|
多伦多和温哥华楼市出现冷却迹象( H% ~" U/ d V( O9 I3 m! J
| | 明报 2012-07-05 22:47:06 |
加拿大两大最热地产市场多伦多和温哥华,销售显现冷却迹象,这可能是经济专家预期已久的降价开始。
/ z2 X4 ^: c3 K" b 大多伦多地产经纪协会(Greater Toronto Realtors Association)周四说,会员上月销售二手屋的数量,在市内范围比去年同期下降13%,在整个大多伦多地区(GTA)下降5.4%。
( A, J' K f, D0 Z3 x 而周三的1份报告显示,温哥华6月份房屋销售量,跌至逾10年来最低点,比5月下滑17.2%。5 @. v7 L8 Z# J' g# T% p8 u
加拿大帝国商业银行(CIBC)副总经济师托尔(Benjamin Tal)说,多伦多会步温哥华后尘。他说,这些城市先是房屋销量减少,未来某时房价会下降。
9 w P5 l6 R( v5 C4 u2 X, p 整体而言,大多伦多地区6月交易量为9,422宗,平均房价508,622元,去年6月有9,959宗交易,平均售价474,223元。, p$ H/ F8 G/ b1 P
多伦多市范围或所谓的416地区,上月平均房价554,077元,比2011年6月的511,591元上涨8%。. E9 S1 \4 L4 P! m* p% S+ O
另一方面,多伦多周围905地区平均房价481,512元,较去年6月的448,579元,上升约7%。交易2,362宗,不如5月的2,853宗,比起上年同期的3,262宗,减幅高达27.6%。
! s6 _/ E( `$ f6 `7 i 尽管销量下滑,温哥华住宅物业的房价指数,仍比1年前上升1.7%,独立屋售价也较去年上涨3.3%。
+ O) C$ K$ y# p |
|
|