温哥华房屋销量跌下滑3成 价最高降8.6%

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温房屋销量跌下滑3成 价最高降8.6%
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5 J" F$ |" c& |  a! E[url=]2012-12-05 02:38:27[/url]

据温哥华地产局今天公布的报告，11月份大温哥华地区房市进一步冷却，销量继续下滑，而房价也出现了降温。当月，大温哥华地区的房屋成交量为1686宗，年同比下降了28.6%，比10年来的平均值低了30.3%，比10月份也下降了12.7%，平均成交价为59.69万元，年同比下降了1.7%。温哥华地产局使用更能反应房价变化的“MLS住宅价格指数”(MLS Home Price Index)计算，而11月份的指数已比今年5月份的高位(62.5万元)则下降了4.5%。 " b: N1 f1 h+ f1 O7 u# N; Z地产局主席加尔文表示，大温哥华房市自6个月以前房市“触顶”之后便出现降温。现在，该区的各类住宅的价格都录得不同程度的下滑，降幅在3%至5.5%之间。降幅最大的则是西温哥华地区的独立屋，平均出售价为203万元，比去年同期减少了8.4个百分点。 0 E' q# s" D" j- N6 _( ]另一方面，当地房市中的挂牌量还在上升，11月达到了15,68宗，年同比上升了13%，但是比10月份下降了9.7%。同今年6月份的高位相比，现在的挂牌量已经下降了3000多。 4 I* Y9 R7 I% M  R/ O1 h' j加尔文评论，这说明市场中的卖家对房市的未来还是很有信心，他们宁愿撤牌，也不愿意折价售出。另一方面，潜在买家则停止了入市的步伐，等待着最佳的时机，并希望房价能够进一步下滑。 8 m& V/ m$ e4 R0 b/ p据悉，多伦多地产局将在明天公布11月份GTA地区的房市数据。 % M5 W8 A% X/ @9 w6 C