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国内房价狂跌 业主含泪卖房还要倒贴银行180万元5 o" d u0 O( V! { E
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8 D+ V$ Z: Z9 f9 D2 M 买房对中国人来说是一件非常重要的事情。但随着中国经济的不断恶化,昔日火爆的房地产市场也是一片哀嚎,昔日争相买房的民众正面临着不得不卖房止血的困境。* v. N* v* g' E3 p, A9 ^; j
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一段视频显示,一位男子表示,前天刚刚过来交易,840万元的房子,把它卖了。深圳宝安中心区核心地段,才卖了600多万元,一共亏了400万元,最后那个房子我才拿回来七万块钱。, n @/ [. N, E% q+ A
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0 u) x3 W7 ?0 v/ P 这名深圳男子在事后流泪说:每个月六万元的月供,实在压得我喘不过气来了,今天来这里亏几百万,我也把这个房子卖了,因为我现在睁开眼睛,我赚不到2000元钱,我现在压力非常大,而且现在这房子是欠银行三倍的杠杆,而我的房价也是每天3倍杠杆的下跌。房子现在每天不止跌几千块钱啊,按照这样的跌幅,我感觉可能一天至少要跌一两万,现在我要还月供,我每个月也赚不到两千块钱,再不卖房的话,我感觉马上就要变成负资产,而且我肯定卖掉房子之后还要倒还银行一两三百万,那我觉得就永远没有翻身之日了。好在今天把这个房子卖掉,我再还给银行五十万元就两清了,我就可以安稳睡个觉了。这么多年的打拼啊,全部都化为泡影啊。首付没有了,所有的月供也都没有了,还要倒还给银行五十万元,才能把这个房子两清,但我也下了决心要必须这么做了。3 e; [' V, P1 ^' M; R0 ~
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八百万的房子就卖了7万块钱,没有办法面对父母亲,一家人六个钱包打拼这么多年,在深圳买了一套房,亏了三四百万的。这么多年的努力都白费了,没有房子,孩子也上不了学了,老婆因为这个事情要跟我离婚。
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福建省厦门市是中国东南沿海重要的中心城市,也是中国最早对外开放的四个经济特区之一,如今厦门的房价也持续下跌。
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在多段视频中,不少业主大吐苦水。一名女子表示:两百多万元的房子,现在跌到什么程度了?2017年的五月一日,我们花了220万元,在厦门买了套100平方米的房子,单价2.2万元一平方,首付了60万,耗尽了父母积蓄。剩下160万元,办了30年的商贷,利率4.1,月供6000多元。当时想着买小三式的房子,适合接父母养老,又能坐等升值。这户型当时特别抢手。谁料才两年,同小区120平方的房子,挂牌价才120多万元。
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一位男子表示,2020年,业主掏空了全家底,花了1180万元买了新景国际外滩的房子。哪想如今房价暴跌,房子市值只剩下700万了,中介说,还得再降50万元才有人接盘,银行贷款还有830万元呢,每个月的月供大概有36000元左右,还了将近三四年的利息,总共还了130万元左右。首付加税费500多万元已经打水漂了,现在房子卖掉还得倒贴银行180万元,一共亏了800万元左右。无奈的业主表示,银行不把利息调到2.5以下,只能让银行把房子收去做法拍。 J4 e' ]8 z! S* ~
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( v( U, S; I. K% x 这是安徽省合肥市一名女业主的遭遇:我一套150平的房子,好小区,好地段,好学区,精装房,拎包入住。挂价300万元,挂了快3年了,从300万开始一直降,价格一直往下调,直到上个月变成200万元,这个月变成180万元,至今无人问津。一开始还有人去看一看,然后就是来砍价。最初有人砍到250万元,我没有答应,现在想想呀,我不就是那个二百五吗?) p" C9 U3 u% E- [, m% q2 ~: a% A
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" d- _7 l( D' Z3 u4 s0 p 这名业主的房子后来被一对小夫妻还价130万元,她感到很无语,尽管中介劝说房子还会下跌,但她说不卖房子了。
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+ X9 s' `( N; j3 x. P# i+ z; ] 在当下的中国,业主们高价买的房子狂跌的例子还不少。
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5 `6 d& y% U9 i! F- E# h6 { 下面是江西省南昌市房价跌幅超高的一个小区,一位男子表示:这绝对是南昌跌幅最高的小区之一了,从11000多一平降到了3000多一平,一平方降了将近8000元。再加上这么多年的利息啊,大部分买房的业主,亏损妥妥都在100万元以上了。2019年在这个小区买了110平房子的,当时总价花了120多万,现在房价已经来到了5000元一平,有的甚至3000元一平就对外出售了,当然呢可能是一些天地楼楼层不好,那这里的房子啊,入住率是真的低,基本上都是高层。一套房子亏了有多少呢?一平方跌了7000元。一套房子按100平算,跌幅将近70万元。再算一下房贷,按贷款80万元算,每个月还4000元左右,现在利率降了,每个月也需要还3500多,房贷接近还了29万,利息就已经高达22万,所以一套房子亏损92万元。再加上贷款、房产证等一些的费用,包括契税、维修基金,大概亏损的话将近95万元。真的是不算不知道,一算吓一跳。7 \+ j- [5 H1 o! }8 X
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就连曾经堪称中国最富裕城市的上海,很多人也在房价一路惨跌后选择卖房。一位女业主表示:不得了啊,一夜之间,整个上海都在卖房子,十个房子里面有九个都在挂牌。现在也不会有人问你房子买在哪了吗?只会问你,你的房子卖了没?你有房子都好像变成了笑话一样,整个上海有16万多套的挂牌量,每天还在新增几百套,真的想卖房的业主,说真的,房价一降再降,房子依旧卖不动,库存越来越多,这要是在几年前,这种景象哪敢想像啊?业主啊,真的别固执了,如果你真的想卖房,趁早卖了。6 ?7 e4 k( p3 {
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从前中国经济相对稳定的时候,人们都有一份稳定的收入,还能保证每个月的房子月供,但随着经济恶化,以及失业潮来临,月供已经成了人们生活中的沉重负担。据一位男子说,上海现在好多人都已经揭不开锅了,甚至连三五千块钱的现金都拿不出来了。这就是发生在我身边的真实事情,我不是在上海做贷款吗?我有个客户,他的房贷已经逾期三次了,现在每个月大概三千多的月供,还有几张信用卡,是一直处于逾期的状态。在电话里,他一直在跟我抱怨,他说每天接到的电话就是催收电话,现在不管是谁打来电话,他都以为是来要钱的,内心都快崩溃了。他告诉我,现在兜里边连2000元钱都掏不出来了,这到月底又要还房贷了,都已经不知道该怎么办了,就是感觉现在很迷茫。你说一个大老爷们,在电话里跟我哭了十来分钟。- R: ^1 [; L; S6 L" T
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以下一名杭州业主的遭遇:今天是我断供的第一天,银行给我发信息了,说是根据征信业的管理条例,如果不还房贷的话,后面我的征信可能会受到影响。这是我还房贷11年时间以来,第一次收到这样的信息。之前从来没有断供过。其实从2021年到2024年期间,我和大多数购房者一样,因为房价下跌、投资失败、失业等原因,导致不得不选择断供。房子一时半会卖不出去,不仅没法变现,还可能导致财产损失和信用受损。在此我想提醒大家,在购房的时候一定要量力而行。9 \+ h, ~; }1 i/ O6 J7 ]
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