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标题: 加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低 [打印本页]

作者: cargo    时间: 2025-7-19 20:49
标题: 加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低
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/ N) I. y; K: R. g. m' X加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。
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加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
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2 x4 r: F* [& Z2 f% R& s) d不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。
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$ c8 x" |( I1 j: X加拿大公寓价格跌至四年新低
% s* I, s6 E5 C$ t6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。
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( }& W/ @2 Q0 |3 [与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。) O) H( i0 q$ R/ Z2 M' c- v. E# _
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此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。! y0 _$ A) H3 r* }
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0 b; [6 F4 y4 k4 c  S8 O) z0 i- b加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低; q9 Z% ]' z+ E, F( ]

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; x5 Y' k5 v' t' F尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场
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9 ^! ]& \' @' [6 x0 ?# z, v( w  O尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:
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* D' w& t; n5 p. m3 q: K9 e7 S自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元);
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与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。  }6 c  {! C. S5 x5 r
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5 c3 X. B4 v& f2 I" Q2 t换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。
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来源链接:3 u4 W4 Y% r  `3 R& e  |' s
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