超百万加拿大人明年将更新房贷 面临更高还款额

cargo

超百万加拿大人明年将更新房贷 面临更高还款额
  M( b8 E- L" n$ B/ D$ Y9 D8 C 星岛都市
" [" B+ l" g3 x  n" e) `' w$ ?

; e7 @" H  R  |$ _6 X9 R5 q新一年即将来临，对于加拿大 120 万抵押贷款持有人来说，意味着是时候更新房屋贷款。
4 ?/ h  E0 W3 u- y
0 B  d( A  {; A* f4 Y8 ]
! I' |6 r9 o" Z5 h4 U3 I2 U8 o加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）上月发布一份报告显示，2025 年更新的抵押贷款中有 85% 是在加拿大央行利率等于或低于 1% 时更新，代表至少 105 万名业主即将面临“利率大幅提高”的续贷。

8 Q2 N* ~. D7 g. a, k
; \, a0 r8 r2 ]7 K$ Y# Z' o* u  a
' i& T4 S0 B/ V% f7 k
自 2024 年开始以来，加拿大央行已连续四次下调基准利率，通胀率自 2022 年 6 月飙升至 8.1% 后，基准利率目前为 3.75%，低于近一年来 5%。


) q1 b3 @" z  S% o0 Q/ S9 ^6 S! J

虽然目前相对较低的利率对于现在进入市场的首次购房者来说可能是个好消息，但与疫情期间提供的 0.25% 的利率相距甚远。
; C3 H6 h; D4 p* q* TCMHC 表示，抵押贷款拖欠率，即抵押贷款逾期超过 90 天，在 2024 年第二季度攀升至 0.19%，较 2022 年 0.14% 有所上升。
: P: B- r6 l& x, K5 r# [9 R8 V

新闻稿中提到，家庭债务仍然是加拿大经济的弱点，抵押贷款债务的成长速度快于通货膨胀。大量抵押贷款将于 2025 年和 2026 年更新，许多人面临更高利率，可能会加剧财务压力。