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标题: 温哥华楼市房价跌6% .. [打印本页]
作者: vancouver    时间: 2012-11-16 14:02
标题: 温哥华楼市房价跌6% ..
          温哥华楼市房价跌6% ..' U/ u- @9 f9 e! I) Z# i, q

  q# ^5 \, F; r# jBC楼市10月价量齐跌温市房价要跌6%        0 Y- @$ C6 W: P- n% `# ?  ?
        2012年11月15日
. g( |0 ]$ H8 A  `- ~* i                                          卑诗地产协会（BCREA）周三（14日）发布的报告显示，大温楼市10月继续放缓。从全省来看，卑诗10月通过电脑放盘系统（MLS）成交的各类房屋总金额为27亿元，较去年同期的31.4亿元下挫了14.6%；10月平均房价为50.82万元，较去年同期下跌5.1%。9 Y; x5 `9 W4 s% U* ~5 I
报告指出，10月，卑诗楼市显示出价量齐跌的态势。全省通过MLS系统成交的各类房屋共有5726间，较去年同期的5865间下跌了10%。而在本省楼市中占有举足轻重地位的大温地产市场销量也再度走低，10月通过MLS系统成交的各类房屋共有1970间，较去年同期的2359间下滑了16.5%。
1 V9 z( r* x' @# b3 x$ K卑诗地产协会首席经济学家卡梅伦-穆尔（Cameron Muir）表示，从全省来看，10月的需求虽然仍属强劲，但房屋销量和房价还是低于去年同期，联邦政府连续收紧按揭的政策已经对包括大温在内的卑诗南部沿岸地区楼市造成负面影响。2 M9 n+ C  O7 L+ N: D& _6 U

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5 a# ?1 g% e* Q( j% J  K" F5 n- @不过，穆尔也强调，包括奥克那根（Okanagan）、库特尼（Kootenay）、奇利瓦克（Chilliwack）在内的卑诗北部地区，房屋销量已有所增加。' ]! _4 s- H7 s0 H2 K" m. k
2012年至今，卑诗通过MLS系统成交的各类房屋共有59946间，较去年同期下滑了10.5%；成交总金额为311亿元，较去年同一时期下跌了18.2%；平均房价则下跌了8.6%，至51.83万元。
+ T. v' g0 y# M% k1 K7 x! {2 oRe/Max:加拿大楼价今年持平，温哥华跌6%& j9 I  T% g7 x
加拿大最大的房地产经纪集团Re/Max在周三发布的报告中预测，尽管楼市近几个月来已经降温，但今年全国房屋销量仍可达45.4万间，这一数字较2011年仅下降1%；此外，今年加国的房屋交易金额应与去年持平。展望2013年，预计全国房屋的成交量应会维持在2012年的水准，房价则将会上涨1%。
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) i+ F1 N0 ^. H- n# ?- z* J3 N2 K报告预测，在卡尔加里、里贾纳（Regina）等高达65%的城市，今年的楼市表现基本都与去年持平。相比之下，温哥华楼市的销售情况则有所回落。4 u2 {5 T9 }0 I8 e$ i6 z
房价方面，报告预计全国超过8成以上的地区都将较去年有所攀升，例如里贾纳（Regina）的房价就较去年上涨了8%，安省的大多伦多地区、萨斯卡通（Saskatoon）等地房价也都有所上升。
2 @6 X  t) C9 o  [5 |5 [8 ^报告认为，温哥华房价今年将下跌6%，不过报告认为温哥华房屋销量明年将出现强劲反弹。
- P6 m* q7 x! y) x报告还强调，从全国来看，楼市虽已降温，但由于国内经济平稳，移民不断增加以及低利率等有利因素，预计今年及明年的地产市场仍将保持平稳态势，不会崩盘。
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