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标题: 中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成 [打印本页]
作者: quebec    时间: 2013-2-25 00:21
标题: 中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成
中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成1 F  _6 X  O! s2 F& M
2013年2月24日  来源: 明报
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& l- |* r# t/ }新春期間，來自中國的買家對大溫房子「看多買少」，成交不增反減。圖為一幢位於溫西正在市場放盤的豪宅。（取自MLS）
. H7 @& ^3 L+ l* c# G% c' h農曆新年期間，不少地產經紀寄望春節期間會有大批中國買家抵溫購屋，為大溫低迷房市注入活水。但數據顯示，大溫華裔聚居城市的房地產成交量不僅沒增加，反而暴跌近七成，許多經紀一致認為都是「看多買少」。同時出現轉變的就是，愈來愈多賣家面對現實，不再無轉圜餘地的堅持高價。7 P! @- Q/ E: b8 b! G4 q1 \
大溫房市持續低迷一年，許多地產經紀自然希望中國買家趁春節來溫購屋注入活水，甚至有知名代銷公司的員工不惜冒充中國買家，極力吹捧農曆新年是華人購屋旺季，顯然是「托市」之舉。但事實從華裔聚居的溫哥華、列治文、本拿比及西北溫等地實際交易數據觀察，新年後兩周的成交量不僅沒有增加，反而比兩周前暴跌近七成。6 K# C6 i! R! P8 P1 V
根據大溫地產局「多重列銷系統」（MLS）的成交資料庫，1月27日到2月9日農曆新年前兩周，上述城市的住宅成交總量為528戶，但農曆年至今兩周，這些地區的成交總數僅165戶。2 X' |1 f5 D$ V' }1 _( q
其中獨立屋僅成交68戶，遠低於過年前兩周的200戶，減幅達66%。城市屋及公寓等多單位住宅也從過年前的328戶減至97戶，跌幅更超逾七成。
: S. C3 o* F& k' I4 Y$ \. ?傳聞中最受中國買家青睞的溫哥華市獨立屋，新年期間包括溫西及溫東在內，僅成交32戶，遠低於過年前兩周的87戶；連城市屋及公寓也從過年前的175戶減至51戶，顯示備受本地房地產業者期待的中國買家再度落空。4 a0 t9 S$ _0 j3 @6 f, O( y9 f- F. m
華裔地產經紀人郭瑞哲與蘇嫺雅均表示，新年期間來自中國的看屋人潮確實增加許多，但真正成交的卻寥寥無幾。
% Q& k  A$ q5 M* y7 `蘇嫺雅表示，她代理溫西一戶訂價655萬元的豪宅，儘管新年期間一周來了5組客戶，但最後都沒有結果。5 G5 b7 L6 j" c( k) I
她認為雖然愈來愈多賣方不再堅持高價，但買方觀望氣息仍濃，使得成交不易。
$ m* ^( L- ^" t- D; r1 _郭瑞哲表示， 從新年前後的交易數據觀察，來自中國的看屋人潮雖多，但最後並未化為實際行動，特別是高價豪宅市場。他認為可能是買賣雙方都利用假期出遊，才讓成交量大幅萎縮。（相關報導見B1）
  n; e& _0 V2 E9 A5 b来源：明报
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