买房地产获永居权 中国投资者"占领"韩国济州

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买房地产获永居权 中国投资者"占领"韩国济州

发布 : 2014-12-21  |  来源 : 星岛日报  |  字体: [大 中 小]

■有济州地产项目，贴上“欢迎中国看房团”的横额，迎接来自中国的买家。资料图片 ■济州岛汉拿山，已被列入世界自然遗产。资料图片 ( ?: E! K: ^2 _3 h ■中国发展商投资的济州岛渡假屋，设备齐全。互联网 ' j/ X! @/ F' p9 u9 X1 s ■济州道知事元喜龙 . ~# S- s, j- t. m! q! D: f综合报道 8 [) w; ^& A: h南韩济州岛2010年起为吸引资金开发当地，开始向投资5亿韩圜以上房地产的外国人给予永久居住权。惟近年中国投资者不停购买济州岛土地，面积达592.2万平方米，引发当地政府警觉，担心中资不断流入，总有一天济州岛会变成“中国岛”。加上有中国投资者称要开发度假村，买走汉拿山山腰，大批树木被砍伐，环境受威胁，济州道知事元喜龙表示，要叫停卖地计划，“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰”。 据《中国日报》报道，近来在济州岛警戒中国的呼声很高，因中国投资者不停在当地购地，称要开发度假村，买走了济州名山、列入世界自然遗产的汉拿山山腰，还开始将手伸向了市中心的汽车旅馆和公寓。至今中国投资者购入的济州岛土地，已达592.2万平方米，是首尔汝矣岛（290万平方米）的两倍多。 据韩国《中央日报》网站报道，中国人购买济州岛土地的原因是为了获得永久居住权。济州岛对投资5亿韩圜以上购买房地产的外国人，只要保持5年的产权，即可获得永久居住权。这也被称为“房地产投资移民制”制度。 * }( S# }. Y: q, m9 v8 Y- ^获许可工程不受影响 " q  l' H4 |& l2 g9 f  f1 y8 x, q中国资本不断投入当地，投资者甚至称要建拥有豪华公寓的大型度假村。该区域是作为供希望取得居住权的中国人购买的小区，每户价值逾5亿韩圜。 , g0 f1 v2 t: _: o然而获得大量中国资金的副作用不小，开展度假村工程的同时，汉拿山遭到了破坏。加上眼看中国人买的土地越来越多，因此有当地人担忧说：“这样一来，济州岛会不会就成了中国的呢？” 济州道知事元喜龙（49岁）12月4日、10日和17日三次接受《中央日报》采访时，坚决地说：“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰。”表示了要叫停卖地计划的决心。 $ Y7 n1 |* v4 w; @$ }被问到叫停卖地后，会否令济州岛开发速度减慢时，元喜龙说：“开发固然很好，而需要思考怎样开发才能提高济州岛的价值。保存旅游资源的汉拿山山腰是正确的。此外，山腰既是提供清新空气的『济州的肺』，又承担济州岛饮用水的重担，必须要作为纯净区保留下来。”再问是否只阻止中国资本时，他答：“不是，不管是谁都一样。汉拿山山腰本身就是需要保存下来的对象。” 9 U0 L0 B% |* R汉拿山山腰有三处中国投资者开发的度假村正在兴建，问到会否叫停工程时，元喜龙说：“已经获得许可并且正在施工，这没办法停止。”至于其他地方会否作同样规定，他说：“开发海边地区等，也有很多不错的土地。这里也尽量做到不过度建设度假村。尤其是伺机获取永久居住权需求的转让用公寓，将会仔细审查。不是单纯的购房，而只接受吸引住宿旅游、给济州岛带来利益的投资。” 移民将或需10亿韩圜 ' O1 R9 `8 c; l& e1 Z8 l$ M记者提到促发中国资本投资的，正是济州岛本身的投资移民制度时，元喜龙说：“那个也打算做些修订。正在考虑一个方案，就是投资者在购买5亿韩圜以上房地产的同时，还必须购买5亿韩圜以上的地区开发债券等设置类似的条件。”