温哥华房价会涨 多伦多供过于求

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温哥华房价会涨 多伦多供过于求
2014年1月23日  来源: 星岛环球网
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由于加拿大央行维持基本利率不变，各大银行先后宣布减息，加上在大温柏文市场需求强劲下，本地地产商因此预测大温楼价今年仍将上涨，估计中国移民仍是主要买家。

非牟利组织、城市发展研究所（Urban Development Institute，简称UDI）周三在温市举行今年1月地产市场预测座谈会，邀请包括Bosa Properties行政总裁博萨（Colin Bosa，小图）等业界分析大温楼市前景。

Bosa Properties行政总裁博萨（Colin Bosa，图）

博萨在演讲中分析，他十分看好今年大温楼市，因为从需求面观察，包括各大银行相继宣布减息，令5年按揭维持在3.69厘；美国新屋动工增长约20%；卑诗今年移入人口将维持在3万人；卑诗政治经济稳定，有利大温楼价维持平稳，估计今年上涨幅度可能稍高于去年的4.4%。
从供给面分析，博萨指，大温前年底录得共4,467个未售柏文单位，经过去年消化，目前柏文市场并未出现供过于求，有助今年大温楼市销售，令楼价维持平稳。
: z7 u1 b' ?3 h- p5 Q有关最新报告指温市楼价难负担程度仅次于香港，博萨说：「温市西区独立屋价格确实高昂，但平均35万元的大温柏文价格，相信是在可负担范围。大温柏文市场今年市道仍将看好，估计中国移民仍为主要买家，其次为印度、菲律宾移民。」
. j7 b( }9 P" `% \# l3 d) \9 }2 L温哥华发展商瑞昇建设（Rize Alliance）行政总裁林蔚荣在接受《星岛日报》访问时认为，多伦多柏文市场才供过于求，温哥华供给相对平稳。他估计，大温楼市今年将持续上涨。
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