从富豪到寻常百姓：加拿大的中国炒房团换主角

ottawa · 发表于 2017-3-8 15:21:49

从富豪到寻常百姓：加拿大的中国炒房团换主角267521
\| 2017-03-08 09:28:50

在去年8月温哥华发布外国买家税增收以后，现在来自中国大陆的对于多伦多的房地产市场搜寻大幅增长，但是这些在线搜索所产生的销售尚未实现。: N' {: V- q9 F& l/ l1 X+ `( ]! n : k9 S W* p5 y. a　　这是中国互联网防火墙的内外两方：苏富比国际地产公司 Sotheby’s International Realty based和中国房地产核心网站Juwai.com双方共同合作之后得出的结论。% B" y+ c) X$ H- e2 k 　　苏富比的报告强调了Ipsos对多伦多房地产局（TREB）的调查结果，该地区去年仅有4.9％的交易涉及外国买家。 - m4 v$ Z; B! u. h m8 S　　但是这个数字引起了地产商和一些消费者的广泛怀疑，他们觉得这个数字太低了。苏富比的首席执行官Brad Henderson表示： / l; Z6 b+ a* k5 K {4 G8 y5 {& S 　　“这是因为外资所有权的可靠和可验证的数据短缺。因此，居民和房地产商正在依靠一些小道消息来瞎猜。” ) {0 z @9 n3 }, v* V: @( v9 Q6 k5 ~ 　　“人们非常生气，感觉房子的价格一直在增长，这已经远远超过自己的收入了，所以可支付能力已经成为令人头痛问题，特别是对于首次购房者而言。” ' S$ i/ J0 t: f( {8 F* T4 o6 v) p　　Henderson说：“人们总是习惯于寻找别人的责任，一个非常方便的靶子就是外国买家。我们以前在温哥华已经看到这种情况的发生，现在换地儿了，矛头指向多伦多了。” 1 t" a* I2 s6 B7 W' P' \5 I# k　　但是苏富比对外国买家动机的调查结果与TREB调查中发现的不尽相同。, y1 `# ]# j. x6 e: x' y+ c/ ^( R" f 　　从Juwai.com的数据来看，大多数来自中国搜索的动机是希望能够真的居住在该地区，或者为了小孩教育上学的方便在当地买个房子。 4 Q/ v3 i: c5 w2 j; Y% B3 z　　只有美国和澳大利亚在Juwai.com拥有加拿大更多的搜索。' i( a' p- D" T0 s2 L7 G 　　Juwai.com在多伦多的房地产搜索平均价格为$ 428,928 略高于去年的平均售价$ 740,685的一半。9 w# q+ o; j. ~! Y" C4 l) j& G V 　　这不同于中国消费者只看奢侈品的看法，亨德森说。% q9 N5 Z/ d0 e% P1 \|6 { 　　许多向中国消费者的房地产网站都被封锁，但Juwai.com已经与政府合作，所以它在边境两边都有主机设施。苏富比平台上的所有房源都可以在Juwai.com上获得，每月在中国有200万人次的查询。: }3 V: v2 G' p: @' G 　　根据9月份Juwai.com和苏富比的新闻稿来看，中国百万富翁的数量预计将增加74％，到2020年的230万。 5 f8 C6 j( \|4 S6 S& @; X1 Z. H; M3 T* b9 \| z6 k0 Z) C+ h/ V6 _

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