多伦多华人区独立屋均价猛跌 万锦跌47万,烈市跌40万

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华人区独立屋均价猛跌 万锦跌47万,烈市跌40万a 2018-03-06 19:46 来源: 作者:


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根据多伦多房地产局TREB（Toronto Real Estate Board）刚刚发布的数据，今年2月份GTA地区房屋销量继续下滑，比去年同期下滑34.9%，各类房屋均价降至$767,818，比去年同期下跌12.4%。

与去年同期相比，所有房屋类型中只有Condo价格上升，涨幅为10.1%，独立屋降17.2%，半独立屋和镇屋均价则分别下降8.6%和2.9%。

约克区一年净减$34万 降幅最大

如前所述，今年2月份GTA地区除Condo价格上升之外，其它类型房屋的价格均下降，而华人聚居的一些地区房价的跌幅更大，尤其是独立屋和半独立屋。

以独立屋为例，包括密市等三市在内的皮尔区均价为：$915,210，一年之间净减$71,058，跌幅为7.2%；而在有九市的约克区独立屋均价：$1,120,429，一年净减$345,807，跌幅高达23.58%；多伦多市均价为：$1,282,240，一年净减$291,382，也跌了18.51%：

独立屋

2017年2月

2018年2月

变化(%)

皮尔区	$986,268	$915,210	-7.20
约克区	$1,466,236	$1,120,429	-23.58

多伦多

$1,573,622

$1,282,240

-18.51

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华人区独立屋均价猛跌 万锦跌47万烈市跌40万

如果与2017年2月比较，华人区独立屋价格下滑显著，其中密市按月净跌13万，下降幅度为10.79%；万锦净跌47万8千多，跌幅27.62%；烈治文山则净跌40万8千多，跌幅则为22.98%：

独立屋

2017年2月

2018年2月

变化(%)

密市	$1,222,347	$1,090,385	-10.79
万锦	$1,731,618	$1,253,188	-27.62

烈治文山

$1,775,279

$1,367,173

-22.98

华人区独立屋价格按月反弹

尽管与一年前相比，华人区独立屋均价猛跌，万锦跌了差不多$48万，烈市跌了近$41万，但与今年1月份相比，华人区独立屋价格出现反弹势头。

在GTA的三大华人区，若与今年1月比较，2月份密市独立屋价格净增$68,260，上升6.68%；万锦净增$32,593，上升2.67%；烈市则净增$47,376，上升3.59%：

独立屋

2018年1月

2018年2月

变化(%)

密市	$1,022,125	$1,090,385	6.68
万锦	$1,220,595	$1,253,188	2.67

烈治文山

$1,319,797

$1,367,173

3.59

多伦多Century 21地产公司的Scott Ingram在他的博客中写道，除了Condo之外，今年年初其它房屋类型的价格比去年高峰期下降不少，也许去年出高价买房的业主仍然心里不平衡，认为自己吃了哑巴亏。
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其实不然，只要你不是搞投机，而是买房自住，根本就不足为虑。你看看，约克区独立屋价格1月份惨跌，2月份也比一年前下滑厉害，但与前一个月相比，不是开始反弹了吗？