大温农地热！外国人放任空置 或被重税打击

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世界新闻网  2013-07-18 19:23:10

在地农业正当红，不过地质最肥沃的低陆平原一带，却有不少农地放任休耕，其中不少是外国人购入后囤积，希望透过炒作获利，也有些是在农地上兼营其他事业。一些农地较集中的城镇近来积极唿吁主管单位，应透过大幅加税等手段，迫使这些农地恢复耕作。 　　大温都会局近日一份调查发现，当地有28%的农地并未实际用于农作。三角洲市府行政长哈维(Geroge Harvie)表示，许多农地业主过去多会转租给农夫耕作，现在都转而停耕，放任农地空置。 ( [* O9 `1 I8 L' l/ j! f        　　哈维指出，他了解过的案例地主多为外国人，他们对本地的农地需求也不在乎，持有目的只在囤积土地，希望未来变更获利，这种情况让人不满。他说，要遏阻这种情况，可能得提高税负，让他们愿意把农地租给本地农夫。 * L3 c* F' K* \8 n; k$ ~2 m  B        　　哈维表示，三角洲这类农地当中，许多都是美国人收购后才发现，大温农地受省「农业保留地」(ALR)规管，无法任意转为其他用途。 ; Z0 h" N; ?6 d; U# T6 p3 K        　　哈维表示，这种情形不仅不利于农地运用，也影响本地农人工作机会和收入，三角洲市府支持卑诗城镇联盟年会中提案，要求卑诗鉴价局(BC Assessment Authority)把不合规定的农地另订更重的课税标准。         　　也有些业主在自有农地上同时经营其他业务，却又同时继续享受农地的低税率。肯特(Kent)市长赖河文(John Van Laerhoven)表示，对于这类案例，他建议该块农地至少要有一半面积要改依商业税率来课税。 　　低陆平塬市镇有意透过提高税率等措施，迫使地主把长期休耕农地转租出去，重新用于农耕         　　列治文市议员兼大温都会局农业委员会主席史蒂夫斯(Harold Steves)本身也是农夫。他认为，当局必须向这些业主施压，让废耕农地重新恢复农作，因为本地有不少年轻人希望从事农耕，却找不到农地。   l5 J3 `4 u- T& |+ @7 `6 `  g        　　史蒂夫斯指出，研究人员已预期气候暖化有助于低陆平原农业更上层楼，随着夏季时间拉长，农作成长和收成时间都可延长，也因此「拯救」农地刻不容缓。         　　史蒂夫斯表示，列市史堤夫斯顿(Steveston)一块100英亩农地原已停耕20年，相关单位开始讨论对囤积农地制订更高税率的同时，业主突然把农地转租恢复农耕。他说，两者之间有无必然因果关系无法确认，但也许业主也认清长期休耕不是办法。 # y4 C& C, z9 Y5 B7 P2 ]        　　卑诗省农业厅表示，休耕农地不适用农业的低税率。但也有批评者指出，现有农地低税率的产量门槛低，审查也松弛，要符合这一标准不是太困难。