加拿大房奴多 税前收入43.3%用来养房

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加拿大房奴多 税前收入43.3%用来养房
8 S' `8 v6 a* Z9 e8 P4 V2013年11月27日  来源: 明报 网友评论 0 条  [我要投稿]  [我要收藏]
加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）的新报告说，房价和按揭率飙升，普通家庭更难承担住房开销。

1 k1 C( M8 r: t0 R/ |# p, J新研究查看普通家庭的住房费用，与平均家庭入息的比率，发现加拿大人的承担能力在夏季减弱，那是连续第2季度下降。
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人们更难承担房屋开销，他们的能力减弱多少，视乎地区、房屋类别。以普通平房计算，全国房屋负担指数在第3季度增加0.7个百分点，达到43.3%，第2季度的指数却有0.3个百分点的增幅。

税前收入43.3%维持房子开销
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那等于说，以目前的房地产市价，普通家庭拥有1幢平房，就要投入税前收入的43.3%，维持房子开销，包括按揭、水电费和市府税项。比率愈高，家庭置业能力愈低。
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7 o( z; B7 r' d5 j8 I4 Q8 W1 [% G/ v1幢两层的房屋，7月到9月的负担能力指数上升0.6个百分点，达到48.9%。
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' Q5 l0 h; z4 ~& s0 M& X共管柏文单位负担最轻

  z. r6 s" C: \! h; e自置共管柏文单位，负担最轻，开销相当于税前收入的28%，比率最稳定，仅比上季度高0.1个百分点。

房屋负担能力在多个大型市场减弱，但平均数字仅比历史标准高少许。

" N4 c9 T: A& o! A7 |" C0 p3 g温哥华居民要花费税前收入84.2%，维持1幢住宅。多伦多的负担能力指数是55.6%，仅次于温哥华。


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* I% v! D" j( E- {9 d+ J加拿大皇家银行首席经济师赖特（Craig Wright）说，人们的负担能力减弱，因为房价增高，和按揭市场收紧。他说：“到第3季度，全国强而有力的重售活动，又会加热房价。同时，加拿大债券收益与美国同步增高，因为预计美国联邦储备局缩减债券购买计划。”

加拿大地产商会（Canadian Real Estate Association）最新报告，10月房屋重售价格平均391,820元，比1年前高8.5%。
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, j2 Y9 S, X3 R1 L3 c% p赖特说，数月来，加拿大房价走势不一，平房和两层房屋的楼价增幅超过柏文单位。
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