全加房价明年恐暴跌25%

householdwife

全加房价明年恐暴跌25%

一份25日公布的经济展望报告悲观地预测，如果加拿大房地产市场继续冷却，明年房价将大跌，跌幅有可能达到25%。
  j4 a! J+ g; x4 R8 v6 U3 D

　　尽管很多经济学家认为，加国房地产市场逐渐降温，最终会以软着陆收场。资本经济研究所（Capital Economics）经济师马达尼力排众议，继续坚信房市将以急遽下跌收场。他在经济展望报告中写道：「我们认为，从长期看，房地产市场大幅度调整无可避免，继续坚持我们之前所持房价将下跌25%的观点。」

5 Y2 Q7 w0 x9 i* ]9 ~$ U* Z0 v( B　　在2008年秋季经济危机爆发后，加拿大房地产市场经历了数月的寒冬期，但随着利率降至极低水平，房市量价连连暴涨，直到最近数月才开始渐渐冷却。最新的6月统计数据显示，年度房屋销售量和房价均下跌，显示出加国房市正在放缓。

　　加拿大平均房价在6月为36万9339元，比去年同期下降0.8%。可是，房价并非全面下跌，卡加利和多伦多的房价持续强劲成长，温哥华则放缓。

8 o! w% m' r* b　　在房地产销售方面，过去两个月成交量下跌了4%。马达尼认为，联邦政府为进一步提升申请房贷门槛，最近实施缩短房贷清偿年限等新规定，这将使房地产销售量继续下降。
. e$ F( a: i: `8 F2 O
   
3 v& e$ H; ?+ ~& R/ h/ E5 [
. ^) J0 L% e8 h& z6 t. U9 w
. x/ {3 e1 d" A
1 C2 I& e. v3 N8 b$ F6 _0 x* t2 d　　他分析，通常先是房屋销售量减少，然后房价才跟着下跌，他据此相信，五至九个月后房价即会显着下跌。
) O8 d: M. [+ p% C- B7 i2 Y+ J' @
　　资本经济研究所的报告指出，目前处于房市剧烈调整的前夕，房价大幅度下跌终将发生。
0 b$ o8 F4 v6 h( o, f' M

! V- x0 t4 X# Q" L' N( j2 C