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[中港台新闻] 买房地产获永居权 中国投资者"占领"韩国济州

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发表于 2014-12-21 14:39:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
买房地产获永居权 中国投资者"占领"韩国济州
发布 : 2014-12-21  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [大 中 小]
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■有济州地产项目,贴上“欢迎中国看房团”的横额,迎接来自中国的买家。资料图片
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■济州岛汉拿山,已被列入世界自然遗产。资料图片
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■中国发展商投资的济州岛渡假屋,设备齐全。互联网
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3 @! M; r2 S' V: s■济州道知事元喜龙/ V9 F5 B8 V7 l# K- A
综合报道
9 r: G# H4 u2 w8 J2 f南韩济州岛2010年起为吸引资金开发当地,开始向投资5亿韩圜以上房地产的外国人给予永久居住权。惟近年中国投资者不停购买济州岛土地,面积达592.2万平方米,引发当地政府警觉,担心中资不断流入,总有一天济州岛会变成“中国岛”。加上有中国投资者称要开发度假村,买走汉拿山山腰,大批树木被砍伐,环境受威胁,济州道知事元喜龙表示,要叫停卖地计划,“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰”。
2 ~8 ^0 f' H7 m1 `0 y2 q5 g据《中国日报》报道,近来在济州岛警戒中国的呼声很高,因中国投资者不停在当地购地,称要开发度假村,买走了济州名山、列入世界自然遗产的汉拿山山腰,还开始将手伸向了市中心的汽车旅馆和公寓。至今中国投资者购入的济州岛土地,已达592.2万平方米,是首尔汝矣岛(290万平方米)的两倍多。9 ?# y8 f, ~, w
据韩国《中央日报》网站报道,中国人购买济州岛土地的原因是为了获得永久居住权。济州岛对投资5亿韩圜以上购买房地产的外国人,只要保持5年的产权,即可获得永久居住权。这也被称为“房地产投资移民制”制度。& e: R6 v; n' z  v
获许可工程不受影响8 D# C1 O6 ?  k
中国资本不断投入当地,投资者甚至称要建拥有豪华公寓的大型度假村。该区域是作为供希望取得居住权的中国人购买的小区,每户价值逾5亿韩圜。
* u) U- Y3 A' y然而获得大量中国资金的副作用不小,开展度假村工程的同时,汉拿山遭到了破坏。加上眼看中国人买的土地越来越多,因此有当地人担忧说:“这样一来,济州岛会不会就成了中国的呢?”
% Z% j- z. P- X% n* D- A& m& \济州道知事元喜龙(49岁)12月4日、10日和17日三次接受《中央日报》采访时,坚决地说:“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰。”表示了要叫停卖地计划的决心。
2 C% u+ o3 }0 N: C被问到叫停卖地后,会否令济州岛开发速度减慢时,元喜龙说:“开发固然很好,而需要思考怎样开发才能提高济州岛的价值。保存旅游资源的汉拿山山腰是正确的。此外,山腰既是提供清新空气的『济州的肺』,又承担济州岛饮用水的重担,必须要作为纯净区保留下来。”再问是否只阻止中国资本时,他答:“不是,不管是谁都一样。汉拿山山腰本身就是需要保存下来的对象。”
# @# _2 E3 d' r7 S. |汉拿山山腰有三处中国投资者开发的度假村正在兴建,问到会否叫停工程时,元喜龙说:“已经获得许可并且正在施工,这没办法停止。”至于其他地方会否作同样规定,他说:“开发海边地区等,也有很多不错的土地。这里也尽量做到不过度建设度假村。尤其是伺机获取永久居住权需求的转让用公寓,将会仔细审查。不是单纯的购房,而只接受吸引住宿旅游、给济州岛带来利益的投资。”' }  w2 Q$ K/ s" `5 ~
移民将或需10亿韩圜
3 W7 f1 P8 Z8 a5 g5 ?  E记者提到促发中国资本投资的,正是济州岛本身的投资移民制度时,元喜龙说:“那个也打算做些修订。正在考虑一个方案,就是投资者在购买5亿韩圜以上房地产的同时,还必须购买5亿韩圜以上的地区开发债券等设置类似的条件。”7 A0 Q' G6 z- g6 w& j$ U
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