加房价高估至少3成 回调风险大

ottawa

加房价高估至少3成 回调风险大

---

OECD:加国房价 至少高估30%
9 ^6 {% g7 d- E$ v; f# t8 Y0 C' w
经济合作发展组织(OECD)5日公布的成员国房地产市垱分析报告认为,依据国民收入和房租唡方面衡量,在34个成员国中,加拿大房价在被高估的国家中居第3位,仅次於比利时和挪威。

如果根据房租衡量,加拿大房价被高估64%;根据国民收入衡量,也被高估30%。

* L) p# p! |7 }0 i$ F房价虚高最严重的比利时,如果根据房租衡量,房价被高估63%;根据国民收入衡量,更被高估49%。房价虚高第二严重的挪威,高估值分别为71%和27%。在纽西兰,高估值则分别为61%、23%。

# Q% P) `% X. G2 u% I: A# n; n该报告说,如果经济情势有变,特别是利率上扬或者收入成长太缓慢,加拿大、挪威和纽西兰最有可能房价暴跌,瑞典也有这种可能性。

: e( G% n4 r# @" P+ [' s, v日本、德国、爱尔兰和葡萄牙则与加拿大、比利时和挪威等国相反,无论根据房租或是国民收入衡量,房价都低於应有价值。例如依据国民收入衡量,日本房价被低估30%;按房租衡量,被低估38%。


* Z0 q% ~' g+ k3 k0 a2 L+ g

加房价被高估 开发国家第3

# X/ U8 Z" T. Y, O/ h根据经济合作暨发展组织(OECD),加拿大房价被高估的情形,在世界34个已开发国家中,名列第3。
6 d- T& ]# K- k% f5 j% ?
OECD以两种标准来计量各国房价是否被高估:平均房价与租金的比较、房价与平均薪资的比较。

根据OECD的分析,加拿大的房价高估的情形,在已开发国家中,仅次于比利时及挪威。
3 A. N* m* z' C8 M# L8 |4 Z
, |: u; y/ r7 p. y6 M==========================================================================================
5 V2 W! r, h, X6 g' o$ G6 v& m6 p
4 C/ U' I6 U5 }7 }& z
  I; L5 }  @: i; `9 j/ @加息周期开始会使樓价下跌,

大家要小心啊.
+ U; a' _. W: t, T

8 z; q/ Z6 y4 ]6 T! _