丰泰集团大手笔：3千万买下密市中国城

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2015-01-03 17:40:08  明报  [0

图为买方丰泰集团负责人魏成义。                  密西沙加中国城的巨大传统中华门         　　一度是密西沙加市地标的中国城商场，去年5月易手，3位香港股东将之出售予经营超市的丰泰集团。虽然双方不肯透露买卖价，但熟悉密市地产市道的经纪说，以成交时中国城的出租率计算，估计卖价会接近3000万元。                          　　丰泰集团负责人魏成义说，集团买下中国城一为投资、二为宏扬中华文化。                          　　魏氏说，购入中国城时商场出租率只是60%，如今出租率达93%。一间高级海鲜酒家已开张，生意不错，他们也会与商场的华盛超市商讨，希望他们可以扩充营业，吸引更多人光顾。他有信心中国城商场的人气将会很旺盛。对外传他是商场酒楼的股东，但他说这不是事实，酒楼是万锦市渔人码头酒家投资开设的，与他无关。                          　　一度是密西沙加市地标的中国城商场易手。          * A% l) }0 \+ b6 v0 I' }                　　中国城原有的3位股东业主都是香港人，他们年纪大了想退休，于是出售，但魏成义怕新买家买下会拆掉九龙壁，拆掉富有中国特色的亭台楼阁式的建筑，所以出资把商场买下。                          　　他说，香港前辈花了这么多心思，尽管这不是历史建筑物，但仍是中华文化的一个表征，值得保留。现时余下的7%空置率，他希望能够找到经营与中国文化有关的商户租用。          - {3 J# `5 ^5 E/ g9 E$ ^  x/ o                　　目前集团还计划向市政府申请将中国城后面的一幅空地发展，兴建一个类似展览中心的地方，展出加拿大和中国各省的特产和文化特色，成一个文化及贸易中心，让游客参观，而展馆上多建一层出租，以租金维持展馆的经费。当然这计划要得到市政府支持才可实现。          6 l/ N% z3 _* e, M: W1 u2 @, y, e                　　对于购买中国城的金额，魏成义不肯透露，只说是集团的投资，而非如外界所说的是他个人买进。一位在密市专门做商业物业超过20年的经纪说﹐中国城在转手时的空置率有三成几﹐即出租率不足七成﹐在这种情况下﹐售价会在2000万元至3000万元之间﹐而又较为接近3000万。                          　　密西沙加中国城位于密市市中心的登打士东街夹Cawthra Road ﹐占地面积达10英亩﹔建筑物总面积达10万平方呎﹐内里有数十间华人经营的商店、酒楼、中药店、超市等。                          　　于1986年﹐一批来自香港的投资者谈到加国投资的商机时﹐认为大多区的华人社区会逐渐西移至密西沙加市﹐由于生活较多元化﹔其子女在密市读书可更加融入加国社会﹔密市接近机场也方便当年大批经常往返大多区及香港的“太空人”。          ) w" w1 W8 ]$ _% w9 `% _' W$ A- d                　　数月后﹐通过本地一间地产公司的建议﹐该批香港投资者便投资兴建该密西沙加中国城。内里有仿制九龙壁、苏州园亭、巨大的传统中华门石雕长城及其他中国特色装饰﹐希望加拿大人不用远赴中国﹐也可认识一些中国著名建筑、文化及历史。          ! ^" z9 }* E! w0 W& x; \                　　来到中国城，首先映入眼帘的是中国牌楼，高43呎，长约90呎，非常豪华壮观。牌楼的主要建材为木料，基座是水泥和石料，门顶披琉璃瓦，总共用了1.7万立方米木料，接驳连接处均为木榫，没有用钉子。          1 f1 f$ e/ o- W                　　中国城内的仿制九龙壁﹐共有9条巨龙和617条小龙，是亚洲之外唯一的九龙壁。          / J6 `9 Z! M+ E                　　中国城中央有一座迷你苏州园林，由人工湖、木桥、太湖石和六角“谊亭”等组成，当年由江苏省政府捐赠。                          　　当时该批香港投资者从中国江苏省聘用了60名熟识亭台楼阁建筑的技工，到密市兴建中国城﹐他们还带备了所需的建筑工具﹐总共花了7个月才建成。期间﹐更要获加国数级政府官员合作才能成事。                          　　该中国城于1987年开幕时﹐前密市市长麦考莲(Hazel MaCallion)也有出席。

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