加拿大房子普遍降价出售?华人聚集区均价160w
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2024年,大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售,但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势,引发激烈的竞标战而进行。那么,这些热门社区到底在哪里呢?( F" M6 A) ~" Y2 [) s$ H0 m& T
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* E& W+ { ]; x9 z4 Z3 o& C8 a3 s根据数字房地产平台Wahi的数据,万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
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在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上,Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月,该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出,该地区因此受到青睐,主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
- v5 d8 N+ `5 g「这里对很多人来说都非常方便,」Chen 说道,并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
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6 _5 n6 ?: M+ L2 q9 K此外,Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间,尽管贷款成本上升,这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
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万锦市Raymerville
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9 U; a2 H9 Z) [. U6 n5 DRaymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜,直到2024年10月才终止这一纪录。
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% l( M9 A0 x. [% I% N) aHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出,该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。! s* e7 G I- t1 i4 O
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「大多数情况下,卖家最初的定价较低,」他解释道。8 d9 ~8 x1 ]1 Z( ^" o1 w& K
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+ p$ A: Z- w& s9 p5 ^* `7 _& sRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调,许多买家偏好已装修好的房屋,特别是那些标有可出租的地下室,这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。( \' T w* L+ _. D. \
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2024年2月,维多利亚广场的竞价活动达到巅峰,房屋平均超额成交总额高达255.100加元,是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据,这相当于要价高出20%。
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房地产和瓦莱丽·郭表示,该地区相当受欢迎,主要是因为该地区多为新建房屋。
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「现在的买家相当挑剔,」她说道,并补充道,许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
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! S$ t/ E/ `( J5 A! c3 v+ |尽管整个GTA的房源数量有所增加,但Victoria Square仍然保持竞争力,因为这里的房屋质量更为重要。
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- @ \' c% ]0 z3 ]+ W2 G' K+ ?「买家希望房屋已经过翻新,不需要再花钱重新装修。」郭解释道。: B- F5 {9 ~ z( U1 e
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列治文山 Rouge Woods
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- b/ G/ J. _ y" v: C6 r0 ], s8 p在约克区的列治文山,Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一,当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.) Y1 w' {& e2 }' ^, V! a1 G
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房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为,该地区的吸引力与多伦多相比更高。" N# [2 ^, N1 p7 N8 Z, j/ k
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“因为这里比多伦多便宜,”他表示,并补充说联排别墅特别受欢迎。% j: v) ~8 D- L' R/ Q
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K2 S" A5 V& C0 ]# x: N% O+ p凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势,Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择,也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。+ }! m0 g4 X+ l& F
3 L/ u" Y! c& c3 t7 N m( ]多伦多生活
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