多伦多和温哥华楼市出现冷却迹象

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多伦多和温哥华楼市出现冷却迹象   J4 Y7 I7 I- n+ c- b' p

明报    2012-07-05 22:47:06

加拿大两大最热地产市场多伦多和温哥华，销售显现冷却迹象，这可能是经济专家预期已久的降价开始。 　　大多伦多地产经纪协会(Greater Toronto Realtors Association)周四说，会员上月销售二手屋的数量，在市内范围比去年同期下降13%，在整个大多伦多地区(GTA)下降5.4%。 # t* @: u- \9 a* q: g) m0 U0 y; G! ?/ y        　　而周三的1份报告显示，温哥华6月份房屋销售量，跌至逾10年来最低点，比5月下滑17.2%。 , e3 q* d6 z# {" [+ P! n        　　加拿大帝国商业银行(CIBC)副总经济师托尔(Benjamin Tal)说，多伦多会步温哥华后尘。他说，这些城市先是房屋销量减少，未来某时房价会下降。         　　整体而言，大多伦多地区6月交易量为9,422宗，平均房价508,622元，去年6月有9,959宗交易，平均售价474,223元。         　　多伦多市范围或所谓的416地区，上月平均房价554,077元，比2011年6月的511,591元上涨8%。 6 C5 ?& _: O# X& g6 x0 y        　　另一方面，多伦多周围905地区平均房价481,512元，较去年6月的448,579元，上升约7%。交易2,362宗，不如5月的2,853宗，比起上年同期的3,262宗，减幅高达27.6%。 5 o9 S: D8 t  a9 j0 c3 D        　　尽管销量下滑，温哥华住宅物业的房价指数，仍比1年前上升1.7%，独立屋售价也较去年上涨3.3%。 ( m% G3 r, L2 @6 ^