全加房价明年恐暴跌25%

householdwife

全加房价明年恐暴跌25%

0 f, C* m2 A! h, U6 Y1 `8 Z一份25日公布的经济展望报告悲观地预测，如果加拿大房地产市场继续冷却，明年房价将大跌，跌幅有可能达到25%。

, b( h& p8 }, P- `% V' G5 S
　　尽管很多经济学家认为，加国房地产市场逐渐降温，最终会以软着陆收场。资本经济研究所（Capital Economics）经济师马达尼力排众议，继续坚信房市将以急遽下跌收场。他在经济展望报告中写道：「我们认为，从长期看，房地产市场大幅度调整无可避免，继续坚持我们之前所持房价将下跌25%的观点。」

& p& A( s3 n* x/ \　　在2008年秋季经济危机爆发后，加拿大房地产市场经历了数月的寒冬期，但随着利率降至极低水平，房市量价连连暴涨，直到最近数月才开始渐渐冷却。最新的6月统计数据显示，年度房屋销售量和房价均下跌，显示出加国房市正在放缓。

# e1 b! b4 s$ a: b* z; e( T　　加拿大平均房价在6月为36万9339元，比去年同期下降0.8%。可是，房价并非全面下跌，卡加利和多伦多的房价持续强劲成长，温哥华则放缓。
$ Q& Y) W+ f4 p. {; H& N
　　在房地产销售方面，过去两个月成交量下跌了4%。马达尼认为，联邦政府为进一步提升申请房贷门槛，最近实施缩短房贷清偿年限等新规定，这将使房地产销售量继续下降。

   
" ^! y7 G4 I& H7 T
5 k0 r( I) h7 N& I- ]6 c
- r, ^3 v7 n6 p1 j9 ~
　　他分析，通常先是房屋销售量减少，然后房价才跟着下跌，他据此相信，五至九个月后房价即会显着下跌。
8 H8 {+ g  D3 m
$ r  o- ?$ S; V9 a　　资本经济研究所的报告指出，目前处于房市剧烈调整的前夕，房价大幅度下跌终将发生。
, Q$ M5 U3 ]6 p+ A5 O( C