m2 v( o# R2 M3 i+ ^尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场) C4 ]1 @7 k6 o
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尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：3 l- H  G9 Z4 j
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自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；
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与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
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: k1 B+ @! e% _7 O6 b# w: W7 J1 D3 P* C换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。/ ]+ ^7 x1 l3 D3 Y' E) O& e1 S
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