2017年蒙特利尔房地产会是卖家市场吗？别墅公寓大不同！ ...

quebec

2017年蒙特利尔房地产会是卖家市场吗？别墅公寓大不同！
- Z9 ~' V2 F/ F1 R/ q6 G% k5 ?2016年蒙特利尔房屋销售市场迎来了连续第二年的上升，出现卖家市场。但是专家警告，2017年可能会大不一样。
; e% v* L$ \  k$ }7 O0 E/ D
根据大蒙特利尔房产委员会的数据，去年共售出39,926套住宅，包括公寓和独立屋，以及其他物业，较2015年增长了5%。与此同时，房屋的价格在经历了四年的下降后，出现了连续第二年的上涨。虽然蒙特利尔房屋的价格在不断上涨，但是与多伦多火爆的市场相比，还是便宜很多。数据显示，蒙特利尔地区的平均房屋价格为$349,573，连多伦多$729,922的一半都不到。
1 S% w0 \8 A  [- s+ w这些地区为卖家市场
蒙特利尔房地产市场对于独立屋来说是卖家市场，因为与加拿大其他大城市相比，买家往往被这里低廉的价格所吸引。

魁北克房地产委员会市场分析总监Paul Cardinal表示，2016年买家瞄准了蒙特利尔Ahuntsic，修女岛和Plateau-Mont-Royal地区的房屋。Cardinal说，蒙特利尔更昂贵的街区（Westmount, Outremont和Town of Mount-Royal），更表现为卖家市场，蒙特利尔岛的西部早就已经是卖家市场。另外，Boisbriand, Laval和Sainte-Thérèse, 以及Brossard, Longueuil和Boucherville房地产市场也非常火热。
* A' k" K* U3 C" h共管公寓则不同
; ^( r  n# g$ F5 D5 h: P( C; ]虽然蒙特利尔独立屋的销售在上涨，但是公寓则不同。近年来蒙特利尔地区出现了无数套公寓，特别是市中心，其中许多公寓目前仍未售出或空置。Cardinal说，在公寓市场，买方比卖房拥有更多的权利，唯一例外的是岛的西南部，包括Griffin town和Saint-Henri，另外南岸包括Boucherville和Saint-Bruno。
这种趋势会持续吗
2 _' b" _( X  h$ N" A总体而言，Cardinal预计2017年蒙特利尔房地产市场将略有下降，主要因为去年秋天联邦政府推出了新的抵押贷款要求。Cardinal认为，利率的上升可能会阻止人们购房。不过，Cardinal表示，魁省的劳动力市场表现强劲，失业率低，将确保来年房地产市场的增长。
+ O& w5 ]3 F# Q9 }( A5 W9 k! p
. u, I" m: d2 S& N1 U) \
% T2 W3 D. z/ ?3 E% Y
& d; i$ }: g7 [5 D' k" V* O